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在花都 CBD 核心板块，电建都汇府以 “地铁上盖 + 区府旁 + 省级教育” 的黄金配置，成为区域内标杆级封面住宅。项目不仅占据花都广场地铁站 C 出口的便捷区位，更坐拥人民公园生态景观，主打 120-140㎡3+1 四房奢邸，搭配总部地标写字楼与时尚商业街区，完美契合改善家庭对 “核心地段、便捷通勤、优质生活” 的多重需求，堪称花都 CBD 少见的臻品人居项目。

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一、核心区位：花都 CBD 正芯，区府旁稀缺地块

电建都汇府地处花都区政府东侧，是名副其实的花都 CBD 核心位置，更是 2000 年花都 17 公里中轴规划制定后，罕见出让的正区府旁 CBD 用地，地段稀缺性在广州范围内都十分少见。项目紧邻花都人民公园，业主推窗即可俯瞰奢阔生态景观，日常休闲散步无需远行，在繁华都市中轻松享受自然绿意。

作为花都行政与商业双中心，板块内汇聚花都区府、政务服务中心等核心行政资源，同时周边商业氛围成熟，各类生活配套一应俱全，无论是日常购物、政务办理还是休闲娱乐，都能在短距离内满足，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

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二、项目概况：27 万㎡综合体，涵盖地标写字楼与商业街区

项目总占地面积约 6 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，并非单一住宅项目，而是集 “约 150 米总部地标写字楼 + 120-140㎡都汇奢邸 + 约 2.6 万㎡都市时尚商业街区” 于一体的综合体项目。这种多元业态组合，不仅能提升区域城市界面，更能为业主带来 “工作、居住、消费” 一站式的便捷生活体验。

从规划来看，项目建筑风格现代简约，注重品质感与实用性的平衡，总部地标写字楼将成为花都 CBD 新的视觉焦点，而商业街区则将引入时尚餐饮、精品零售等业态，填补区域高端商业空白，让业主在家门口就能享受潮流消费体验。

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三、交通配套：三线地铁覆盖，地铁上盖便捷通勤

电建都汇府最核心的交通优势在于 “地铁上盖”—— 项目直接衔接花都广场地铁站 C 出口，该站点目前已开通地铁 9 号线，未来还将规划接入 29 号线与 36 号线，实现三线换乘。9 号线可快速接驳广州北站（约 15 分钟车程）与白云国际机场（约 20 分钟车程），无论是商务出差还是家庭旅游，出行都高效便捷。

通过 9 号线换乘 3 号线，可直达天河体育西、珠江新城等广州主城核心商圈，满足跨区通勤需求；未来 29 号线与 36 号线开通后，还将进一步拓展交通辐射范围，串联花都其他板块与周边区域，通勤便捷性在花都 CBD 楼盘中极具竞争力。

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四、教育配套：省一级学校步行可达，多所名校环伺

对于有教育需求的家庭而言，电建都汇府的配套优势尤为突出。项目步行可达省一级小学 —— 新华五小，该校拥有 20 多年办学历史，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，能为孩子提供优质的小学教育；此外，周边范围内还环绕新华四小、秀全中学、邝维煜中学等多所省级学府，涵盖小学至高中全阶段教育，形成 “15 分钟优质教育圈”。

无需担心孩子上学距离远、接送不便的问题，在家门口就能享受从小学到高中的菁英教育资源，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，这也是项目吸引改善家庭的重要原因之一。

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五、户型设计：120-140㎡3+1 四房，适配全周期家庭需求

项目主打建面约 120-140㎡3+1 四房户型，定位改善型住宅，户型设计充分考虑全周期家庭的居住需求。“3+1” 的灵动空间设计，意味着除了 3 个固定卧室，还可根据家庭需求将额外空间改造成书房、儿童房或储物间，灵活性极强，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住布局。

从户型细节来看，整体注重采光与通风，多采用南向布局，部分户型还能欣赏到花都人民公园的景观；空间利用率高，客厅与餐厅动线流畅，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，细节处尽显 “奢邸” 品质。

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六、物业配套：国家一级资质物业，24 小时管家服务

项目物业服务由电建物业提供，该物业公司具备国家一级物业管理资质，服务经验丰富，口碑良好。物业团队为业主提供 24 小时楼栋管家服务，从日常安保、社区清洁到设施维护、应急处理，全周期跟进维护，确保业主生活便捷无忧。

此外，社区还将规划完善的公共配套，结合综合体商业与公园景观，打造 “宜居、宜业、宜游” 的社区环境，无论是老人休闲、儿童玩乐还是邻里社交，都能找到合适的空间，提升整体居住幸福感。

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