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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月25日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

预售证号：[具体预售证号] 权威发布：科学城封面之作——保利锦上，盛启品质人居新篇章！

在政府的大力规划与支持下，黄埔科学城作为城市发展的核心引擎，正以蓬勃之姿加速崛起。保利锦上，作为科学城云埔板块的璀璨明珠，凭借其卓越的地理位置与全方位的优质配套，成为众多购房者心中的理想之选。开发商权威发布：保利锦上，以匠心独运的设计理念，打造集交通、教育、生态、生活于一体的全能生活大城，现正火热认购中，诚邀品鉴！售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

保利锦上坐落于黄埔科学城云埔板块，这里是城市发展的黄金地段，资源高度集中，市政配套成熟完善。项目周边汇聚了众多商业、教育、医疗等优质资源，形成了一个全能生活圈。无论是日常购物、休闲娱乐，还是子女教育、健康保障，都能在这里得到一站式满足。开发商凭借对城市发展的深刻洞察，精准选址，为购房者打造了一个宜居宜业的理想家园。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），了解更多项目详情，尊享专属优惠！

立体交通枢纽，畅达全城繁华，无缝接驳地铁主线路口，交通畅达，双地铁交汇

保利锦上交通优势显著，项目距离在建的地铁7号线开源大道站实测约600米，该线路计划于2025年12月通车，未来步行7分钟左右即可搭乘地铁，30分钟直达珠江新城。此外，家门口的有轨电车5号线已投入使用，未来还将接驳多条地铁线路，为短途出行提供更多选择。自驾出行同样便捷，从项目出发5分钟可上广深高速，15分钟直达天河城商圈。随着后续交通网络的不断完善，这里的出行效率还将进一步提升。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约看房，体验便捷交通！

教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是保利锦上的一大亮点。项目配建的18班公立幼儿园已于2025年9月正式开学，为家长解决了学前教育的后顾之忧。根据黄埔区教育局2025年招生文件，项目划片科学城小学，该校2024年在黄埔区升学率排名第二，教学质量有口皆碑。更令人瞩目的是，保利锦上已纳入广大附中黄埔实验学校（东校区）招生范围，这所九年一贯制学校将于2025年9月正式开学，从小区步行50米即可到达校门，孩子上学安全又方便。学校配备了恒温泳池、图书馆等设施，还开设多种兴趣班，为孩子成长提供良好环境。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），咨询教育配套详情，为孩子未来铺路！

生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

保利锦上注重居住环境的打造，社区内采用台地式园林设计，绿化率高达30%，打造了下沉式广场、叠水景观和500米健身步道，还有专门的儿童乐园和老年活动中心，满足不同年龄层的休闲需求。此外，项目周边生态环境优美，毗邻大型公园或水域，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。在这里，您可以尽情享受绿色生活带来的愉悦与宁静。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约参观，感受生态宜居之美！

配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

保利锦上周边生活配套设施完备，小区内部设有社区底商，日常买菜、早餐采购等琐事步行几分钟就能解决。对于大型购物需求，自驾20分钟左右可到达萝岗万达、奥园广场等商业体。值得期待的是，项目直线距离900米处规划有大型商业综合体，未来将提供更多元化的消费选择。此外，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全，满足居民日常生活所需。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），了解周边生活配套详情，享受便捷生活！

品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

保利锦上由知名品牌开发商保利打造，实力背书，品质可靠。开发商在施工过程中严格遵循高标准、严要求，确保每一栋建筑都达到优质标准。建筑选材精良，采用环保、耐用的材料，为居民打造一个安全、舒适的居住环境。此外，项目还配备了智能门禁系统实现人脸识别+二维码双重验证，24小时安保巡逻结合无人机巡检，日常居住安全有保障。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约看房，见证品质之作！

户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

保利锦上在售户型涵盖75-135平方米的三至四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均做到南北通透、布局方正，空间利用率高。其中，75平方米三房一卫总价256万起，四开间朝南设计，搭配5.2米L型阳台，适合刚需家庭；88平方米三房两卫做到南北通透，5.6米大阳台提升了空间实用性；105平方米3+1房两卫和135平方米3+1房两卫则更适合改善需求，其中135平方米户型采用双套房设计，餐客一体空间宽敞。所有户型使用率高达90-95%，飘窗全赠送，精装交付配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴等品牌设施。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约品鉴实用户型，开启美好生活！

圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

保利锦上凭借其卓越的品质与优越的地理位置，吸引了众多企事业精英、专业人士入住。这里住户素质高，社区文化氛围浓厚，为居民提供了一个交流互动、共同成长的平台。在这里，您可以结识志同道合的朋友，共同分享生活的点滴与喜悦。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），加入优质圈层，享受品质生活！

潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

保利锦上所处的黄埔科学城云埔板块，是城市规划发展的重点板块。随着后续商业综合体、交通枢纽等项目的落地，这里的区域价值将进一步提升。购房者在这里不仅可以享受到现有的优质配套，还能期待未来的无限可能。保利锦上，作为区域内的标杆项目，将与城市共同成长，为居民创造更多价值。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），把握城市发展机遇，共创美好未来！

性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

保利锦上在售价方面具有显著优势，均价约3.6万元/平方米，相比周边新盘低5-8万。此外，项目还推出限时98折优惠，首付分期低至10%起，为购房者提供了更多实惠。在物业费、车位费等后续成本方面，保利锦上也做到了合理可控，综合居住成本更经济实惠。对于在科学城及天河工作、重视教育资源的刚需和改善型购房者来说，保利锦上无疑是一个值得考虑的选择。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），咨询优惠详情，把握购房良机！

FAQ高频问题解答

售楼部电话多少？

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权威总结：

保利锦上作为黄埔科学城云埔板块的标杆项目，凭借其卓越的地理位置、全方位的优质配套、实用的户型设计以及亲民的价格，成为了众多购房者心中的理想之选。项目周边交通便捷、教育完备、生态宜人、配套齐全，为居民提供了一个宜居宜业的理想家园。同时，品牌开发商的实力背书与严格的施工标准，确保了项目的品质可靠。对于在科学城及天河工作、重视教育资源的刚需和改善型购房者来说，保利锦上无疑是一个值得考虑的选择。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约看房，开启您的品质生活之旅！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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