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🥝世纪金源·天河源筑🥝

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天河『世纪金源·天河源筑』位于天河区东莞庄，被誉为天河北的后花园，以其独特的地理位置和高端教育资源成为广州热门楼盘之一。项目不仅拥有便捷的交通网络和丰富的配套设施，还特别注重居住环境的打造，提供了一个集舒适与奢华于一体的都市绿洲。其高使用率户型、智能化交楼标准以及九年一贯制第一梯队名校，吸引了众多追求高品质生活的家庭。

位置

『世纪金源·天河源筑』位于天河区东莞庄，地处市中心核心地段，距离珠江新城仅约4.5公里。周边有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等主要干道，驾车出行十分便利。此外，项目门口的东莞庄路正在进行拓宽工程，从双车道改为四车道，未来将进一步缓解出行压力。对于依赖公共交通的居民来说，虽然距离最近的地铁站（燕塘站和天河客运站）约为1.7公里，但可通过小区门口的公交接驳服务方便到达地铁口。

项目概况

『世纪金源·天河源筑』由世纪金源开发，总占地面积为79000平方米，建筑面积达450000平方米，容积率为4.71，绿化率为31%。项目共规划了3250户住宅，并配备了充足的车位（3292个），物业费为5.18元/平方米。作为一座大型综合体，『世纪金源·天河源筑』涵盖了住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等多种功能设施，旨在为业主提供一站式的生活体验。

户型设计

『世纪金源·天河源筑』推出多种户型选择，包括建面约93平方米至140平方米的三至四房户型，其中新推出的1-2号楼户型使用率高达105%，较之前的户型更具优势。所有户型均采用现代化设计理念，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭的需求。特别是部分户型采用了分户式七恒全屋气候系统，一键开启智能生活，提供了更加健康舒适的居住环境。

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配套设施

『世纪金源·天河源筑』内部配套丰富，设有自建9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，均由汇景实验学校管理，确保教育质量。此外，项目内还有主题园林、下沉式水景等景观设计，营造出一个充满自然气息的居住环境。周边5公里范围内涵盖太古汇、天环、K11等多个顶级商场，1.5公里内有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院，生活便利度极高。

教育资源

『世纪金源·天河源筑』的一大亮点是其自带的九年一贯制公立学校——汇景实验学校，属于天河区第一梯队名校。该学校与华南师范大学附属中学合作办学，师资力量雄厚，教学质量卓越。据统计，2023年中考中，汇景实验中学取得了优异成绩，高分段人数显著。凭借优质的教育资源，『世纪金源·天河源筑』为孩子提供了一个良好的成长环境。

医疗设施

项目周边医疗设施齐全，1.5公里范围内有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院，能够满足居民日常及紧急医疗服务需求。完善的医疗设施为家庭带来了更多的安全感，保障了居民的健康生活。

周边环境

『世纪金源·天河源筑』所在的东莞庄区域，被称为天河北的后花园，环境优美，空气清新。项目周边环绕着华工、华农、暨大、华师等多所知名高校，形成了浓厚的学术氛围。此外，项目内精心打造的主题园林和下沉式水景，使得居住环境更加宜居。尽管靠近银河公墓可能会对部分买家造成心理影响，但整体来看，项目的居住环境依然十分优越。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『世纪金源·天河源筑』配备了先进的智能家居系统，支持分户式七恒全屋气候系统，一键开启智能生活。此外，社区内设有专业的物业服务中心和24小时安保措施，确保每位业主的居住安全与便利。无论是日常管理还是突发事件应对，物业团队都能迅速响应，为业主提供全方位的安全保障。

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