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珠江·未来城：琶洲南畔的百万平米综合大城

核心价值所在

珠江·未来城 位于广州市番禺区莲花湾板块核心地带，项目总占地 106万平方米，坐落于广州第三中轴——广州科创中轴与番禺财智中轴交汇处。这里不仅是广深科技创新走廊的关键节点，更是广州先进生产力集群的中心。作为连接广州南北发展的重要战略支点，珠江·未来城凭借其独特的地理优势，成为粤港澳大湾区的一片价值洼地。

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湾区核心，多重优势

项目地处莲花湾核心区域，这里不仅是琶洲、大学城、科创城三大科技创新高地之间的黄金三角，更是承接大学城科研成果转化的重要区域。每年超过 200万 的流动人口，为该区域带来了庞大的租赁市场需求和发展机遇。此外，周边还汇集了 42家 新能源企业，预计到 2025年 将超过 100家 ，吸引 10万+ 科创精英及 60万+ 高薪企业人才，形成千亿级新能源汽车产业板块。

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交通便捷，四通八达

珠江·未来城拥有便捷的交通网络：

公路：通过广州绕城高速，15分钟 可达黄埔，10分钟 到达亚运城商圈，25分钟 到南沙自贸区，40分钟 到东莞，50分钟 到深圳；

快速路：新化快速让业主 10分钟 内到达广州大学城，15分钟 到琶洲，30分钟 到天河；

干线：南大干线 15分钟 内可至番禺万博 CBD 商圈，20分钟 到达番禺广场吉之岛商圈，30分钟 覆盖番禺各镇；

地铁：规划中的地铁8号线东延线和地铁17号线，未来将实现 3站 到琶洲、4站 到广州南站；

城际轨道：穗深城轨琶洲支线、佛莞城际、广中珠澳城际，进一步加强了与周边城市的联系。

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百变空间，超高实用率

珠江·未来城推出全新爆品 53-68㎡ 全能空间，采用 4.5米 中空挑高设计，空间实用率超过 150%，是投资的理想选择。此外，还有 35-68㎡ 的冠军居所，超低总价且不限购不限贷，适合各类投资者。

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配套设施齐全，生活便利

项目内配备丰富的商业、休闲设施，包括但不限于：

商业配套：大型购物中心、餐饮娱乐等；

休闲娱乐：健身房、游泳池等；

公共服务：儿童游乐场、老年活动中心等；

社区管理：24小时安保巡逻、智能门禁系统等。

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周边环境优越，宜居宜业

珠江·未来城周边自然景观优美，毗邻多个公园绿地，提供了一个健康舒适的居住环境。此外，项目还临近多所学校、医院等公共设施，为居民提供了便利的生活条件。无论是自住还是投资，珠江·未来城都是一个不可多得的理想选择。

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最后，若想进一步了解更多信息，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转666咨询！

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