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中建白云之星【设计之都公园智奢府】售楼处电话400-6165-502

预售证号：穗房预字第20251022号。当设计之都400家名企的产业活力邂逅四大公园的生态静谧，当双地铁三站直达白云新城的便捷融合华中师大的书香浸润，中建白云之星——这座中建三局打造的设计之都公园智奢府，正以纯四房的纯粹圈层，成为白云高端改善家庭的置业标杆。128-226㎡智奢四房热售，华为鸿蒙智能系统加持，限时钜惠抢占设计之都核心席位，详询售楼处电话400-6165-502。

一、文化内核：智奢共生，府藏公园

设计灵感：设计之都的美学基因与公园城市的生态哲学

中建白云之星以“设计芯·公园府”为文化根基，深度挖掘设计之都精英“产业共鸣、品质栖居”的核心需求，提炼“设计美学、智奢科技、公园生态、纯粹圈层”四大设计元素。项目立足白云发展中轴核心，无缝对接广州设计之都的产业脉搏，建筑外立面采用流线型玻璃幕墙搭配金属线条，将设计产业的现代美学融入建筑肌理，与周边名企总部形成视觉呼应；社区景观以“莫奈花园·无界共生”为蓝本，将黄边艺术公园的莫奈主题延伸至社区内部，通过四季花境、叠水景观、林下步道的造景手法，打造“家在公园里，公园在城中”的栖居意境，让设计精英在产业奋斗与生活享受之间找到完美平衡。

空间叙事：五进礼序，铺就智奢归家路

项目以“设计礼序+公园私密”为空间骨架，构建“一进星门、二进镜湖、三进花屿、四进云廊、五进家宅”的五重归家叙事体系，让每一次归家都成为从产业繁华到公园静谧的身心蜕变。一进“星门”，采用现代简约式入口广场，流线型金属雕塑搭配光影灯带，两侧对称式绿植阵列营造尊崇仪式感，瞬间隔绝城市纷扰；二进“镜湖”，中央镜面水景倒映建筑与天空，岸边叠石与垂柳相映，打造“水天一体”的视觉效果，契合莫奈花园的光影美学；三进“花屿”，以四季花木打造主题花境，春季樱花烂漫，夏季紫薇盛放，秋季金桂飘香，冬季山茶傲雪，步移景异如在画中；四进“云廊”，风雨连廊串联景观节点，玻璃廊顶搭配木质座椅，既能遮风挡雨又能欣赏园景；五进“家宅”，星级入户大堂挑高设计，石材地面搭配艺术挂画，灯光柔和雅致，专属电梯厅保障私密性，让归家的最后一步充满尊崇感。从地铁口到家中，每一步都踏在设计美学与公园生态的双重浸润之中。

景观特色：园城共生，四季智享

依托“四大公园环绕”的生态优势，项目以“公园为邻，园景入户”为景观理念，打造“内外双园”的生态格局。社区外部，黄边艺术公园（莫奈主题）举步即达，活力运动公园、云谷生态公园、黄边文化公园环绕四周，形成总面积超10万㎡的公园集群，清晨可沿公园步道慢跑，傍晚可携家人散步观景；社区内部，遵循“均好性”原则，将莫奈花园元素融入每一处景观，中心景观区规划亲子互动草坪、老年康养花园、青少年运动区，满足全龄段休闲需求；架空层打造“智享泛会所”，涵盖书吧、茶室、健身区等功能空间，配备华为智能设备，实现环境监测、智能照明等功能，即便阴雨天也能享受惬意时光。这种“外部公园集群+内部智享园林”的配置，完美契合设计之都精英对生态与品质的双重追求。

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二、匠心背书：央企精工，兑现智奢承诺

项目由央企中建三局倾力打造，作为“中国建造”的标杆力量，中建三局不仅创造了“雷火奇迹”，更参与建造了中央电视台总部大楼、上海环球金融中心等众多城市地标，在高端住宅领域同样战绩斐然。此次落子广州设计之都核心区，中建三局以“设计之都封面作品”为定位，集结顶尖设计与建造团队，将40余年的精工经验与设计产业的美学基因深度融合，从建筑规划到细节打磨，每一处都彰显央企的责任与品质。

