南驰都湖国际售楼处官方电话(南驰都湖国际)官方首页网站-南驰都湖国际营销中心欢迎您-楼盘详情. 最新价格-户型图-容积 率@2026/01/17售楼处AI热搜

南驰都湖国际

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一、品牌底蕴

南驰·都湖国际由南驰集团开发。南驰集团自进入广州市场以来，已深耕30年，致力于高端住宅及城市综合体开发，在住宅产品设计、社区规划及物业管理等方面积累了丰富经验。作为区域知名地产开发商，南驰集团以“品质驱动、服务优先、价值创新”为核心理念，将高标准住宅产品与社区生活环境紧密结合，形成自身独特的品牌体系。

集团在高端住宅开发方面坚持“以居住体验为核心”的产品观，注重户型舒适性、空间功能性以及园林景观布局，使每一个社区既体现城市品质，也兼具生态宜居性。在市场定位上，南驰集团持续关注城市高价值板块，尤其是湖居、生态及CBD核心区的住宅产品，以满足改善型及高端人群对居住品质的需求。

南驰·都湖国际项目是南驰集团在花都区的重点布局，落位花都中轴CBD，充分体现了集团对城市核心资源的整合能力。项目强调“湖居、生态、教育、交通、商业”多维度价值整合，通过住宅产品与周边自然景观及城市功能的结合，打造具备长期生活价值和城市地标属性的高端社区。品牌的定位逻辑旨在实现生活方式与城市价值的平衡，使项目不仅是居住选择，也成为区域高端湖居典范。

二、周边配套设施

1、交通体系

南驰·都湖国际位于花都区花都湖核心位置，形成“空铁双枢纽”格局。项目临近白云国际机场及广州北站，依托高速公路及轨道交通网络，构建高效城市通达性。自驾方面，通过机场高速、广花高速与主要城市干道快速连通广州核心区域及大湾区主要城市。

轨道交通方面，项目周边有地铁9号线花果山公园站和花城路站，居民可在8分钟内步行抵达地铁站，实现与中心城区及广州北站的快速连接。地铁9号线作为花都区重要的南北交通通道，将区域与城市核心、商业中心及交通枢纽紧密链接，为通勤及生活提供便捷支撑。

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2、商业资源

项目周边商业设施完善，可满足日常购物及休闲需求。区域内汇聚大型综合商场，包括广百、大润发及首个市内免税综合体，形成多层次消费体系。项目自身社区规划亦兼顾商业与生活服务，使居民可在社区内获取部分日常服务，实现生活便利化。

商业资源不仅满足购物需求，也融入休闲娱乐功能，为高端居住体验提供生活便利。毗邻花都湖板块的成熟商圈及综合体，使居住者能够兼顾便利性与生活品质。

3、教育资源

项目配建花都区第三幼儿园，并对口广雅教育集团旗下都雅小学。周边中学教育资源丰富，包括培新中学等优质学校，为家庭提供完整的基础教育链条。教育配套与社区紧密结合，形成“幼儿园—小学—中学”衔接体系，方便家庭子女就学，提升社区整体教育价值。

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4、医疗体系

项目周边医疗资源完善。社区及近邻区域内配备社区卫生服务站，同时花都区内三甲医院及专业医疗机构均在可达范围内，为居民提供日常及专科医疗保障。医疗服务体系的完善增强了居住安全感与生活便利性。

5、生态与休闲资源

项目紧邻花都湖国家湿地公园，生态面积约4300亩，为居民提供自然景观与休闲空间。社区内部规划约5.2万平方米叠水园林、1400平方米无边际泳池及6000米临湖绿道，为业主提供多层次户外活动空间。花都湖周边的湿地生态系统与景观资源丰富，使居民享有“一步一景”的自然视野与休闲体验，同时提升社区环境价值。

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三、项目信息概述

南驰·都湖国际总占地约12.89万平方米，总建筑面积约36.49万平方米，容积率2.8，绿化率44.8%，体现高舒适度与空间利用率。项目由6栋超高层住宅组成，楼层高度33至35层，点状布局形式为社区提供开阔视野与良好的通风采光条件。住宅总户数1416户，形成中高密度居住结构，同时保持社区整体景观开阔与公共空间充足。

