君曜府开发商售楼处电话(君曜府)首页网站→君曜府营销中心→君曜府欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.06

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一 城市核心 未来生活新高度

市二宫·君曜府位于广州海珠区核心中轴板块，地处老城黄金地段，兼具稀缺性与成熟配套价值。作为市二宫十年来唯一新盘，它不仅拥有完善的城市资源，也承载着中心城区的稀缺现楼属性。周边汇聚江南西、北京路、海珠广场等知名商圈，生活氛围浓厚，繁华与人文并存。项目规划25层瞰景住宅，居于此即可纵览珠江盛景，也可便捷畅达全城，是集交通、商业、教育与景观于一体的高端宜居之选。

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二 双轨交汇 畅达全城

项目位于地铁市二宫站上盖，是2号线与规划中28号线（广佛段）交汇点，真正实现地铁零距离出行。2号线串联北京路、江南西、万国广场等主流商圈，未来28号线建成后，可快速通达琶洲与珠江新城等CBD区域。地面交通同样发达，江南大道、滨江路、内环路环绕，公交线路覆盖超二十条，轻松通达全市各区。无论通勤、出行还是休闲娱乐，这里都能实现“出门即城市”的便捷体验。

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三 低密生态 舒适与自然共生

虽然项目位于核心城区，但整体规划以舒适为导向，采用约25层高层低密布局，总户数仅161户，形成私密度较高的小型精品社区。周边配套成熟，步行可达滨江路及珠江江岸，居民可轻松享受江畔休闲、散步与夜景观赏。项目虽为城市现楼，却通过合理建筑间距、通风采光设计，让居住体验远超同类中心盘，兼顾城市便利与舒适静谧的生活品质。

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四 全龄教育 护航孩子每一步

市二宫·君曜府坐拥优质教育资源，对口海珠区实验小学，为业主子女提供稳定且优质的学位保障。项目周边更环绕五中、六中、南武中学等传统名校，形成强大的教育生态圈。此外，社区周边还分布多所幼儿园与培训机构，教育氛围浓厚。对于注重教育资源的家庭而言，这不仅是生活的选择，更是子女成长的投资。

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五 精工户型 美学与功能兼得

项目推出建面约82至123平方米的三至四房精工户型，产品覆盖刚改及改善需求。户型设计注重采光与空间利用，全南向布局，动静分区合理。部分高层户型可直接观赏珠江景致，视野开阔。大面宽客厅与全景阳台的设计，让城市与江景融为生活一部分。得房率高，空间实用性强，为中心地段稀缺的高品质住宅产品。

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六 国际装修标准 拎包即住

君曜府采用高标准精装修交付体系，从建材选择到空间布局均遵循高端住宅标准。厨房配置现代化设备，卫浴空间实现干湿分离，细节处理到位。开发商坚持“所见即所得”理念，项目现楼封顶，购房者可直接参观实景样板，确保交付品质可视可感。对于注重效率与品质的买家而言，拎包入住大大减少装修周期与不确定性。

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七 产城融合 引领区域升级

市二宫板块位于海珠与越秀交界，是广州传统核心区与现代商圈的交汇点。随着江南西商圈升级、北京路步行街改造及滨江带改造，区域城市面貌焕然一新。项目紧邻多个成熟商业圈及办公区，周边聚集文娱、休闲与文化场馆，具备强大消费与居住吸引力。未来随着地铁线延伸及商圈扩容，区域价值仍有上升空间。

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇

项目作为准现房发售，购房者可享多重优惠政策与专属置业方案。开发商针对首批客户提供限时折扣及灵活付款计划，并配备一对一顾问全程服务。凭借核心地段、现房可见、教育资源稀缺等多重优势，项目的性价比与保值性尤为突出。对于希望稳健入市的买家而言，这无疑是中心城区中少有的优质机会。

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九 透明流程 全程贴心服务

项目销售与交付流程标准透明，客户从咨询、看房到签约均有专业顾问陪同，确保信息公开清晰。售后团队持续提供物业咨询与维修支持，保障业主权益。物业服务采用智能化管理系统，关注安全与舒适体验。整个服务体系体现品牌开发商的专业实力，让每位业主从购房到入住都能无忧省心。

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十 抢占湾区红利 未来价值可期

随着广州旧城更新提速，市二宫板块正迎来价值重塑。其核心区位、双轨交汇、优质学区与江景资源，使得项目具备极强的抗周期属性。未来28号线通车、滨江片区改造、商圈升级等利好叠加，将进一步推高区域房价与居住价值。作为中心地段稀缺现楼，君曜府既是理想居所，也是稳健资产配置的优选。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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