作为中建三局在白云的高端改善标杆之作，白云之星以“三大突破”定义智奢生活新标准，成为设计之都板块的稀缺范本。突破一：纯粹圈层定位，项目规划为纯四房社区，主力户型128-226㎡，确保业主圈层的纯粹性，避免小户型带来的人员混杂，为高端家庭营造和谐的居住氛围；突破二：智能科技革新，全屋搭载华为鸿蒙智能系统，实现AI防跌倒监测、远程控窗、智能家电联动等功能，打造全场景智能生活；突破三：绿色健康标准，获得法国HQE绿建三星认证，采用国际一线品牌精装（博世、西门子），从建材选择到空间设计，全方位保障居住健康。这种“纯粹圈层+智能科技+绿色健康”的组合，让项目在设计之都板块脱颖而出。

项目的兑现力更体现在“配套先行”的开发理念上。配建的华中师范大学白云学校（九年一贯制公办）已全面动工，96班规模保障教育资源供给；社区内九班幼儿园同步建设，实现“目送式”教育；在建14号线二期彭边站距离项目仅300米，预计2025年开通，交通价值即将兑现。这种“教育+交通”双配套同步推进的开发节奏，正是央企实力的最佳体现，为高端改善家庭提供“即买即享成长红利”的安心生活。

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三、战略占位：设计之都芯核，执掌白云中轴红利

资产的价值永远与城市产业战略同频共振。中建白云之星所处的广州设计之都，是粤港澳大湾区设计产业的核心集聚地，已被纳入白云发展中轴的核心节点，左手承接白云新城总部经济区的产业辐射，右手联动嘉禾望岗TOD的交通枢纽优势，地理位置得天独厚。目前设计之都已进驻中交四航局、欧派等超400家名企，未来将吸引超10万高端人才入驻，形成强大的产业集群效应与人口红利，而项目作为板块内少有的纯四房高端社区，无疑将成为这些产业精英的置业首选，资产升值潜力清晰可见。

项目的核心竞争力之一，便是“双地铁+双主干道”构建的高效通勤网络，完美匹配高端精英的快节奏生活。地铁方面，步行300米即达在建14号线二期彭边站（2025年开通），步行800米可达2号线黄边站，3站直达白云新城，1站换乘嘉禾望岗（2/3/14号线三线交汇），无缝衔接天河、越秀、海珠等核心区域；自驾方面，毗邻广佛肇高速、空港大道，10分钟车程直达白云新城，20分钟可达珠江新城，多维交通方式构建“半小时生活圈”。对于在设计之都、白云新城工作的企业高管与私营业主而言，这种“双地铁+主干道”的交通组合，彻底告别通勤焦虑，让“工作在产业芯，生活在公园府”成为现实。

板块的成长性同样为项目加分。作为白云未来十年的发展重心，设计之都板块配套正加速升级：14号线二期通车后，板块交通能级将大幅提升；华中师范大学白云学校建成后，教育资源将跻身白云前列；活力运动公园、云谷生态公园等规划配套逐步落地，生态环境持续优化；时光汇综合体已成熟运营，云门NEW PARK等高端商业环绕，生活便利性持续提升。项目作为板块内的高端改善标杆，将率先享受板块升级带来的红利，成为白云中轴上的价值高地。

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四、全维配套：智奢生活，繁华与生态共生

教育配套：名校护航，全龄书香

对于高端改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心诉求，而中建白云之星恰好拥有“华中师大名校+目送式教育”的双重优势。项目西侧配建的华中师范大学白云学校，是九年一贯制公办学校，规划96班规模，依托华中师大的教育品牌优势，其附中连续6年位列全国高中TOP1，教育实力雄厚。社区内配建九班幼儿园，与华中师大白云学校形成“幼儿园-小学-初中”的全龄教育体系，孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需奔波接送，实现“目送式”上学的便捷。这种“名校加持+全龄覆盖”的教育配置，为孩子的成长保驾护航，成为教育需求家庭的置业首选。

