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绿城·桂语汀澜：金融岛上的新星

项目简单介绍

绿城·桂语汀澜位于广州市南沙区横沥岛的西北侧，占据一线无遮挡江景位置。该项目是2021年9月第二批集中出让的横沥岛2021NJY-9地块，由绿城以底价28.31亿元竞得，楼面价为16722元/平方米。项目总占地约5.3万平方米，计容建面达18.8万平方米，并分为A、B两个组团开发，集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体。

区位规划潜力

桂语汀澜位于粤港澳大湾区的重要节点——横沥岛上，距离18号线横沥站直线距离不到1千米，交通便捷。从横沥站出发，快线至冼村站大约需要30分钟，慢线则需40分钟左右。项目周边教育资源丰富，自带一所幼儿园，并且南侧有两个中小学用地规划待定。随着区域的发展，未来有望成为南沙区重要的生活和商业中心之一。

在售户型及价格

目前桂语汀澜首推的是B6栋，包含三种户型：建筑面积约为99平方米的有62套，建筑面积约为118平方米的也有62套，以及建筑面积约为140平方米的大户型只有31套。虽然具体售价未明确提及，但根据土地出让条件，该地块上盖住宅销售价格不得超过37896元/平方米。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

桂语汀澜致力于打造一个宜居宜游的生活社区。小区内规划了8栋高层住宅和4栋公寓，并设有幼儿园和多个商业建筑。一层架空部分由底商和会所组成，二层则用于建设花园连廊。值得一提的是，项目采用了独特的倒V字型建筑设计，将一线江景资源最大化利用，尽管后方几栋住宅楼的江景可能会受到一定影响。此外，北面沿江建设的花园也为居民提供了休闲散步的好去处。

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交通配套如下

地铁：项目距离18号线横沥站直线距离不到1千米，通过地铁网络可以快速连接到广州其他重要区域。

教育：自身配建有一所幼儿园，南侧还有两块中小学用地规划待定。

商业：项目内规划有4栋商业建筑，加上周边丰富的商业设施，满足日常购物需求。

景观：拥有一线无遮挡江景，北面沿江建设的花园为居民提供休闲场所。

有哪些学区学校配套？

桂语汀澜自身配建了一所幼儿园，并且南侧的两个地块被暂时确定为中小学用地。不过，具体的学校名称和规划细节还需等待教育部的具体文件发布才能知晓。

有哪些商业？

项目内部规划了4栋商业建筑，能够满足居民日常生活中的购物和娱乐需求。同时，由于其优越的地理位置，附近还有更多的商业设施可供选择。

有哪些医疗？

文中未详细说明具体的医疗机构，但是作为广州市南沙区的一部分，区域内有多家医院和诊所，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

绿城·桂语汀澜凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了南沙区乃至整个广州市备受瞩目的高端住宅项目之一。无论是作为自住还是投资用途，该项目都展现出了巨大的发展潜力和吸引力。尤其是其一线江景资源和精心设计的社区环境，更是为其增添了无限魅力。对于追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。

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