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💫 广州城投领南府💫

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

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广州城投岭南府坐落于番禺南站核心区，以得天独厚的地理位置打造出兼具生态与现代感的居住体验。项目坐拥约3.6万平方米私家园林，绿化率高达35%，遮阴率超50%，形成“森林式生态秘境”。推窗即见大象岗森林公园与长隆度假区的4000亩绿意，内河碧道环绕社区，沿江商业风情街串联自然与繁华。项目通过“一廊一环五景多花园”布局，融入健身盒子、健康环跑道等设施，让业主在都市中享受隐于自然的静谧生活，实现推窗见江、出门入园的诗意栖居。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

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作为南站板块地王项目，岭南府由广州城投以2.63万元/平方米楼面价打造，承载着“站城一体、业态融合”的湾区门户使命。开发商深耕南站多年，从商业布局（南站花城汇）、地标建设（广州足球公园）到人才引进（城隽玥府/和府），构建起产城融合的生态体系。项目周边规划ICC商圈、新鸿基TOD综合体等超百万平方米商业集群，叠加广深港科创走廊政策红利，形成“产业+居住+消费”闭环，成为大湾区产城融合的示范样本。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

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南站板块历经十年沉淀，正迎来价值爆发期。岭南府周边3公里内，广州足球公园、海印又一城等综合体加速落地，南站小学（省一级）与石壁中心幼儿园形成教育配套，南大干线、广佛环线等交通动脉贯通。当前项目价格较开盘时大幅下调，现楼精装交付且交付标准含VRV中央空调、全屋智能系统等豪宅配置，形成“价格倒挂+配套兑现”的双重机遇。对于首套刚需客群而言，此时入手既能享受现房保障，又可规避未来配套完善后的价格上行风险。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

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项目占据交通枢纽黄金C位，距2/7号线石壁站仅300米，1站直达广州南站CBD，4站抵达万博商圈。通过7号线可串联长隆欢乐世界、汉溪长隆商圈，2号线直达海珠、越秀核心区，22号线更实现南沙、白云机场快速通达。广佛环线、海珠湾隧道等构成“地铁+城际+高速”立体网络，30分钟覆盖珠江新城、琶洲等商务区，形成“工作在CBD、居住在南站”的双城生活模式，满足湾区精英高效通勤需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

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岭南府坐拥南站核心区全维配套，商业方面，26万平方米南站花城汇步行可达，新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇（已签约）等形成百万平方米商业矩阵。教育上，省一级南站小学与石壁二村幼儿园构成基础教育链，广东第二师范学院附属学校提供初中教育。医疗资源方面，10分钟车程覆盖番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。文化设施上，广州足球公园、长隆度假区提供休闲选择，形成“15分钟生活圈”内教育、医疗、商业、娱乐全覆盖的成熟生态。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

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项目周边医疗资源密集，番禺区第二人民医院（二甲）、广东省妇幼保健院（三甲）构成双医疗保障，10分钟车程覆盖急诊、儿科、产科等全科室服务。社区内规划健康环跑道、草坪剧场等康养设施，外河公园、内河碧道形成天然氧吧，结合长隆度假区的生态资源，构建“医疗+运动+生态”三维健康体系。对于有老人、儿童的家庭，既能享受便捷医疗，又可通过社区健身设施与周边自然景观实现日常健康管理，形成全龄段健康生活闭环。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

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岭南府坐拥“两湖两山”生态资源，大象岗森林公园、长隆旅游度假区构成4000亩绿色屏障，项目内河碧道与外河公园形成双水系景观。社区以“森林式生态”为设计理念，35%绿化率搭配3.6万平方米私家园林，通过穿林栈道、草坪剧场等场景打造沉浸式自然体验。业主可晨跑于内河碧道，午休于园林凉亭，傍晚漫步长隆度假区，实现“工作日在城市奋斗，休息日在自然充电”的舒适居住模式，重新定义都市人的生态生活方式。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

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项目地处广佛交界核心区，通过广佛环线、2号线、7号线等交通动脉，30分钟直达广州珠江新城、佛山千灯湖等双城核心。商业上，南站花城汇、佛山南海万达广场形成跨城消费圈；教育上，广东第二师范学院附属学校与佛山优质学府构成双城教育链；医疗上，番禺区第二人民医院与佛山第一人民医院形成双城医疗保障。对于广佛候鸟群体，岭南府提供“广州工作、佛山居住”或反之的灵活选择，实现双城资源无缝对接，打造1+1>2的优质生活圈。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

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岭南府作为南站板块唯一同时毗邻区府与TOD的项目，占据政策与交通双重红利。项目3公里内覆盖番禺区政府、南站商务区，享受行政资源倾斜与商业配套优先落地。TOD模式带来“地铁上盖+综合体”开发，新鸿基TOD综合体、合生创展合生汇等项目将引入高端商业、办公、酒店业态，形成“产住商”一体化生态。这种双核心联动模式，既保证居住的便利性，又享受区域发展的增值潜力，成为南站板块价值跃升的核心引擎。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

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项目外立面采用双层中空low-e玻璃、中置百叶等豪宅级材质，搭配铝模工法打造流线型现代建筑。幕墙立面设计形成标志性视觉符号，夜间灯光效果与内河碧道相映成趣，成为南站地标群中的美学焦点。室内空间以“类专梯入户”设计提升私密性，两梯四户搭配双开门电梯，实现豪宅级归家体验。全屋智能系统、VRV中央空调等配置，将科技与美学融合，满足新中产对品质生活的追求，重新定义南站板块的人居标准。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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