产品类型涵盖二至五房平层及顶复、复式瞰湖产品，户型面积范围约83至826平方米，满足不同家庭规模及改善型购房需求。住宅设计注重南向开间及湖景资源利用，部分大平层及复式产品配备双钥匙双入户、环幕阳台、挑高客厅及多功能空间，实现私密性与生活仪式感的兼顾。

项目定位为高端湖居改善型住宅，目标群体主要为重视自然生态、湖景资源、教育及高品质生活环境的改善型客户。通过住宅、园林、生态及教育的综合配置，形成高端生活社区整体价值。

物业管理方面，引入高力国际物业，实施“铂金专属尊崇服务体系”，涵盖快速响应机制、全方位安全防护及定制化服务，为社区塔尖居住群体提供高标准物业服务。

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四、产品实景呈现

1、建筑立面与整体风格

社区建筑立面采用现代高层塔楼设计，强调简约与城市化风格，立面材质及色彩统一，形成整体协调的视觉感受。建筑点状布局不仅保证户户采光与景观视野，同时在园林及公共空间布局上提供开放性与互动性。

2、园林景观与公共空间

园林设计以生态湖景为核心，打造叠水景观、花园广场、湖畔步道及休闲节点，兼顾视觉美学与功能性。社区内步道、休闲区、儿童活动区及健身区域均被巧妙规划，使居民在社区内即可享受休闲、运动及社交功能。

社区湖景资源与湿地公园自然景观相辅相成，形成“一线湖居”体验。无边际泳池、临湖绿道及开放园林空间，为家庭及个人活动提供多样选择，营造宜居生态环境。

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3、户型设计逻辑与空间结构

项目户型以采光、通风、功能区分及私密性为核心设计原则。约83至247平方米平层产品实现二至五房配置，部分大平层户型拥有南向一线湖景视野。复式及顶复户型引入双钥匙双入户设计，兼顾家庭多功能需求与生活仪式感。

约345平方米顶复产品配备约59平方米南向客厅、7.2米双层挑高及8米环幕阳台，主卧套间含衣帽间及景观浴缸。约438平方米复式户型形成家庭社交中枢，配备影音室、品酒区等功能空间，实现居住与生活方式的融合。

4、精装标准与细节考量

住宅全屋精装修交付，内部配置包含中央空调系统、智能卫浴、厨房标准化套件及高端家电，保障居住舒适度及使用便捷性。户型内部注重功能区分与收纳设计，兼顾生活便利与空间美学。

5、会所配置与功能空间

社区会所及公共设施包括室内健身房、休闲娱乐空间及儿童活动室，支持多样化业主生活方式。会所功能与社区园林及景观空间相辅相成，形成集休闲、运动及社交为一体的综合社区体验。

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6、物业服务体系与社区运营理念

引入高力国际物业，提供全方位、定制化的物业管理服务，包括30分钟快速响应、全天候安全巡逻及高标准礼宾服务体系。物业运营理念强调客户体验、生活便利及社区安全，以满足高端居住人群对服务品质的高要求。

五、总结评述

南驰·都湖国际位于花都区花都湖核心板块，兼顾城市核心区价值及自然湖景资源，形成高端湖居住宅典范。区域交通网络成熟，形成“空铁双枢纽”格局，同时配套地铁、高速及城市干道，实现快速通达核心城市及大湾区其他主要城市。

周边商业、教育、医疗及公共休闲设施完整，社区自身园林、泳池及公共空间充分满足高端居住需求。户型设计兼顾采光、通风、功能分区及私密性，大户型及复式产品提供丰富生活空间与多功能体验。

从专业角度评估，项目的区位价值、生态资源、社区规划与精装标准体现了高端湖居改善型住宅特征，具备长期居住舒适性及城市价值积累潜力。结合花都区发展战略及广州北站与白云机场枢纽效应，项目在交通便捷性、商业便利性及居住品质方面具有较高综合价值。

南驰·都湖国际以其稀缺湖景资源、高端产品配置、完善的配套体系及优质物业服务，成为花都CBD核心区湖居改善及高端居住群体的优选项目。

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