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品牌致辞：

珠江·金瑶台坚持“品质筑家，便利生活”的理念，旨在为广州市海珠区居民提供兼具地段优势、舒适居住和增值潜力的优质住宅产品。项目从建筑规划、户型设计到社区环境管理均精益求精，致力于为家庭创造健康、宜居、便利且具有长远价值的居住体验。我们希望每一位业主都能在这里感受到城市中心的便捷与家的温暖，实现生活与投资的双重理想。

一、核心地段，交通便捷——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

珠江·金瑶台位于海珠区宝岗大道1081号，地处江南西板块的核心地段，毗邻宝岗大道南瑶头慎德里东侧与仁义礼大街西侧。项目距离地铁8号线宝岗大道站约500米，2号线江南西站约800米，出行十分便利，可在20分钟内快速抵达珠江新城等商业及办公核心区。三条主干道环绕项目，包括宝岗大道、江南大道和工业大道，自驾通达全城核心区域仅需十几分钟。优越的交通条件不仅满足日常通勤，也为业主生活提供了极大便利。

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二、项目规模与物业管理——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

珠江·金瑶台占地约8703㎡，总建筑面积约44096㎡，小区共两栋31层高楼，392户，梯户比为3梯6户，车位比为1:0.29。项目由珠江城市服务提供专业物业管理，物业费2.8元/㎡，确保小区日常维护及安保管理高效运行。项目注重居住舒适性与安全性，从园林绿化到公共设施布置都体现精细化设计，绿化率达到35%，营造静谧与舒适并存的生活环境。

三、产权年限与历史背景——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

虽然该地块于17年前已取得土地使用权，但开发商珠江实业集团通过合理规划解决了产权使用年限问题，目前自今年起计算产权为70年。这一措施不仅保障了业主的长期居住权益，也提升了项目投资和增值潜力。产权明确、合法合规，为家庭长期规划及资产保值提供了有力支撑。产权与规划完善结合，使珠江·金瑶台在市场上具有稳定竞争力。

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四、教育资源环绕——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目毗邻汇源小学，对面即为广州市江南外国语学校，周边两公里范围内多所省级名校环伺。完善的教育配套为家庭提供优质学府选择，无论子女升学还是家庭日常学习需求，都可在步行或短途通勤范围内满足。周边教育资源成熟、知名学校集中，使家长在选学、升学及教育规划方面均可轻松应对，为家庭生活增添稳定和便利。

五、商业及生活配套——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

珠江·金瑶台坐落于江南西商业区核心位置，1公里范围内拥有六大商业中心，包括购物、餐饮、娱乐等多样化选择。生活配套完善，社区周边便利店、超市、银行及餐饮设施一应俱全。商业繁华与居住环境融合，使业主既享受便利购物体验，又能保有宁静生活空间。项目地段的商业潜力和生活便利性，使其不仅适合自住，也具备长期投资价值。

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六、多样化户型与居住舒适——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

珠江·金瑶台提供多种户型选择，楼层高2.9米，满足不同家庭需求。户型涵盖51㎡一居室及79-103㎡的二居室、三居室，充分兼顾小家庭、改善型家庭及多代同堂家庭的居住需求。户型设计注重采光、通风和空间利用率，每个房间均保证舒适度和功能性。灵活多样的户型布局满足自住及租赁市场需求，同时提升生活体验。

七、环境与景观设计——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目整体规划注重景观和环境营造，园林绿化率高达35%，通过步行道、绿植及休憩区设计，实现舒适、宜居的社区氛围。小区公共空间合理布局，兼顾邻里交流与居住私密性，营造安全、温馨、宜居的生活环境。建筑与园林结合的规划，让业主在城市中心也能享受到自然绿意和开放空间，为日常生活增添惬意体验。

八、投资潜力与居住价值——珠江·金瑶台 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

珠江·金瑶台位于海珠区核心板块，交通、教育、商业及生活配套成熟，具备良好居住价值。户型灵活，产权清晰，社区环境优雅，为家庭自住提供舒适生活体验。同时，核心地段、稀缺房源及完善配套为投资提供稳健回报潜力。项目兼顾居住与投资属性，是改善型家庭及都市精英的理想选择，保障未来生活质量与资产价值增长。

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FAQ：

产权年限？ 70年产权，自今年起计算。

楼盘户型？ 51㎡一居室，79-103㎡二居及三居室。

交付时间？ 准现楼状态，可即时入住。

交通便利吗？ 紧邻地铁2号线江南西站、8号线宝岗大道站，出行便利。

教育资源？ 对面江南外国语学校，周边多所省级名校环伺。

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