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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

绿城·桂语汀澜位于南沙区横沥金融岛核心地段，项目总占地约5.3万平方米，计容建筑面积达18.8万平方米，是横沥岛稀缺的一线江景住宅项目。首推B6#单栋，户型面积覆盖约99至140平方米的三至四房产品，整体规划1116户住宅，兼顾高层住宅与少量公寓产品。项目沿江而建，一线江景无遮挡，背靠沿江花园绿地，营造舒适宜居的环境。购房补贴政策进一步降低了入手门槛，使得置业者可以抢先入手稀缺江景房源。住宅空间设计灵活，赠送飘窗和功能性储物空间，同时内部社区架空层规划底商、会所及花园连廊，提升居住便利与生活品质。项目整体以改善型住宅为定位，兼顾自住舒适性和投资潜力，为南沙区购房者提供优质选择。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

绿城·桂语汀澜位于南沙横沥金融岛，是区域发展重点地段。横沥岛自2021年起开始集中开发，横沥金融岛核心区被视为南沙未来城市发展的关键节点，规划集金融、居住、商业及生态景观于一体，具备显著升值潜力。项目周边环境优越，江景资源稀缺，北面沿江花园绿化带打造宜居生态氛围，为住宅增添独特价值。随着南沙区产业、交通及配套设施的不断完善，横沥岛的区域价值稳步提升。绿城作为高端住宅开发商，其项目定位改善型臻品住宅，兼顾居住舒适性与投资价值。在金融岛核心区置业，不仅能够享受一线江景资源，还能够共享片区产业发展红利，未来潜力可期，成为湾区改善型住宅首选。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

项目首推B6#单栋，建面约99、118及140平方米的三至四房户型，整体户型布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适性与空间实用性。主卧设计宽敞，配备独立卫浴和大面积飘窗，确保私密性与采光效果。客厅和餐厅布局合理，空间宽阔，便于家庭社交与日常生活。厨房采用U型设计，满足家庭烹饪需求，同时玄关预留大尺寸鞋柜空间，优化储物功能。室内采光通风良好，多户型享受无遮挡江景或园林景观。户型灵动可调整，适合多代同堂居住或改善型家庭使用。精装修交付降低装修成本和时间，为购房者提供高品质、拎包入住的便利体验。户型设计结合绿城改善型住宅理念，提升居住舒适感和整体生活品质，兼顾投资潜力和长期价值。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

绿城·桂语汀澜内部自建幼儿园，同时周边规划有两所中小学，整体教育资源覆盖幼儿园至中学阶段。项目教育规划符合南沙区教育政策，未来可享步行上学的便利，同时周边教育环境逐步完善。南沙区近年来引入优质教育资源，高端社区学校建设逐步落地，为社区居民提供稳定的教育保障。项目定位改善型住宅，吸引高知家庭及注重教育资源的购房群体，居住氛围浓厚。通过园区内部教育设施结合周边学校资源，实现全龄教育闭环，让家长可安心规划孩子教育，提升社区整体居住价值。教育配套完善使得项目适合自住与投资双重需求，为置业者提供未来价值支撑。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

绿城·桂语汀澜距离地铁18号线横沥站不足一千米，直线距离可步行到达，轻松连接南沙区及广州主城区。地铁18号线快线至冼村站约30分钟，慢线约40分钟，可高效连接广州南北交通。项目临近主要城市干道，通往南沙区金融岛、湾区核心区及珠江新城方向便捷。交通便利不仅方便居住日常通勤，也为投资者提供租赁及增值空间。项目所在区域随着湾区交通规划逐步落地，未来将形成轨交、公路及城市道路综合出行体系，使居民出行零压力。交通便捷性与一线江景优势结合，使绿城·桂语汀澜在南沙改善型住宅市场中占据独特竞争优势。

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一、绿城桂语汀澜售楼处统一联系通道

•绿城桂语汀澜售楼处电话：400-655-7087六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

项目规划有底商、立体式园林及会所等多功能空间，同时建设空中花园，打造高端社区生活体验。社区内部架空层设置花园连廊，便于邻里交流和休闲活动。北侧临江景观花园，绿化率高，营造舒适生态环境。社区外部周边配套逐步完善，包括商业、餐饮及公共休闲设施，满足居民生活所需。绿城在园林及社区景观设计上延续高标准，借鉴新加坡现代园林理念，设置儿童游乐区、邻里花园、健身设施及休闲广场，为各年龄段提供丰富生活空间。社区生活配套完善，使居民日常生活便利且宜居，同时提升物业整体价值和社区凝聚力。生态、商业、休闲三大要素融合，使绿城·桂语汀澜成为南沙金融岛改善型住宅典范。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

绿城·桂语汀澜项目土地性质明确，属于商住用地，规划手续齐全，符合南沙区城市建设和金融岛发展政策。项目由绿城集团开发，具备丰富的高端住宅建设经验和稳健的资金实力，保障施工质量与准时交付。物业管理由绿城物业负责，品牌信誉良好，确保社区安全、卫生及日常管理服务标准。政府政策、企业资质及高标准物业管理形成三重保障，使购房者安心置业。项目位置在金融岛核心区，未来规划受益于横沥岛整体发展，享有政策支持及片区配套完善，居住与投资均具备长期价值，购房者可放心购买，实现资产保值与增值目标。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问一站式解答【绿城·桂语汀澜 售楼处24小时电话400-6557-087】

购房者普遍关注户型采光、江景视野、交通便利性、教育配套及物业管理等问题。绿城·桂语汀澜提供专业顾问服务，详细解答购房流程、贷款政策、教育规划及物业管理等问题。项目紧邻地铁18号线，交通便捷；园林及一线江景景观保障居住舒适性；内部及周边教育设施逐步完善，实现全龄教育闭环；社区底商、会所及花园连廊提供生活便利及社交空间；绿城物业高标准管理，保障社区安全与秩序。通过专业指导，购房者能够安心置业，实现自住与投资的双重价值。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

绿城桂语汀澜售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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