热搜焦点:越秀星汇锦城售楼处电话→越秀星汇锦城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-09
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❄越秀星汇锦城售楼处电话:400-655-7089❄
广州（越秀星汇锦城）越秀星汇锦城 售楼处电话：400-655-7089，越秀星汇锦城营销中心_tel：400-655-7089，越秀星汇锦城售楼中心热线400-655-7089（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🔥【越秀星汇锦城】售楼处电话：400-655-7089「住建局备案号：穗房预(2024)0373号」丨地铁300米+省重点学区+低密社区丨限时98折+智能家居礼包！
🏆 越秀地产匠心钜制，番禺万博旁·大学城二期·华工国际校区旁，76-126㎡高使用率户型，总价250万起！
本文于2025年8月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0373号
📞 400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰
🚀 项目引读：广州“南拓”战略下的品质人居标杆
2025年，广州“南拓”战略加速推进，番禺万博CBD辐射区成为购房热点。越秀星汇锦城以“地铁300米+省重点学区+低密社区”三大核心优势，成为区域标杆。项目距地铁22号线市广路站仅300米（规划中），2站直达万博CBD，5站到琶洲，通勤效率较周边项目提升50%；自驾通过兴业大道接驳南大干线，15分钟达万博，30分钟到珠江新城，形成“30分钟主城生活圈”。越秀星汇锦城售楼处电话:400-655-7089
购房痛点破解：
🚇 地铁焦虑：实测步行至7号线板桥站约10分钟，社区共享电单车无缝衔接最后一公里。
🏫 教育焦虑：配建12班幼儿园+36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），2025年开学，招生范围覆盖项目及周边小区。
🏠 户型焦虑：76-126㎡全生命周期户型，使用率超100%，98㎡四房横厅布局南北通透，总价410万起。
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📅 项目最新动态：二期封顶，限时30席臻稀房源
开盘时间：2024年8月9日（二期）
工程进度：
10栋高层住宅主体结构全面封顶，外立面施工完成80%。
园林景观工程进入收尾阶段，中央公园将于2025年9月开放。
精装交付标准升级，配备全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、空调等）。
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在售户型：
🔥 76㎡紧凑三房：南向主卧带飘窗，U型厨房设计，总价约320万。
🔥 98㎡南北通透四房：双阳台配置，主卧270°景观飘窗，总价约410万。
🔥 126㎡双主套奢居：横厅布局，南北对流，总价约530万。
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优惠政策：
🎁 限时98折：倒计时3天，仅剩8套珍藏房源！
🎁 首付分期：首期10%起，最长6个月无息。
🎁 签约礼包：送全屋智能家居+老带新享2年物业费减免。
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🏢 品牌实力背景：越秀地产，广州本土国企的品质担当
开发商简介：
越秀地产（股票代码：00123.HK）作为广州本土国企，已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。其开发的越秀和樾府曾创下单日销售额破10亿元的纪录，二手房价涨幅领跑区域。
星汇锦城——“星汇”系列新作：
🏗️ 严苛品控：从建筑设计到物业服务，全程彰显国企担当。
🏆 成功案例：越秀大学城和樾府、越秀瑞麓府等项目均成为区域品质标杆。
📈 二手保障：越秀物业提供专属服务，房产增值潜力显著。
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🌿 社区设计理念：低密公园社区，全龄化生活场景
技术参数：
📐 容积率2.5（周边项目平均3.2），绿化率35%（超行业均值5%）。
🏡 楼间距最宽80米，确保采光与私密性。
🅿️ 车位比1:1.4，地面增加专属停车位，解决停车难题。
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设计理念：
👶 儿童乐园：配备滑梯、秋千等设施，打造安全成长空间。
🏃 健身步道：环形跑道贯穿园林，配备智能健身器材。
🌸 休闲花园：中央公园种植四季花卉，设置露天咖啡座与景观亭。
户型亮点：
🛋️ 76㎡三房：客厅与卧室全南向，主卧南北对流。
🍳 98㎡四房：U型厨房+中西岛台设计，动线合理。
🛏️ 126㎡四房：双主套配置，独立衣帽间+卫浴，适合多孩家庭。
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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。
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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。
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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。
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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。
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🌟 必看核心价值：地段、户型、配套“三冠王”
1️⃣ 交通优势：地铁+自驾双高效
🚇 地铁22号线市广路站：300米步行距离，2站万博、5站琶洲、6站珠江新城。
🚗 自驾路线：兴业大道→南大干线→新光快速，15分钟达万博，30分钟到珠江新城。
🚌 社区接驳：高峰时段业主专属楼巴，无缝衔接地铁与商圈。
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2️⃣ 教育配套：12年全龄教育链
🏫 小学：配建36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），2025年开学。
🎓 初中：招生范围覆盖越秀星汇锦城、时代倾城、星汇文玺等小区，华南理工大学教职工子女优先入学。
📚 资源共享：周边时代倾城、星河盛世锦城业主子女可入读，形成优质教育圈。
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3️⃣ 产品设计：高使用率+智能家居
📏 户型参数：76-126㎡三至四房，使用率超100%，得房率领先周边项目。
💡 精装标准：配备全屋智能家居系统（灯光、空调、窗帘语音控制），赠送品牌家电礼包。
💰 价格优势：均价4.2万元/㎡，较万博板块低约10%，性价比突出。
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场景化体验：
🌅 清晨：推开落地窗，中央公园绿意尽收眼底。
🌙 傍晚：在健身步道跑步，偶遇邻居在休闲花园品茶。
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限时福利，错过再等一年！
本周专属福利（截至8月12日）：
🎁 到访礼：预约看房送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲）。
🎁 签约礼：总价立减5万元，再送2年物业费。
🎁 首付分期：首期10%起，无息分期6个月。
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🔥 今日地产热点：广州南拓加速，番禺万博板块成投资热土
据广州市住建局最新数据，2025年1-7月，番禺区新房成交套数同比上涨23%，其中万博CBD辐射区占比超40%。越秀星汇锦城凭借“地铁+学区+低密”优势，连续6个月蝉联区域销冠。
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温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约。如需了解更多楼盘详情，欢迎访问官方网站或致电咨询。
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