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【项目概况】

占地面积：约1.1万㎡

总建面积：约3.6万㎡

总户数：249户

绿化率：40%

容积率：2.7

车位比：1:1.2

交付标准：洋房毛坯、公寓精装

主力户型（均是小高层16-18层）：

洋房：107-141㎡三至四房，层高3.1米

平层公寓：71-92㎡二至三房，层高3.1米，可明火，民用水电计价

复式公寓：71-95㎡四房，层高5.5米，可明火，民用水电计价

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（东南朝向，阳台实景图）

项目亮点

【项目八大价值点】

价值一：【临广价格洼地，最低上车门槛】

广佛半小时生活圈，1/3广州南站价，比广州更近南站，紧邻广州番禺区，升值潜力高

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价值二：【多维立体交通，便捷出行】

项目位于伦教新城区南苑西路与伦桂路交汇处，位置优越，北接北滘，东邻大良，与番禺仅一水之隔。交通便利，广珠轻轨顺德站（2站到广州南站，1小时直达珠海），佛山地铁3号线伦教站（2站到北滘新城，3站到大良中心区东乐路站），4纵（105国道、广珠西高速、东新高速、佛山一环），2横（龙洲路，南二环），半小时可达广佛中心区。

价值三：【学府为邻，名优教育】

与汇贤实验学校（九年一贯制公立学校）一路之隔，500米内三家普惠性幼儿园，12年一站式优质教育。

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价值四：【入则宁静，出则繁华】

最繁荣的顺德双镇交汇处，顺德版“二沙岛”。北接500强集聚地北滘，南联顺德行政中心大良，自带江景园林生态资源。得天独厚的区位，堪比广州二沙岛，北接珠江新城CBD，南联地标广州塔等广州最繁华的交汇处，二沙岛的房价逐年水涨船高。伦教同样位于顺德最繁荣的双镇交汇，潜力无限。

价值五：【滨江生活圈，乐享自然】

北侧邻近12万㎡滨江公园，是融文化、休闲、运动、生态于一体的滨水公园。鲜氧生活尽在呼吸之间，让您畅享自在诗意的宜居生活。

价值六：【三甲医疗，健康护航】

距三甲级南方医科大学顺德医院（原顺德第一人民医院）仅3公里，距离伦教医院500米，医疗配套齐全，为业主健康保驾护航。

价值七：【低密社区 即买即收楼】

小高层低密社区，现楼发售，即买即收楼。项目容积率2.7，由1栋公寓（3梯10户）与2栋洋房（2梯3户）组成，均为小高层（16-18层），现楼发售，即买即收楼。

价值八：【住宅式公寓，宜居宜商】

1座2-12层为3.1米高的平层公寓，13-16层为5.5米高的复式公寓（买一层送一层），公寓均可明火煮食，采用民用水电计价，宜居宜商。

户型鉴赏

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