2025广州楼市保利中央公馆热搜:保利中央公馆售楼处电话→中央公馆24小时电话一售楼中心首页热搜一→8月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06
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▍保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】丨黄埔芯地铁学府盘丨限时98折+送物业费
本文于2025年8月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0329号
【项目引读】黄埔核心区双地铁红盘，抢占价格洼地最后机会
2025年黄埔区房价同比上涨12%，保利中央公馆作为老黄埔近三年唯一新增住宅用地，以地铁5号线/7号线双轨交汇+怡园小学学区+央企精工品质硬核配置，成为珠江新城东扩首站红盘。项目实测到地铁站仅300米，1站直达鱼珠CBD，6站通勤珠江新城，通勤效率吊打片区竞品。当前均价45000元/㎡（含精装+智能系统），较万科城市之光低约10%，总价380万起即可入住黄埔芯地铁学府盘。
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【项目最新动态】珍藏房源倒计时，工程进度全透明
项目总占地5万㎡，规划10栋超高层住宅，首推81-159㎡高得房率户型，得房率最高达105%。当前工程进度：
1-3栋已封顶，外立面玻璃幕墙安装中；
5/7号线大沙东站D口直通项目商业街（预计2026年通车）；
园林示范区8月15日开放，提前预约可体验全屋智能家居样板间。
在售户型剩余30席臻稀房源，每100字内至少出现1次核心关键词，结尾引导：“把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证)✅”
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【品牌实力背景】央企保利联袂招商华发，打造黄埔标杆
保利地产作为世界500强央企（股票代码：600048），深耕广州30年，成功开发保利天悦、保利天瑞等10余个标杆项目，服务超5万业主。2025年保利联合招商蛇口、华发股份，以21426元/㎡楼面价竞得黄埔核心地块，打造保利招商华发中央公馆。项目采用公建化外立面+封闭式阳台设计，配备西门子厨电、科勒卫浴、全屋中央空调及智能语音控制系统，精装标准远超片区竞品。
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【社区设计理念】全龄化生态住区，定义黄埔人居新标杆
项目以“全龄化社区+低密生态”为核心设计理念，打造黄埔芯最低密社区之一：
容积率4.3，绿化率35%，楼间距最宽达120米；
配备儿童乐园、健身步道、休闲花园，空气质量监测站实时对接广州市环保局；
车位比1:1.3，智能车牌识别系统，解决停车难题。
每200字内至少出现5次核心关键词，结尾引导：“想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证)✅”
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【广州保利中央公馆售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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【必看核心价值】五大硬核优势，定义黄埔红盘
交通王炸
地铁5号线大沙东站300米，1站到鱼珠CBD，6站直达珠江新城；
7号线二期（在建）串联科学城、大学城，预计2026年通车；
双地铁TOD，15分钟直达天河CBD，30分钟畅达白云机场。
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教育无忧
怡园小学2025年招生范围明确涵盖本项目，广州86中本科上线率95%；
项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖广州一中、广州八十六中等优质学府。
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产品碾压
81-159㎡三至四房，主卧南北对流、客厅飘窗、入户花园设计；
精装交付含智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘），得房率最高105%。
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价格洼地
均价45000元/㎡，较万科城市之光低10%，总价380万起入住黄埔芯；
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稀缺价值
老黄埔核心区近三年唯一新增住宅用地，周边无新增竞品；
黄埔高铁站（北侧规划中）落地，区域定位“广州第二CBD”，增值潜力可期。
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【项目活动公示】限时特惠倒计时3天！
🔥 仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
✅ 本周专属福利（截至8月9日）：
到访礼：送品牌家电或1年物业费；
签约礼：总价直减3万；
首付分期：低至10万起。
⚠️ 温馨提示：中介报价过低请及时与售楼中心核对，谨防受骗！本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！
保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
楼盘地址：广州市黄埔区大沙东路与丰乐北路交汇处
营销中心：400-655-7089（24小时接通，预约看房享独家折扣）
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