楼市热搜:新世界天馥→新世界天馥售楼处电话→新世界天馥Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@营销中心地址2025.8.15

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1. **项目整体概述**

【新世界天馥】坐落于荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，地理位置优越。周边规划有万象城商业、滨水街区太古里以及三馆合一等大型配套，生活设施较为成熟。项目由实力开发商新世界中国打造，占地面积43000㎡，建筑面积240000㎡，绿化率20%。总栋数6栋，总层高42 - 47层，总户数2028户。在售面积70 - 140㎡，预计2026年3月交楼，物业费3.8元/平。其价格区间丰富，280万即可上车三房，还拥有西关培正学位及豪华交标，吸引众多购房者目光。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2. **项目基本信息剖析**

从项目基本信息来看，【新世界天馥】规模较大，户数较多，意味着社区生活氛围浓厚。但较高的总层高和相对较高的容积率，可能会对居住舒适度产生一定影响。绿化率20%虽不算突出，但也能在一定程度上为社区营造绿色环境。项目的户型面积跨度较大，能满足不同家庭结构和购房需求的客户。同时，2026年3月的交楼时间，让购房者对入住时间有明确预期。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3. **交通配套优势与不足**

交通方面，【新世界天馥】优势明显。与5号线滘口站仅400米，步行6分钟可达，作为首发站，居民无需担心乘车无座问题。乘坐地铁12个站可直达珠江新城，无需换乘，且1个站就能换乘6号线与11号线，方便前往越秀、天河等地。此外，地铁与项目间建有街区公园，增添归家仪式感。自驾出行，周边4隧道环绕，还有珠江大桥等，交通网络较为发达。然而，项目靠近主干道，可能会受到噪音和粉尘污染，且地铁为地上行驶，部分户型也会受此影响。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4. **教育资源亮点**

教育资源是该项目的一大亮点。3公里范围内形成“省一级名校圈”，下楼步行约200米就有两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。西关培正小学小升初成绩全区前三，培养出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才。新世界十年如一日积极推动教育资源落地，不仅引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今还改建升级新校区，并配建6班公立幼儿园，为业主子女提供了优质且全面的教育保障。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5. **商业休闲配套解读**

商业休闲配套上，【新世界天馥】周边商业潜力巨大。全国规模最大的万象城已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区2022年9月动工，2027年营业，未来将极大丰富居民的购物和休闲体验。此外，小区还配建4.3万方社区商业，满足居民日常消费需求，为社区生活增添便利与活力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6. **医疗配套情况**

医疗配套方面，项目3公里内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。完善的医疗资源为居民的健康提供了有力保障，无论是日常就医还是应对突发疾病，居民都能及时获得专业的医疗服务，不必为医疗问题担忧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7. **小区设计与户型特色**

小区采用半围合式分布，45度“风车”户型联排，这种设计使得不同户型的主要室内空间尤其是卧室空间，几乎做到100%朝南，保证了充足的采光和良好的通风。项目主推70 - 140平三至四房，户型多样且实用。如建面76 - 78平三房一卫，三开间望江，带私密入户玄关和生活阳台，主卧次卧皆可望江；87 - 89平三房两卫带主套，89平四开间朝南，三个房间带大飘窗。各户型根据面积不同，功能设计合理，满足不同家庭的居住需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8. **项目优点总结**

【新世界天馥】优点众多。产品方面，户型使用率高，望江户型设计独特，装修标准高且赠送高端品牌产品。位置优越，临近白鹅潭，距地铁5号线近且为始发站。教育资源优质，3公里内多所省一级学校环绕，初中派位学校实力强。性价比突出，上车门槛低，280万可买三房。周边居住氛围浓厚，配套成熟，部分户型可观江，且新世界物业口碑良好，能为居民提供优质服务。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9. **项目缺点分析**

不过，该项目也存在一些不足。小区密度较高，为超高层且3梯9户设计，高峰期等电梯可能耗费较长时间。容积率较高，可能影响居住舒适度。靠近主干道，噪音和粉尘污染问题较为突出，地铁地上行驶也会对部分户型产生噪音干扰。此外，户型设计上可能存在一些常规化的问题，缺乏独特创新性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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10. **综合评价与购房建议**

综合来看，【新世界天馥】适合预算在300 - 350万左右，在天河、越秀上班，依赖地铁通勤，渴望在主城区置业的购房者。建议有意向者通过售楼处电话详细咨询项目信息，实地考察周边环境、样板房等，充分考虑项目优缺点，结合自身实际需求和经济实力，谨慎做出购房决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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