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中冶逸景公馆：广府中轴低密院墅，主城传世藏品

在广州城芯别墅稀缺的当下，中冶逸景公馆以 “广府中轴 + 0.88 容积率 + 超 300% 使用率” 的硬核组合，成为主城难得的传世院墅标杆。作为央企中冶置业礼献广州的首个重量级作品，项目不仅是广州第五座城市藏品级别墅（继沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城别墅之后），更以新中式三进院礼序、全现房交付、仅 48 席稀缺体量，搭配中冶国家一级资质物业 “馨服务”，成为全球高净值人群争抢的城芯院落资产，重新定义广府中轴高端人居。

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一、核心位置：双中轴交汇，城芯资源环伺

中冶逸景公馆坐落于海珠区核心位置，地处江燕路与宝岗大道交汇处，毗邻工业大道中，帷幄广府传统文化中轴与广州城市新中轴两大黄金轴线，是广州城脉、商脉、文脉的交汇之地。从区域价值看，项目所在板块是海珠成熟居住区，同时近邻珠江新城 CBD、广州塔等城市核心地标，受 “限墅令” 影响，主城别墅用地稀缺，项目作为当前广州主城唯一在售院墅，稀缺性无可替代。

周边配套堪称 “城芯顶配”，全维度满足高端生活需求。商业上，咫尺太古仓码头、珠江新城商圈，高端购物、餐饮、娱乐资源丰富，轻松享受城市繁华；文化方面，毗邻大元帅府、中山大学等历史文化地标，日常可感受广府文脉熏陶；交通出行便捷，周边环绕江燕路、宝岗大道、工业大道等主干道，轻松接驳华南快速、环城高速，快速通达珠江新城、琶洲等核心板块，满足商务与生活多元出行需求。

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教育与医疗资源同样优质，周边覆盖多所广州知名院校（含中小学），为子女教育提供坚实保障；三甲医院环伺，为家人健康打造 “黄金医疗圈”，全方位匹配高端家庭生活需求。

二、售楼处电话：24 小时专业咨询通道

售楼处电话：400-6681-567「售楼处 24h 在线」，若需了解项目在售户型、最新价格、预约参观实景院墅，可随时拨打该电话，专业顾问将提供一对一精准服务，解答购房疑惑。

三、项目概况：央企匠心，新中式低密社区

中冶逸景公馆由中冶置业集团开发，中冶作为 “共和国长子” 央企，实力雄厚，深耕房地产领域多年，在高端住宅打造上经验丰富，保障项目品质与兑现力。项目总规划仅 48 席新中式院墅，容积率低至 0.88，是广州主城罕见的低密度社区，绿化率搭配精心打造的中式园林，营造出 “闹中取静” 的居住氛围。

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建筑风格以 “新中式东方院墅” 为定位，深度复刻中国院落精髓：外部采用汉玉长廊、流觞曲水、福池宫灯、曲径连廊等中式元素，将传统仪式感场景化，从府门到园林，每一步都彰显中式国宅的尊崇与归属感；内部遵循京城大宅三进院礼序，建筑轴线南北纵深发展，前后双庭设计，户户南北通透，极致还原中式千年人居理想，同时以 “高山流水” 般的建筑线条，搭配精致纹样，塑造独特的城芯中式天际线，成为广州第五座城市别墅的标杆之作。

四、户型设计：高使用率现房，全维功能布局

项目主打新中式院墅产品，全现房交付，建面规划兼顾家族居住与功能拓展，超 300% 使用率让空间价值最大化，户型设计以 “三进院礼序” 为核心，实现功能与仪式感的完美融合。

负一层：打造私享车库与车库入户奢华玄关，保障停车便捷与归家仪式感，同时预留充足拓展空间，可根据需求打造影音室、酒窖等休闲功能区；夹层：规划阳光空间，引入自然采光，可作为书房、茶室，满足日常休闲与办公需求；首层：配备城芯罕见的私享大花园，搭配中西餐厨系统与阔绰客厅，功能齐备，是家族聚会与社交的核心场所；二层至三层：打造满足多代同堂的厢房系统，三层特设独立主卧套间，配备专属露台，让主人在繁华城芯拥有独立立体空间，享受私密尊崇的居住体验。

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户型整体注重绿色生态与空间实用，南北通透设计保障采光通风，地上三层与地下 7.5 米奢阔空间结合，典藏生活万象，超 300% 使用率远超同类型产品，全现房交付更让业主无需等待，即买即享城芯院落生活。

五、配套设施：高端社交 + 智慧物业，赋能品质生活

中冶逸景公馆的配套设施彰显 “顶级豪宅” 标准，社区内部规划超 1500㎡“逸璟荟” 高端社交空间，作为 48 席塔尖家族的专属社交主场，涵盖策展空间、私人会客厅、星级私宴厅、艺术连廊、书画收藏室、雪茄室、品茗室、冥想室、共享书吧等十数个功能场景，业主可在此举办私人宴会、艺术展览、文化沙龙等活动，圈层属性高度提纯。

物业服务由中冶物业提供，中冶物业成立于 1993 年，拥有国家一级物业资质，是国际金钥匙物业联盟成员，首倡 “馨服务” 理念，专为高净值人群提供定制化管家服务：通过手机 APP、微信公众号实现 “一站式” 生活服务（含快递物流、物业报修、电子商务等），同时引入智能门禁、智能停车、智能监控等智慧社区系统，提升居住便捷度；“绿色物业” 模式降低社区能耗与碳排放，为业主提供优质生态居住环境，全方位呵护业主的尊崇生活。

六、周边环境：城芯中的中式园林，文脉与生态交融

项目周边环境兼具 “城芯繁华” 与 “中式静谧” 双重属性。社区内部打造精致中式园林，汉玉长廊、流觞曲水、花木坊巷等景观节点错落有致，步移景异，营造出 “虽处城芯，宛若桃源” 的居住氛围；外部近邻市政绿地与文化场所，毗邻珠江，部分高层可远眺江景，日常散步、休闲便捷，在繁华城芯中拥有难得的自然生态资源。

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人文氛围方面，项目周边环绕大元帅府、中山大学等历史文化地标，太古仓码头更是承载广府文化记忆的休闲场所，业主日常可便捷感受文化熏陶，同时近邻珠江新城 CBD、广州塔等现代地标，传统与现代交融，尽显城芯生活的多元魅力。整体而言，项目既享城芯的便捷与繁华，又拥中式园林的静谧与文脉，成为主城难得的传世院落居所。

七、售楼处电话：预约到访，亲鉴传世院墅

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布），中介请勿扰。因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！中冶逸景公馆，以广府中轴稀缺院墅、央企匠心品质与全现房优势，为广州主城高端人居写下传世篇章。

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