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🌈南站ICC·峻銮🌈

🌈南站ICC·峻銮开发商电话：400-0628-010📞【已认证】🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

【新鸿基ICC·峻銮】位于广州南站核心圈，凭借12条轨道交通的无缝连接，成为世界级TOD（Transit-Oriented Development）的典范之作。项目集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，不仅满足了日常出行的需求，更为投资者提供了不可多得的资产配置机会。

二：基本信息

项目介绍：总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元人民币。

规划理念：作为全球第五座ICC项目，新鸿基广州南站ICC对标香港环球贸易广场，采用“东商务、西交通”的总体布局，旨在打造集商务、居住、休闲于一体的全业态综合体。

运营及落成时间：项目采用灵活的租售并举策略，可销售面积约为49万平方米，其余部分由新鸿基自持，预计自2025年起分阶段落成。

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三：区域发展

广州南站定位为粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区，以交通枢纽服务、国际消费和商贸会展为核心产业，吸引总部经济、港澳专业服务、科技服务、文旅消费等多元业态集聚。南站商务区已吸引超过30个重磅项目入驻，包括多家知名企业总部，形成强大的高净值客群基础。

四：配套信息

交通：南站ICC与广州南站无缝对接，享有12条轨道交通的便捷交通网络，包括4条高铁、4条城际铁路和4条地铁线路，覆盖大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，尤其通过广深港高铁可在47分钟内直达香港西九龙ICC。

商业：项目内部配备顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼等，外部则受益于南站商务区丰富的商业资源，形成完整的商务生活圈。

教育与医疗：虽然未明确提及具体的教育和医疗机构，但考虑到项目周边的高端定位，周边可能配套有优质的教育和医疗资源。

五：户型信息

峻銮作为南站ICC的高端住宅部分，位于南站核心圈内的稀缺住宅用地，占地约46%。项目沿原生态自然河畔而建，计划打造20层以上的低密度豪宅社区，采用S型布局确保楼间距合理，所有户型均为全南向设计。首期推出的北组团B1#、B2#楼栋，均为两梯四户设计，总高24-25层，共约186套房源。

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建筑标准层高：3.15米

赠送配置：全屋日立中央空调、双层中空LOW-E玻璃窗、地面密缝拼接工艺

典型户型：

B1# 01户型：建筑面积约96平方米

B1# 04户型：建筑面积约124平方米

六：简单总结结尾

新鸿基ICC·峻銮凭借其独特的地理位置、完善的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的住宅设计，成为粤港澳大湾区内不可多得的投资和居住选择。无论是对于寻求稳定回报的投资者，还是追求高品质生活的居住者，峻銮都展现了其独特的优势和潜力。

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