热搜焦点:能建天河麓誉府售楼处电话→能建·天河麓誉府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

能建·天河麓誉府 拥揽天河CBD漫生活

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能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的璀璨明珠

前言介绍

能建·天河麓誉府位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。紧邻约80万平方米的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园，拥有得天独厚的自然景观资源。2023年9月底，中能建联合体拿下这一地块，并根据官方定位，与天河中央商务区（CBD）共同构建了天河“一区双核”发展格局。未来，随着珠江新城产业趋于饱和，天河的发展重心将逐步向天河智慧城转移，带来新的发展动力和潜力。

基本信息

开发商：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346户

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡ 3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754个，车位比1:1.2

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交通配套

项目步行仅需700米即可到达地铁6号线高塘石站，通过便捷的城市地铁网络，30分钟内可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD。自驾方面，项目北侧紧邻广汕二路，距离广连高速入口仅500米，轻松接驳广佛肇高速和广州环城高速，确保出行便捷无忧。

教育配套

项目内的9班幼儿园由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，提供省一级配置的优质教育服务。社区斜对面的高塘石小学，目前有12个班级，计划在未来三年内扩建至24个班级。该小学已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队入驻，确保教育资源的纯正性。初中对口为省一级中学89中，学生还可以参加天河四大名校的摇号入学。

生活配套

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟车程即可享受都市繁华。医疗设施方面，项目5公里范围内拥有两大三甲医院，为居民健康保驾护航。社区内部还规划有1200平方米商业街，配备儿童乐园、静谧书吧、健身空间及无边际泳池等高端配套设施，打造高品质生活场。

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在售户型

能建·天河麓誉府共规划了4栋7-9层的小高层和10栋25-31层的塔楼。其中，6栋为2梯5户，3栋为2梯4户，1栋为2梯3户。在售户型包括：

80㎡三房两厅两卫：东南向，使用率107%，四开间南向，主卧270°弧形玻璃幕窗。

93㎡四房两厅两卫：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

96㎡四房两厅两卫：西南向，使用率100%，5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

100㎡四房两厅两卫：西南向，使用率109%，南北通透，6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

所有户型均采用超43%窗地比的弧形玻璃立面设计，提升居住舒适度和视觉享受。

总结

国匠央企背景：由中国能源建设集团有限公司承建，具有丰富的重大工程建设经验。

天河智慧城核心位置：GDP占天河的47%，聚集多家总部企业，是天河未来发展的重点区域。

顶级教育资源：从幼儿园到初中，提供全链条优质教育服务。

稀缺山景资源：背靠旧羊山公园，周边环绕多个森林公园，享有天河稀缺的自然景观资源。

便捷交通：靠近地铁6号线高塘石站，快速连接城市各主要CBD。

完善的生活配套：毗邻天河东最成熟的三大商圈，享受丰富的生活便利。

高端医疗服务：附近有多家三甲医院，保障居民健康。

超高使用率：户型设计科学合理，使用率高达110%。

全系南向布局：每一户都能实现三到四开间南向望山景。

抬高式设计：整体抬高10米，确保一楼住户也能享受到充足的采光和视野。

能建·天河麓誉府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的配套设施，无疑是追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都将是您不容错过的选择。

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