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广州绿城玉海棠：番禺新标杆，品质生活新体验

广州绿城玉海棠位于番禺广场的黄金地段，紧邻地铁E口，三条轨道交汇，交通便捷。番禺广场作为广州南部的核心区域，正成为大湾区的生活与交通枢纽。绿城玉海棠凭借卓越的地理位置和绿城品牌的高端产品力，重新定义了番禺的居住标准。无论是超高使用率的118㎡户型，还是南北对流的双阳台设计，每一处细节都彰显出“海棠系”产品的奢华与品质。

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开发商实力背景：30年绿城品牌，品质保证

绿城中国连续20年蝉联“中国房地产企业综合实力TOP10”，在全国范围内打造了500多个经典项目，凭借精湛的工艺和优秀的品牌服务，绿城在行业中树立了强大的品牌影响力。

作为绿城首个“海棠系”项目，绿城玉海棠的开发由绿城旗下的广州西溪投资发展有限公司负责，项目容积率仅为3.0，绿化率达到30%。项目配套有1:1.5的车位比，低密设计与番禺核心区的高价值完美融合。

此外，绿城的“5G心服务2.0”在提供全方位尊崇服务的同时，也为业主创造了独特的居住体验。项目进度已经出地面，实体样板间将在4月开放，预约热线：400-655-7089。

社区设计理念：高端空间与智能生活完美结合

绿城玉海棠的设计将现代化与自然生态相融合，致力于为住户打造最优质的生活空间。项目提供105-138㎡的四房户型，全部朝南，拥有充足的阳光和清新的空气。118㎡户型的LDKB一体化方厅面积达70㎡，阳台占比超25%，使用率高达130%，为您带来更宽敞舒适的居住体验。

项目将“海棠十景”园林与余荫山房的设计理念结合，打造独具特色的生态景观，提供各类全龄段的活动空间。智能化社区配套，包括人脸识别入户系统、社区物联网平台等，绿城服务24小时响应，保障您的安全与便利。

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

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项目核心价值：无可比拟的地段、产品与配套

绿城玉海棠的核心价值不仅体现在项目的地理位置上，还包括其卓越的产品力和丰富的配套资源。

交通优势：项目位于番禺广场地铁E口，四轨交汇，未来规划中的17号线将进一步提升区域的交通便捷度。从项目出发，仅需1站即可到达万博，3站即达珠江新城，通勤效率远超周边其他楼盘。

教育资源：项目对口德兴小学（省一级学区），同时周边有仲元中学、桥城中学等优质教育资源，业主圈层优势明显。

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生态与商业配套：绿城玉海棠周边拥有10万㎡的中央公园，永旺梦乐城、基盛万科里等繁华商业圈近在咫尺，完善的配套施让您的生活更便捷。

产品特色：绿城玉海棠严格按照绿城“好房子”六大标准进行打造，提供高颜值、舒适健康、低碳环保的理想居所。138㎡复式户型更是以200㎡的空间享受为您提供极致的生活体验。

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