世纪金源·天河源筑(售楼处)首页网站-世纪金源·天河源筑营销中心-世纪金源·天河源筑欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@世纪·天河源筑售楼处最新发布

⚡⚡世纪金源·天河源筑

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

世纪金源・天河源筑由综合性国际企业集团世纪金源匠心打造。自 1991 年成立以来，世纪金源以 “造城专家” 的美誉深耕地产领域，成功匠造 15 座大型城市综合体。此次入主天河，依托 400-0799-020（售楼处已认证）的专业服务体系，世纪金源充分发挥大盘开发经验，从规划设计到建设运营全程把控，将 45 万㎡大体量项目打造成集住宅、教育、商业于一体的标杆之作，以雄厚实力为项目品质与未来价值保驾护航。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目占位东莞庄核心地段，傲居 “天河北后花园”，独享广州 “商脉、文脉” 双重资源。距离珠江新城仅约 4.5 公里，既承接天河 CBD 的繁华配套，又坐拥五山片区深厚的学术底蕴。周边汇聚华工、华农、暨大、华师四大双一流高校，形成高知人群聚集的纯粹居住氛围。得天独厚的地理位置，使其成为抢占天河核心资产的优质之选，在城市资源高度集中的背景下，项目价值潜力不言而喻。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

天河源筑所处的 “环五山” 创新策源区，聚焦 “人工智能 + 数字经济 + 科技创新”，是驱动广州未来十年发展的重要引擎。区域内超 200 米摩天大楼密集林立，120 家总部企业扎堆，纳税过亿楼宇占全市 59%，产业浓度位居前列。随着片区规划持续落地，商业、产业、科研资源加速聚合，项目不仅坐享当下成熟配套，更将在区域升级中释放强劲的资产增值效应，成为投资与自住的双重热门之选。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套上，天河源筑构建起 “自驾 + 公共交通” 的复合出行体系。华南快速干线、广园东快速干线等主干道环伺，非高峰时段 20 分钟直达珠江新城；项目门口东莞庄路正从双车道拓宽为四车道，同步受益于外地车限行政策调整，自驾通勤效率显著提升。公共交通方面，虽距离燕塘站、天河客运站约 1.7 公里，但社区专属 400 路公交 15-30 分钟不间断接驳，有效弥补地铁短板，确保出行畅达无忧。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套层面，项目 5 公里范围内覆盖珠城、天河北两大商圈，太古汇、天环广场、K11 等超 10 个顶级商业体环伺，高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等业态一应俱全。社区内部规划精品市场，满足日常消费需求；约 6 万㎡野奢园林融合楚庭及羊城八景典故，打造 “楚庭十景” 主题景观，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

天河源筑以生态与科技赋能居住体验。约 6 万㎡主题园林结合下沉式水景，营造 “城市绿洲” 般的宜居环境；作为广州首个分户式七恒全屋气候系统项目，通过智能调控温湿度、空气质量等要素，打造健康共生社区。周边高校林立，绿化覆盖率高，人文与自然景观交融，为业主提供舒适、静谧的居住氛围。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与医疗资源成为项目核心竞争力。自建 9 班公立幼儿园、24 班小学、12 班中学（汇景实验学校），作为天河第一梯队名校，纳入华南师大附中教育集团，由本部直接管理，2024 年 8 月已开学，实现 “家门口的优质教育”。1.5 公里范围内武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院护航健康，全方位满足家庭生活需求。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目一期采用 16-17 层小高层设计，三梯五户布局保障居住私密性。主推 1、2 号楼新品户型使用率达 105%，较周边二手房优势显著。93㎡户型通过科学布局实现空间高效利用；140㎡户型以大面宽客厅搭配全景飘窗，提升采光通风效果；全系户型配备智能精装交付，从细节处彰显品质生活。楼栋远离主干道，安静宜居，适配不同家庭结构的改善需求。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话4

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【项目综合评价：天河芯的高性价比人居之选】

世纪金源・天河源筑凭借黄金区位、成熟配套、优质教育及高使用率户型，成为天河改善型购房的亮眼之选。尽管存在地铁接驳较远、地块年限较长等短板，但对于追求天河核心地段、重视子女教育、青睐智能精装的购房者而言，其性价比优势显著。致电 400-0799-020（售楼处已认证）预约看房，把握入主天河北的难得机遇，开启品质生活新篇章。

⚡⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡世纪金源·天河源筑销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-0799-020。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

⚡世纪金源·天河源筑开发商电话:400-0799-020预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

楼市又有利好

国家税务总局 12366 纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称，" 二套转首套 " 满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2 万元税前扣除额。

这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。

// " 二套转首套 " 可抵扣个税 //

据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税 APP 在 " 专项附加扣除 " — " 住房贷款利息专项附加扣除 " 模块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。

填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。

针对纳税人办理了 " 贷款置换 " 并以首套房利率新签贷款合同的情况，国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务（含全部转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和商业贷款的 " 组合贷 " 等形式）后，新发放的住房公积金贷款符合国发〔2018〕41 号文件中有关首套住房贷款利率条件的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

回溯房地产政策历程，2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 "。在此之前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利率，极大限制了改善型需求的释放。

而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35%，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这一政策背景下的进一步深化。

// 2 类人将享受红利 //

哪些人能够享受这一政策红利呢？

主要有两类人群。其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政策的纳税人。

对于符合条件的人群，每月可抵扣 1000 元应纳税收入，若贷款期限长达 20 年，最多可节省 24 万元的税款。

假设在一线城市贷款 500 万，一年利息约 22.5 万，抵扣后每年可少交 2400 元税，长期来看，这无疑是一笔可观的减负。

其二，商业贷款或 " 组合贷 " 中商业贷款部分已调整为 " 首套房贷利率 " 的购房者，只要满足未享受过专项附加扣除这一条件，同样可以享受该政策。

另外值得注意的是，税务总局称，根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50% 享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的 100% 享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支出可以各自按照扣除标准的 100% 扣除。

// 机构解读 //

从专家视角来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地持续降低房屋持有成本，此政策对于二季度及后续购房需求的提振具有积极作用。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023 年 8 月实行 " 认房不认贷 " 之前，有贷款记录的购房者被认定为二套房购置，无法享受个税专项扣除。政策调整后，他们的房产变为首套房且实际仅有一套房，理应享受个税专项扣除。并且，此次政策属于对既有政策规定的完善，除了降低居民生活成本，还能鼓励居民继续持有房屋和贷款，避免出现无序挂牌售房和提前还贷的现象。

总体而言，" 二套转首套 " 可享个税扣除政策是楼市调控精细化的体现，也是切实减轻民生负担的重要举措。它在楼市调控与减税降费之间找到了平衡，为房地产市场的稳定发展注入了新动力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。

当前政策组合已形成 " 需求端降成本 + 供给端稳预期 " 的双轨框架，下一步有望围绕财政货币协同、存量资产盘活、区域精准施策三个