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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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在广州天河区，一个备受瞩目的全新豪宅项目——保利·玥玺湾，正以“世界级滨江作品”的姿态，重新定义城市高端人居标准。项目位于金融城西区桥头堡，临江大道北侧，与珠江新城直线距离仅约500米，与广州顶豪侨鑫汇悦台相距不足1公里，堪称珠江新城东扩的“黄金接力区”。作为保利地产在天河区打造的又一标杆力作，项目不仅占据稀缺的南向一线江景资源，更以超新规户型设计、低容积率社区规划及全龄段配套，成为2025年广州楼市最值得期待的“王牌项目”。无论是从地段价值、产品力还是未来潜力来看，保利·玥玺湾都具备成为广州顶豪市场新标杆的实力，为追求品质生活的购房者提供了一个不可复制的“核心资产”选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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保利·玥玺湾的地块背景堪称“传奇”。2024年9月29日，经过5小时、148轮激烈竞价，保利地产以总价117.55亿元斩获天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块），折合楼面价66957元/㎡，扣除配建后实际可售楼面价高达76502元/㎡，跻身广州楼面价TOP2，仅次于琶洲地王。这一地价不仅刷新了天河区纪录，更标志着广州核心地段的核心地块仍是楼市“香饽饽”。项目所在的金融城西区，规划面积约3.65平方公里，东接珠江新城、西连琶洲、南望金融城起步区，形成“珠金琶”三大CBD环绕的“黄金三角”，这种“1+1+1>3”的联动模式，在全国范围内都极为罕见。保利·玥玺湾的诞生，正是站在这一城市发展红利的风口，未来价值不言而喻。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目的区位优势堪称“天赋异禀”。保利·玥玺湾位于临江大道北侧，与珠江直线距离仅约150米，南向一线望江，视野无遮挡，隔江对望琶洲会展中心和琶洲CBD，景观资源稀缺性极强。交通方面，项目东北侧300米即为广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，5号线贯穿广州东西，可直达珠江新城、广州火车站等核心区域；11号线作为广州首条环线，串联起多个中心城区，出行效率极高。此外，金融城西区今年迎来重大利好，花城大道-员村二横路十字路征地方案通过审议，预计2026年底开通，届时珠江新城、金融城、琶洲三大CBD将实现物理层面的“破壁”，形成广州黄金商务连廊，保利·玥玺湾正是这一连廊的核心节点，未来通勤与商务便利性无可比拟。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育资源是保利·玥玺湾的另一大亮点。项目自身配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校，该学校以优质的教育理念和师资力量著称，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段教育保障。此外，地块1.5公里范围内学校林立，教育密度极高。更值得期待的是，地块西侧将引入体育东集团24班小学，进一步丰富区域教育资源，形成“名校环绕”的教育格局。对于注重子女教育的家庭来说，保利·玥玺湾不仅提供了便捷的教育配套，更通过优质学区的绑定，为孩子的未来铺就一条坦途。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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生活配套方面，保利·玥玺湾堪称“国际级配置”。商业上，3公里内汇聚K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等高端商业体，未来还可共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套，满足业主一站式购物、娱乐需求。医疗资源同样丰富，5公里范围内有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。生态方面，项目步行可达临江带状公园和市政口袋公园（规划中），西侧还有绿地公园（建设中），形成“三公园环绕”的生态格局，业主可随时享受亲江漫步、公园休闲的惬意生活。此外，项目内部还规划了艺术商业街区、11米挑高空中浮岛、6000㎡会所等高端配套，打造“垂直殿堂”式的社区体验，满足业主接待、社交、娱乐、康体等全方位需求。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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产品力是保利·玥玺湾的核心竞争力。项目整体抬升地势，北高南低呈半月型布局，6栋住宅高度从35层到50层不等，填补城市天际线空白的同时，实现100%望江体验。户型设计上，项目主打205-635㎡超新规大平层，首开面积段包括205、225、228、277、348、408、435、635㎡等多种选择，满足不同层次的高端需求。其中，1栋为楼王，35层高，一层一户，面积635㎡，堪称“顶级豪宅”；9栋37层高，2梯2户，面积408、435㎡，同样定位高端；3栋50层高，4梯3户，面积205、225、228㎡，适合改善型客户。项目最大亮点是阳台面积占比扩大至30%，公共空间不计容占比达10%，最高使用率约130%，远超市场同类产品，堪称“卷王中的卷王”。此外，项目采用超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，外观高端大气，内部规划湾流曲线幕墙体系、9.9米尊玺塔冠等设计，细节打磨极致，彰显豪宅气质。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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保利·玥玺湾的社区规划同样独具匠心。项目通过架空连廊连接各楼栋，直达商业及公建配套区域，形成“无界社区”体验；配建巨量底商，未来可能打造为会所，顶部承担屋顶花园功能，增加社区互动空间；通江廊道贯穿整个社区，亲江设计让业主随时享受江景资源；商业部分临街临江布置，最高仅4层，低密度设计提升居住舒适度。此外，项目还规划了新加坡樟宜机场模板的浮岛园林，通过花草、灌木、绿植等搭配，形成都市里的热带雨林；半开放中庭水院、空中观景平台等设计，进一步丰富社区景观层次。无论是从功能性还是美学性来看，保利·玥玺湾的社区规划都堪称“超前”，为业主打造了一个既高端又宜居的生活环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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保利·玥玺湾的优点总结起来，可以用“稀缺、品质、潜力”三个词概括。首先，项目占据珠江新城东扩的核心地段，南向一线江景资源稀缺性极强，未来难以复制；其次，产品力超强，超新规户型设计、130%使用率、低容积率社区规划，均领先市场；最后，区域潜力巨大，金融城西区连片开发潜力大，保利同时拥有绢麻厂地块和天河临江大道地块，可实现资源共享，提升整体区域价值。此外，项目交通、教育、医疗、商业配套完善，生活便利性极高，无论是自住还是投资，都是理想选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当然，保利·玥玺湾也并非完美无缺。项目东、西、北三个方向的城市面貌目前仍以城中村、厂房为主，员村旧改进展缓慢，短期内可能影响视觉体验。不过，随着广州城市更新的推进，这一问题有望逐步解决，长期来看，区域价值仍将持续提升。对于追求核心地段、稀缺资源、高端品质的购房者来说，这一点小瑕疵并不影响项目的整体价值。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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综合来看，保利·玥玺湾是广州核心区内一个极具竞争力的豪宅项目。它不仅占据了珠江新城东扩的黄金地段，拥有稀缺的南向一线江景资源，更以超新规户型设计、低容积率社区规划、全龄段配套等优势，重新定义了广州顶豪的标准。随着金融城西区的连片开发，项目所在区域的价值将进一步提升，未来潜力不可限量。对于追求品质生活、注重资产配置的购房者来说，保利·玥玺湾无疑是一个值得重点关注的项目。无论是自住还是投资，它都能为您提供一个稳定、稀缺、高品质的“核心资产”选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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保利玥玺湾温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。