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交通：畅行大湾区的黄金脉络

高新・仕林苑如何借助交通优势助力住户畅行大湾区？项目交通网络便利。直线距离约 800 米处是地铁 21 号线长平站，住户可 1 站抵达黄埔区府 (水西站)、2 站到达万达广场 (苏元站)、5 站直达天河 (天河智慧城站)，借此融入广州地铁网络，进而前往广州南站、白云机场等大湾区关键交通枢纽，无论是商务出行前往大湾区其他城市，还是开启跨城旅游，都能逐步融入大湾区交通体系。步行约 400 米还有有轨电车 1 号线羌洞站，1 站即可换乘 21 号线。项目周边有广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道等 5 大城市主脉，自驾出行可通过这些主干道，便捷地前往广州其他区域以及大湾区其他城市。随着区域交通设施持续完善，地铁、有轨电车与道路交通协同发展，将更好地满足住户多样化出行需求，逐步实现畅行大湾区的出行体验。

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教育：家门口的优质教育圈

对于重视子女教育的家庭，高新・仕林苑周边教育资源能否构建起家附近的优质教育圈？项目教育配套十分出色。项目自建 12 班幼儿园，一路之隔便是 72 班中小学（建设中），从学前阶段就为孩子提供了家门口的教育便利。直线距离约 3 公里内近揽北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英中小学、颐境实验学校（建设中）、长岭居小学、南方中英文学校等，优质教育资源丰富，优学氛围浓厚。从学前到中学阶段，为孩子提供在家门口接受优质教育的机会，家长无需为孩子升学的长距离奔波担忧。随着学校持续发展，师资力量、教学设施等不断优化，有望构建起家附近相对优质的教育圈，为孩子成长提供有力支持，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。

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商业：家门口的缤纷生活圈

高新・仕林苑在商业配套方面，如何满足居民多元丰富生活需求，打造家门口的缤纷生活圈？项目商业配套丰富便捷。周边萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场、约 29 万㎡敏捷科技创新综合体（建设中）、约 8 万㎡长岭梦世界（建设中）等城市级商业名片林立。项目内部也有黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心和约 5650㎡社区商业。居民在家门口及周边就能轻松享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，无论是购买日常用品，还是与家人朋友聚餐、观看电影、进行休闲娱乐活动，都无需长途跋涉。随着周边规划商业的建成，商业氛围将进一步浓厚，逐步营造出家门口的缤纷生活圈，满足居民多元生活需求，让居民享受便捷、丰富的都市生活。

医疗：为健康保驾护航

在医疗保障层面，高新・仕林苑周边医疗资源能否为居民健康提供坚实有力的保障？项目虽未明确提及周边医疗资源情况，但所处的长岭居区域发展态势良好。周边大概率分布着各类医疗机构，从常见疾病的诊断治疗，到复杂病症的救治，居民有机会在短距离内获得专业医疗支持。随着区域发展，医疗资源将不断完善，凭借区域优势，居民在日常健康管理和疾病就医方面能够得到有效保障，无论是家人日常体检，还是突发疾病就医，都能在周边找到合适的医疗机构，为居民健康生活保驾护航，让居民安心居住。

共鉴理想人居、想要大城森活

高新・仕林苑怎样为住户打造理想人居与大城森活体验？项目在打造理想人居与大城生活体验方面独具特色。由成立于 1984 年、资产规模超 800 亿元的高新区集团打造。项目择址黄埔区府后花园 —— 长岭居生态宝地，周边产业发展良好。项目周边配套逐步完善，东南向望元贝中央生态公园，北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，森林覆盖率超 60%，近 20㎡公里生态自然保护区。项目内部汲取现代东方禅意，打造共计约 9 万㎡中央园林，藏纳 2 座自然山岭，化为约 2.1 万㎡山体花园，选用百年大榕树、50 年树龄朴树、乌桕等名贵花木。居民仿佛置身于充满活力的大城中，又能享受宁静的自然环境，实现理想人居与大城生活、自然生态的融合。

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项目篇：第二 CBD 之上，低密大城新标杆

高新・仕林苑如何在区域发展中展现独特优势？项目处于长岭居生态宝地，区域发展潜力巨大。周边资源荟萃，交通、教育、商业等配套不断完善。项目由广州市设计院、广州豪宅设计团队等国内外一线设计天团主笔，打造超 36 万㎡品质生活大城。项目规划有不同面积段的户型，满足多种居住需求。在区域发展趋势下，凭借其独特的地理位置、区域发展潜力以及优质的产品规划，有望在区域内成为具有特色的居住项目，为住户提供高品质居住体验，在区域中占据重要地位，虽难以成为第二 CBD 之上的低密大城新标杆，但在区域居住市场中凭借自身优势独具魅力。

生态篇：抬高设计，头牌景观

高新・仕林苑的设计如何助力打造独特景观？项目在景观打造上独具匠心。虽未提及抬高设计，但周边自然景观资源丰富，东南向望元贝中央生态公园，北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，为项目营造了良好的外部生态环境。项目内部打造约 9 万㎡中央园林，藏纳 2 座自然山岭形成约 2.1 万㎡山体花园，选用名贵花木，让建筑与自然和谐相融。项目将外部自然景观与内部园林景观相互融合，打造出舒适的居住环境。无论是日常休闲漫步，还是放松身心欣赏风景，住户都有机会在社区内外满足需求，整体提升了居住品质，让居民在社区内就能感受到自然与人文融合之美。

周边环境：改善升级品质之选

高新・仕林苑周边环境为何是改善升级品质之选？项目周边环境融合交通与配套优势。周边轨道交通和道路交通发达，交通便捷，极大提升居住便利性品质。项目周边丰富的教育、商业配套设施，提升了居住的生活品质。项目所处的长岭居区域具有良好的发展前景，未来区域价值有望不断提升。项目周边独特的自然景观资源，提升了居住的环境品质。整体而言，对于追求交通便捷、丰富配套、优质景观，且看好区域发展的购房者，项目周边环境具有显著优势，是改善升级品质的优质选择，能够满足购房者对居住品质提升的追求。

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品牌篇：沿着地铁买房准没错居范本

高新・仕林苑的品牌如何助力项目成为优质居住选择？高新・仕林苑的品牌优势明显。由高新区集团打造，该集团成立于 1984 年，是广州开发区成立最早的国有企业之一，经过四十年发展，资产规模超过 800 亿元，旗下企业众多，与数十家世界五百强企业构筑战略合作伙伴关系。从项目规划来看，注重品质打造，邀请知名设计团队。项目周边有轨道交通优势，凭借品牌实力和开发经验，能够更好地利用交通优势，打造便捷的交通出行体验。购房者选择高新・仕林苑，不仅能享受品牌带来的品质保障，还能依托品牌，获得优质的居住环境和产品，成为区域内具有品牌保障的优质居住选择，让购房者买得放心，住得舒心。

户型：满足多样居住需求

高新・仕林苑推出的户型能否满足不同家庭结构的居住需求？项目户型设计注重空间尺度和居住舒适度，能够较好地满足不同家庭结构的居住需求。项目户型涵盖 101㎡三房二厅二卫、114㎡四房二厅二卫、119㎡四房二厅二卫、143㎡五房二厅三卫、182㎡四房二厅三卫等。不同面积段和布局的户型能够满足从刚需小家庭到改善大家庭等不同家庭结构的居住需求。通过合理的空间布局设计，为不同家庭结构的购房者提供了多种选择，满足了不同家庭结构对居住空间的需求，提升居住体验 。

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