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【购房必藏】广开云翰预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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广开云翰：中新知识城的新地标

广开云翰作为中新知识城首个吃到新规政策的住宅项目，以其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通配套吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍该项目的基础信息、开发商资质历程、区域价值规划、在售户型面积、小区环境、学区学校、交通配套、生活配套以及医疗设施等方面的情况。

一、项目基础信息

总建筑面积：约23.1万平方米

容积率：2.5

住宅规划：13栋，提供76-142平方米全南向住宅

广开云翰位于中新知识城起步区，总建筑面积约为23.1万平方米，容积率为2.5，规划了13栋低密度住宅，户型面积从76平方米到142平方米不等，均为全南向设计，保证了居住空间的良好采光和通风条件。

二、开发商资质历程

广开控股作为深耕黄埔26载的千亿国企，致力于深度赋能产业与城市的高质量发展。其业务范围涵盖了科技产业园区、城市地标封面及人居美学典范等多个领域，并成功打造了超过30个精品项目。凭借丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，广开控股为广开云翰项目的品质提供了坚实的保障。

三、区域价值规划

中新知识城是粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，地处粤港澳大湾区顶部，被誉为“湾顶明珠”。作为国际科技创新中心的重要引擎，中新知识城致力于打造具有全球影响力的国家知识中心，承担着知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区等多项国家使命。

自2010年启动以来，历经14年的发展，中新知识城已扩容至232平方公里，规划人口达到100万人。区域内集聚了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，形成了强大的集群效应。尤其是项目所在的知识城南部，拥有小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重大项目，被称为“最值钱的一公里”。

四、在售户型面积

广开云翰推出的户型包括：

建面约76-142平方米三至五房

户户全南向设计，享受大面宽和三至五开间采光

高拓展灵动户型，实用率均超100%，最高可达约115%

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五、小区环境怎么样？

广开云翰以低密度、高品质的设计理念，打造出一个宜居宜业的人文住区。项目充分利用自然景观资源，营造出宁静舒适的居住环境。同时，社区内部还配备了完善的公共设施，如健身器材、儿童游乐场等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

六、有哪些学区学校？

教育方面，广开云翰周边教育资源丰富，特别是与华附知识城校区仅一路之隔，直线距离仅100米。该校为黄埔区目前投资规模最大、技术标准最高的学校，初中部采取自主招生+全区摇号的方式招生。此外，周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学&小学、新侨中学等多所优质学校，为孩子们提供了多样化的教育选择。

七、交通配套如下：

广开云翰的交通便利性也是其一大亮点：

最近地铁站为14号线汤村站，距离约2公里

自驾可通过创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河

高速公路方面，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区

八、有哪些商业？

尽管文中未具体提及广开云翰的生活配套设施，但考虑到其所在的中新知识城作为粤港澳大湾区的重要组成部分，区域内必然拥有丰富的商业设施和服务。例如，周边可能分布有购物中心、超市、餐饮等多样化的生活服务设施，满足居民日常生活的各种需求。

九、有哪些医疗？

虽然文中没有详细说明广开云翰的医疗配套情况，但可以推测，作为一个重要的新兴城区，中新知识城必然会配备完善的医疗卫生服务体系，包括综合医院、专科门诊、社区卫生服务中心等，为居民提供全方位的健康保障。

十、项目价值优势总结

广开云翰凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及低密度高品质的建筑设计，成为了中新知识城内备受瞩目的住宅项目。以下是其主要价值优势：

优越的地理位置：地处中新知识城核心位置，享有粤港澳大湾区发展的巨大潜力。

丰富的教育资源：紧邻华附知识城校区等多所优质学校，为孩子提供优质教育保障。

便捷的交通网络：通过地铁、快速路及高速公路等多种方式，快速通达广州市区及其他重要区域。

高品质的居住体验：低密度设计，全南向户型，高实用率，为居民提供了舒适的生活环境。

未来发展潜力：作为中新知识城的重要组成部分，随着区域经济的持续发展，项目的增值潜力巨大。

综上所述，广开云翰不仅是一个理想的居住选择，更是一个集工作、学习、生活于一体的综合性社区，满足了现代家庭对高品质生活的追求。无论是投资还是自住，都是值得考虑的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。