首页热搜:广州地铁珑岄上城售楼处电话→广州地铁珑岄上城Ai热搜24小时电话接听→2025最新房价→楼盘百科详情→销售发布@售楼处中心2025-08-25

广州地铁珑岄上城售楼处电话:400-990-8525转接698

广州（广州地铁珑岄上城）广州地铁珑岄上城售楼处电话：4009908525转接698

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1. **项目的整体概况与位置**

广州地铁地产珑岄上城位于老黄埔板块，紧邻5号线地铁口双沙站，对面是中建海丝城，地块由广州地铁于去年12月以总价18.6亿拿下，折合楼面价1.7万/平。项目背靠龙头山森林公园，分两期开发，一期占地面积50415平，建筑面积109436平，共14栋，包括小高层和高层住宅，绿化率35％，容积率2.17，有73 - 125平多种户型，预计最快下个月推出。目前周边环境以物流业和机械厂为主，有待改造提升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2. **项目的交通配套优势**

交通是珑岄上城的突出优势，作为地铁上盖项目，一期出门便是地铁5号线双沙站D出口，且与地铁融合紧密，下楼即达站厅层，是老黄埔首个拥有专门连接地铁通道的项目，为居民遮风挡雨。乘坐5号线可直达金融城、珠江新城，去琶洲换乘一次即可，从小区出发50分钟内可抵达珠金琶。自驾方面，周边有黄埔东路、广深沿江高速、广园快速路，交通网络发达，但考虑到高峰期堵车，地铁出行更为便捷，适合在5号线沿线工作的人群。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3. **项目的教育资源情况**

教育资源方面，一期仅配建幼儿园，小学规划在二期，而二期地块尚未拍卖，虽大概率仍由广州地铁拿下，但存在诸多不确定性，如小学开学时间、学校品牌等。此外，项目仅规划小学和幼儿园，初中需电脑派位。周边最近的学校是中建海丝城配建的华中师大九年一贯制学校，珑岄上城业主能否就读尚不明确，对于刚需且注重子女教育的客户来说，教育的不确定性是一大顾虑。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4. **项目的商业休闲配套**

商业上，项目自带立体社区商业，类似星樾山畔类型。当前周边商业较为薄弱，仅有小卖部、便利店和村里菜市场，未来主要依靠双岗万象汇商业或地铁前往三溪商圈消费。双岗万象汇建面约12万㎡，将引入华润万象汇，规模较大，有望打造特色商业。休闲方面，项目背靠约5000亩龙头山森林公园，空气质量佳，为居民提供了休闲爬山、露营的好去处。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5. **项目的医疗配套设施**

医疗配套上，老黄埔板块虽有在建的黄埔区中医医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院，但距离珑岄上城均不算近，开车基本需20分钟左右，在一定程度上给居民就医带来不便，不过随着区域发展，医疗条件或有改善可能。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

6. **项目的小区设计与户型特色**

小区设计独具匠心，因建于停车场上盖整体抬高16米，命名“上城”。这一设计有效隔离噪音粉尘，提升视野景观，北向可眺望龙头山公园。小区规划7栋塔楼和4栋板楼，楼栋布局前低后高且非超高层，采用大开间排布与“高低配”，保证每栋楼的通风、采光与视野，还打造约1.5万㎡围合式园林。户型上，一期预计推出73 - 120㎡五个面积段，户户朝南，产品涵盖极限刚需到刚改，70㎡左右小户型填补老黄埔新盘空白，降低上车门槛，虽未放开超新规，但最高110%的使用率表现出色。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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7. **项目的优缺点分析**

优点显著，交通便利，地铁优势突出，户型设计好，通风采光佳，户户南向，生态资源优越，背靠龙头山森林公园，小区体量大，配套将逐步完善，无回迁户，小户型降低上车门槛。然而，缺点也不容忽视，项目体量大，后续转手竞争激烈；教育存在诸多不确定因素；交楼时间晚至2028年；北面广石化厂区部分户型可见，南面广深沿江高速匝道货车噪音有影响；周边城市面貌差，被机械厂和物流园包围，噪音较大。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8. **项目的综合评价与购买建议**

综合来看，珑岄上城适合在5号线沿线上班、依赖地铁通勤、短期内不考虑教育且预算有限又注重居住舒适度的客户。其交通与户型等优势明显，但教育、周边环境及交楼时间等问题需购房者谨慎考虑。在做出购买决策前，建议与周边楼盘如中建海丝城、万科黄埔新城等进行对比，结合自身需求和对优缺点的接受程度，再做选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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