越秀公交·天悦云山府售楼处(越秀公交·天悦云山府)首页网站-越秀公交·天悦云山府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处AI热搜

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引言

越秀·天悦云山府，作为白云新城北部的精装修准现楼项目，凭借其独特的地理位置——距离5A级景区白云山仅120米，以及引入培英教育集团合作办学的优质教育资源，成为广州市中心区难得的宜居之地。本篇将全面解析该项目的特点、优势与不足，帮助您更好地了解这一楼盘。

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项目概况

越秀·天悦云山府由越秀地产和广州公交集团共同开发，总占地面积约6.9万平方米，建筑面积约为19万平方米，容积率为3.35，绿化率为29.3%。项目共有953户住宅单位，提供多种户型选择，面积范围从约90至160平方米的三至五房不等，所有单元均为精装交付。社区内配备了充足的停车位，车位配比为1:1.44，确保每户家庭都能拥有便捷的停车体验。

位置

项目位于白云新城北部，临近白云大道，距离最近的地铁站（14号线白云东平站）约1.7公里，未来可通过在建的地铁18号线北延段进一步提升交通便利性。此外，项目门口设有公交TOD模式，通过公交无缝接驳多条地铁线路，实现快速抵达珠江新城、体育西等商圈的目的。项目背面距白云山仅120米，住户可以享受到绝佳的自然景观。

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周边环境

越秀·天悦云山府背靠白云山，享有得天独厚的自然资源。小区内部园林总面积达33800平方米，设计有七大主题园林，提供全龄段居民交流休闲场所。周边3公里范围内涵盖多个大型商业广场如云门NEW PARK商场、云悦里广场等，满足日常生活所需。医疗设施方面，3公里内有多家三甲综合医院，为居民健康保驾护航。

配套设施

越秀·天悦云山府不仅注重居住舒适度，还致力于打造高品质的生活配套。项目自身配备了一所9班幼儿园，并且对口的小学已更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，属于“培英教育集团”成员校，教育质量有保障。此外，社区内规划了全天候林下健身广场、幼儿启蒙乐园等设施，丰富居民的业余生活。

户型设计

项目提供了多样化的户型选择，包括约90至160平方米的三至五房单位，所有户型均经过精心设计，以最大化利用空间并提升居住体验。特别推荐的户型包括：

约90㎡三房两厅两卫：南向超宽楼间距，望中心园林，更具私密性。

约125㎡四房两厅两卫：一线云山景观，无遮挡视野面，享受最佳瞰景视角。

约160㎡五房三卫：南北通透双阳台设计，主卧带独立衣帽间，五开间朝南，宽敞明亮。

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总结

越秀·天悦云山府以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施及高性价比的户型设计，成为白云新城不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的改善型买家，还是重视教育资源的家庭，这里都是一个理想的选择。

优点总结

地理位置优越，紧邻白云山，享有良好的自然景观。

教育资源丰富，引进培英教育集团，教学质量有保障。

交通便利，公交TOD模式方便快捷。

社区内设施齐全，居住舒适度高。

适合预算在280万至800万元之间的改善型买家，特别是那些注重居住品质和教育资源的家庭。售楼处电话：400-633-5708，期待您的垂询！

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