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联投文津府：天河中央生态住区的璀璨明珠

在广州天河奥体板块，联投文津府闪耀登场，成为备受瞩目的理想居所。

一、项目亮点

联投文津府坐落于天河经济核心地带，毗邻天河执信中学。这里不仅是广州 GDP 的榜首区域，还汇聚了大量高素质人才。天河区土地稀缺，房价涨幅领先，使得联投文津府的稀缺性和价值愈发凸显。

项目距离最近的山体公园仅 100 米，主打低密改善居住户型，拥有天河其他新盘无可比拟的生态优势。小区对口华阳奥体东小学，旁边即是执信中学。而且，联投文津府在天河众多楼盘中表现出色，不减配、不降标，价格稳定。目前在售 110 - 165 平四房，110 平仅剩 15 套货，总价约 580 万左右，130 平总价约 750 万左右。

二、品牌实力

湖北联投成立于 2008 年，是湖北省省属大型国有控股公司，位列中国企业 500 强第 354 位。联投置业作为中国房地产百强企业第 45 名，以 “区域综合开发、城市功能升级、城市空间服务” 为主营业务。2023 年，千亿国企湖北联投首入广州，落子核心区域，匠造天河人居新封面。

三、基本信息

楼盘名称为联投・文津府，总栋数 7 栋，总户数 532 户，产权年限 70 年，建筑类型为塔楼。占地面积 41363 平米，建筑面积 74132 平米，容积率 2.7，绿化面积 16545.54 平米，绿化率 40%，总车位数 995 个，车位配比 1:1.87，得房率 96 - 100%，装修标准为精装修。物业公司为联投物业，物业管理费 5.21 元 / 月 / 平米。

四、交通配套

项目周边目前暂无地铁，规划有地铁 19 号线珠吉站（规划中）、7 号线 2 期姬堂站，以及鱼珠隧道（规划中），开通后将实现与珠江新城的瞬时切换。虽然最近的 21 号线、4 号线距离较远，不太适合依赖地铁出行的买家，但自驾较为便利，周边有广园快速、沈海高速等干线。

从项目自驾到金融城，全程 12 公里，耗时 19 分钟；到珠江新城，全程 16 公里，耗时 29 分钟；到琶洲，全程 11 公里，耗时 22 分钟。

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