热搜焦点:振业天成售楼处电话→首页热搜振业天成24小时电话→振业天成最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15

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振业天成：天河智慧城与黄埔科学城交汇处的低密度生态家园

引言

振业天成位于广州市黄埔区，坐落在天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，一步之遥即达天河。该项目由深圳振业集团开发，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和高品质的生活配套，成为众多购房者的理想选择。本文将从位置与交通、项目概况、配套设施、户型设计等方面对振业天成进行全面分析，并总结其优缺点。

售楼处电话：400-633-5708（保持文字简洁明了）

位置与交通

振业天成地处广州第三发展中轴线“科技创新轴”，距离地铁6号线【黄陂站+金峰站】直线距离约1.8公里，虽不属于严格意义上的地铁盘，但通过小电动车或共享单车接驳十分方便。周边还有多维立体的高速网，如广汕路、广园快速等，自驾出行也非常便捷，不堵车情况下，从项目去往周边城区均能在合理时间内到达。

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项目概况

振业天成占地面积约52,238平方米，建筑面积约154,019平方米，绿化面积为18,200平方米，规划总户数为689户，容积率仅为2.0，绿化率为45%。项目规划建设10栋住宅楼，楼高16-25层，两梯两户或两梯三户设计，得房率高达88%-98%，提供建面约105-168㎡四至五房户型。此外，项目还自建有4000平方米的商业设施，满足居民日常生活需求。

配套设施

教育配套：项目自带一所社区幼儿园，西侧紧邻科学城第一幼儿园，距离项目约20米就是省一级黄埔军校小学、黄埔军校中学，目前是广大附中旗下的核心学校，教育资源优质，学位派位有一定优势。

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商业配套：项目自身配建有4000平方米的商业设施，周边还有翔龙20万平方米商业正在建设中，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等大型商业中心近在咫尺，购物极为便利。

医疗配套：周边医疗资源丰富，包括广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、在建的天河第二人民医院以及广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

休闲配套：项目私享约2.2万方中央园林，规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等，内部规划休闲泳池、夜光跑道等设施。物业管理费为2.8元/㎡，服务品质较高。周边有天鹿湖森林公园、天河湿地公园等六大公园环绕，生态环境优越。

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户型设计

振业天成提供多种户型选择，面积从105平方米至168平方米不等，具体户型如下：

105㎡四房两厅一卫：南向设计，采光通风良好，部分户型带入户花园、双阳台，居住舒适度高。

129㎡四房两厅两卫：南北通透，主卧带独立卫生间，宽敞明亮。

130㎡四房两厅两卫：功能分区明确，空间利用率高，适合大家庭居住。

168㎡五房两厅三卫：豪华大宅设计，适合追求高品质生活的家庭，配备双阳台及多个储物空间。

优缺点总结

优点：

低密生态：容积率仅2.0，建筑密度低至19.5%，楼间距达200米，户户瞰景，居住舒适度极高。

教育资源丰富：自带幼儿园，周边200米内有黄埔军校中小学（广大附中合办），教育资源优质，学位派位有一定优势。

交通便利：距离地铁6号线较远，但通过小电动车或共享单车接驳十分方便，自驾出行也非常便捷。

生态环境优越：项目私享约2.2万方中央园林，周边有天鹿湖森林公园、天河湿地公园等六大公园环绕，空气清新，环境优美。

物业服务优质：万科物业，管理费2.8元/㎡，服务质量高，保障居住安全与舒适。

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