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世纪金源·天河源筑位于广州市天河区东莞庄，地处广州的核心商脉和文脉区域，紧邻天河北，距离珠江新城仅4.5公里，是一个结合现代智能科技与高端居住体验的住宅项目。项目占地约79,000平方米，建筑面积达到45万平方米，总户数3250户。项目设计注重大体量综合体建设，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园和九年一贯制学校等多项设施，为业主提供高品质的居住环境。

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【项目特点】

世纪金源·天河源筑作为一大亮点，采用了广州首个分户式七恒全屋气候系统，充分体现了项目的高科技智能化理念。整个项目不仅满足日常居住需求，还通过智能化的设施，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目规划注重低密度开发，提供高使用率的户型设计，使用率高达105%。楼栋设计合理，区位优越，周边商圈、医疗、教育资源丰富，是广州高端楼盘的代表。

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【生活配套】

天河源筑周边的生活配套成熟而多样化。项目自建了9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，未来2024年8月底将开学的汇景实验学校为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目周边有超过10个顶级商场，如太古汇、天环、K11、IGC等，以及多个五星级酒店，提供便捷的商业和休闲娱乐体验。更值得一提的是，项目内还包含了6万平方米的主题园林和下沉式水景，为居民打造了一个静谧、优雅的居住环境。

【区域介绍】

天河源筑位于“环五山创新策源区”，这一地区不仅是广州的科技与创新高地，还聚集了大量的高端企业和超高层建筑。区域内的产业集中度高，有120家总部企业和大量纳税过亿的楼宇，进一步增强了该区域的经济实力和发展潜力。同时，天河源筑周边的五山片区，依托华工、华农、暨大、华师等四大高校，形成了广州最浓厚的学术氛围，是高学历家庭的聚集地。加上项目周边的交通配套完善，珠江新城和天河北商圈触手可及，区域的升值潜力巨大。

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【户型鉴定】

天河源筑的户型设计满足现代家庭的多样化需求，尤其是新推出的1号楼和2号楼，均为使用率高达105%的户型设计。项目提供93㎡、107㎡、140㎡等多种户型，适合不同家庭结构的需求。各户型均具有南北通透的特点，保证了良好的采光与通风。此外，项目的智能化设计还进一步提升了居住体验，如七恒全屋气候系统，通过智能控制一键调节温湿度、空气质量，为居民提供一个健康、舒适的居住环境。

建面约93m² | 3空间二厅二卫

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建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

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【优点】

高科技智能化

：项目引入分户式七恒全屋气候系统，智能化生活体验提升了居住舒适度。

优越的地理位置

：项目靠近广州天河北，5公里内即可到达珠江新城，商圈、交通非常便利。

完善的教育资源

：汇景实验学校和周边多所知名高校为业主子女提供优质教育，提升了项目的吸引力。

丰富的配套设施

：项目拥有大面积的主题园林、下沉式水景，以及多个购物中心和高端酒店，居住体验极佳。

【缺点】

交通依赖性强

：虽然项目周边的交通便利，但对于依赖地铁出行的居民，距离最近的燕塘站和天河客运站仍有1.7公里的步行距离，可能会稍显不便。

房价偏高

：由于项目所处的优质地段及高端配置，房价相对较高，对于首次购房者来说，可能有一定的负担。

【总结】

世纪金源·天河源筑凭借其得天独厚的地理位置、科技智能化的住宅设计、以及丰富的生活和教育配套，成为广州天河区的高端住宅项目之一。无论是居住体验还是投资潜力，都具备极大的吸引力。对于追求品质生活和高回报投资的购房者来说，天河源筑无疑是一个非常值得关注的优质选择

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营销中心及品质样板间同步开放中

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