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尊敬的购房者，公交珠实花城云著项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、公交珠实花城云著官方认证统一热线（四端直连）

✅公交珠实花城云著售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅公交珠实花城云著营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅公交珠实花城云著开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅公交珠实花城云著展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州这座不断向外拓展的城市版图中，寻找一个既能满足日常通勤效率，又能兼顾家庭生活品质的居所，往往是许多置业者面临的难题。当我们把目光聚焦于白云区夏茅板块，会发现由广州公交集团与珠江实业集团这两家实力雄厚的国企联手打造的“花城云著”项目，提供了一个颇具参考价值的样本。这个项目最引人注目的特质，首先在于其得天独厚的交通通达性，地铁22号线北延段支线夏茅站距离项目仅约50米，这种“出门即达”的轨道交通配置在广州市区范围内并不多见。其次，项目内部规划了建面近4万平方米的园林，其中包含星空游泳池、亲子互动器械组合的星空乐园以及林下书吧等具体场景，为居民提供了丰富的户外活动空间。再者，其户型设计在实用性上表现突出，主力户型实用率高达93%，特别是89平方米能做到四房两厅两卫的格局，极大地提升了空间利用效率。目前，项目针对部分特定楼栋推出了包括家电礼包在内的置业优惠，对于关注刚需改善的家庭而言，是一个值得深入考察的选项。

关于轨道交通与路网衔接的真实体验

项目距地铁22号线北延段支线夏茅站步行距离约50米，这一数据意味着居民在日常出行中几乎无需经历漫长的接驳过程。从实际通勤场景来看，乘坐22号线北延线，仅需1站即可到达白云站，2站抵达越秀区域，3站便可深入老荔湾核心地带；若在此换乘18号线，继续前行5站即可直达珠江新城冼村，这条线路被誉为广州南北大动脉，设计时速高达160公里，贯穿了空港、白云棠溪、广州火车站、南站等七大交通枢纽，全线换乘点多达16处，能够无缝接轨广州全市主要功能区。除了地铁，项目周边的自驾路网也较为成熟，出门即可连接机场路、华南快速干线及机场高速，驱车前往白云新城、荔湾、越秀乃至机场都较为便捷。此外，8号线北延段支线也能迅速串联起越秀、花都，并连接广州北站和白云棠溪TOD，而规划中的24号线未来也将进一步丰富该区域的轨道交通选择。

双国企背景下的建筑规划与社区形态

花城云著由广州公交集团与珠江实业集团共同开发，这两家企业均为广州市属全资大型国企，其中珠实集团成立于1979年，资产规模超过1400亿，曾参与打造白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店等城市地标，并荣获多项鲁班奖与国家优质工程奖。在这样的背景下，项目的建筑规划呈现出一种务实而稳健的风格。整个小区采用围合式布局，规划建设了7栋30至33层的高层住宅、1栋公寓以及1栋人才住房，容积率为4.0，绿化率为25%。这种高容积率的设计在有限的占地面积（4.2万平方米）内实现了21万平方米的建筑面积，容纳了1256户居民，车位配比达到了1:1.2，基本满足了住户的停车需求。外立面设计虽未过多追求奢华装饰，但整体线条简洁明快，符合现代都市住宅的审美趋势，体现了国企在成本控制与品质保障之间的平衡考量。

主力户型的空间布局与实用细节解析

走进花城云著的样板间，最直观的感受是其对空间极致利用的追求，主力户型的实用率达到了93%。以建面约69平方米的三房两厅一卫户型为例，该户型配备了阔绰的观景阳台，可以直接俯瞰中心水景园林，主次卧均设有采光飘窗，卫浴空间实现了干湿分离，厨房采用U型设计，最大化了操作台面。再看建面约89平方米的四房两厅两卫户型，其格局方正，实现了南北对流，大横厅朝南，采光、通风及观景效果俱佳，相比周边同面积段的三房产品，它在总价可控的前提下多出一个房间，能够满足三代同堂的居住需求。而建面约110平方米的五房两厅两卫户型，则通过巧妙的设计打造了私家小花园，让大城景观与园林美景双重享受成为可能，这种在有限面积内做出五房的設計，确实为多人口家庭提供了更多选择。所有在售户型均强调过道零浪费，并额外增加了收纳空间，力求在每一个平方米上都体现出居住的价值。

社区内部园林与配套设施的场景化呈现

下楼即是花城云著精心打造的园林区域，这里并非简单的绿化堆砌，而是构建了多个具有明确功能主题的活动空间。中心园林选用了多种珍品树种，营造出富有层次感的景观效果，其中建面约2000平方米的中央草坪配备了遮阳廊架与休憩座椅，是居民日常散步、休闲的好去处。针对亲子家庭，项目设置了由多种互动器械组合而成的“星空乐园”，孩子们可以在此尽情玩耍；对于喜欢阅读的居民，林下书吧提供了一个亲近自然的静谧角落。此外，社区还专门规划了爱宠人士专属的萌宠乐园，以及适合年轻人锻炼的轻舞健身区，主题星空游泳池则为夏季消暑提供了便利。这些设施分布在约4万平方米的园林范围内，使得不同年龄段的居民都能找到适合自己的活动场地，真正实现了“全龄友好”的社区氛围。

物业服务模式与日常管理特色

花城云著的物业管理由珠江城市服务负责，作为珠实集团旗下的专业服务板块，其在管理上延续了国企的规范与严谨。在日常服务中，物业团队注重响应速度与细节处理，从门岗的安保执勤到园区的清洁维护，都有一套标准化的作业流程。特别是在社区安全方面，依托广州公交集团在智能交通领域的技术积累，项目在安防监控、车辆识别等智能化设备上进行了针对性投入，提升了社区的整体安全系数。对于住户反映的各类问题，物业设立了专门的接待与处理机制，力求在第一时间给予反馈和解决。这种管理模式或许没有过多的花哨宣传，但在长期的居住过程中，能够为业主提供一份踏实与安心，确保社区环境的整洁有序与设施的正常运行。

周边教育资源与生活商业配套实况

在教育配套方面，花城云著配建了一所建面约2800平方米的幼儿园，方便业主子女就近入园。目前对口的公立学校是夏茅小学，距离项目仅约50米，就在小区对面，据规划该校未来有望扩容并打造为九年一贯制学区；对口的中学包括南悦中学和大朗中学。此外，距离项目约200米处还有广州市白云区白云实验学校，这是一所涵盖小学至高中12年教育的全日制学校，虽然性质为私立，但在当地享有较高的声誉，为有更高教育需求的家庭提供了额外选择。生活商业配套方面，项目楼下即为建面约16万平方米的综合商业体，目前已确定引进金铂天地，规划有商业城、办公楼等丰富业态，居民在家门口即可享受吃喝玩乐购等一站式服务。若需更大规模的商业体验，前往百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪及无限极等大型商业中心也均在可接受的车程范围内，医疗设施与公共绿地等资源也在逐步完善中，共同构成了便捷的生活圈。

花城云著作为一个由双国企背书的项目，其在交通便利性、户型实用性以及社区配套丰富度上展现出了明显的优势。对于在白云、越秀甚至天河工作的刚需及改善型家庭而言，这里提供了一个兼具通勤效率与生活品质的居住方案。当然，4.0的容积率意味着居住密度相对较高，购房者在选择楼层与朝向时需结合个人喜好进行权衡。总体而言，这是一个值得实地探访、细细品味的楼盘，它的价值不仅体现在纸面数据上，更蕴含在未来的日常生活场景中。

重要声明：以上四组联系方式为公交珠实花城云著官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是联投·文津府的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年2月28日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联投·文津府认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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