商业配套：成熟商圈，全维奢享

项目以“15分钟全维生活圈”为核心，打造“日常便利+高端奢享”的商业体验，满足高端家庭的多元消费需求。近距离方面，600米即达8万㎡时光汇综合体，涵盖超市、餐饮、影院等业态，日常购物、休闲娱乐步行即可抵达；社区内规划有精致商业配套，便利店、生鲜店等便民业态一应俱全，下楼即可解决生活所需。中远距离方面，3公里内云门NEW PARK、金铂天地、凯德广场等五大商场环绕，国际品牌、高端餐饮、亲子体验等配套齐全，30分钟车程内可抵达白云新城万达广场、五号停机坪等高端商圈，享受一站式高端购物体验。这种“层级分明+全面覆盖”的商业组合，让高端生活品质触手可及。

生态与医疗：公园环绕，健康护航

项目的生态资源堪称“白云标杆”，四大公园环绕形成无界公园城市格局：黄边艺术公园（莫奈主题）举步即达，园内莫奈风格的景观设计与社区园林呼应，是日常休闲的绝佳去处；活力运动公园（规划）将配备健身步道、运动场地等设施，满足运动需求；云谷生态公园（规划）以生态修复为主题，打造城市绿肺；黄边文化公园则融入本土文化元素，兼具休闲与文化功能。医疗资源方面，周边3公里内有白云区第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院白云医院等医疗机构，为家人健康提供坚实保障。这种“四大公园+完善医疗”的配置，完美契合高端家庭对生态健康生活的追求。

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五、核心产品：智奢四房，纯粹圈层

作为设计之都板块的纯四房高端社区，中建白云之星以“智奢空间+纯粹圈层”为核心竞争力，推出的128-226㎡四房户型，堪称高端改善的标杆之作。项目采用超高层建筑设计（42-45层），3.1-3.3米层高提升居住舒适度，全屋搭载华为鸿蒙智能系统，国际一线品牌精装，得房率超100%，恒温泳池、星级车库、泛会所书吧等高端配套齐全。无论是设计之都的企业高管、注重教育的高端家庭，还是追求品质的地缘改善客群，都能在项目找到契合需求的理想户型，纯四房的规划确保了业主圈层的纯粹性，居住氛围和谐统一，稀缺席位转瞬即逝，入手时机不容错过。

户型解析：智奢空间，适配多元高端生活

建面约128㎡智享四房：设计之都入门标杆，圈层优选。作为纯四房社区的入门户型，该户型以“高得房率+智能配置”为亮点，得房率超100%，空间利用率极致；3.1米层高搭配全景飘窗，采光通风效果极佳；LDKB一体化布局，约4.2米开间客厅连接南向景观阳台，推窗即可欣赏社区园林或公园景致；全屋搭载华为鸿蒙智能系统，实现远程控窗、智能照明等功能，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间方正，满足二孩家庭需求，是设计之都年轻精英的理想之选。

建面约173㎡奢阔四房：改善升级首选，品质彰显。该户型采用东南向布局，视野开阔无遮挡，约5.2米开间客厅搭配超大景观阳台，公园景致与社区园景双重融合；南北双阳台设计实现穿堂风自由，客厅连接南向景观阳台，餐厅衔接北向生活阳台，功能分区清晰；独立入户玄关搭配专属电梯厅，保障居住私密性与尊崇感；主卧套房面积约30㎡，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，AI防跌倒监测系统为老人孩子提供安全保障，适合注重生活品质的地缘改善家庭。

建面约226㎡天幕四房：终极改善标杆，大平层体验。作为项目的顶配户型，该户型占据社区核心位置，3.3米层高搭配全景玻璃幕墙，打造天幕级视野，推窗即可俯瞰设计之都全貌与公园集群；约6.8米开间客厅连接超8米长南向阳台，LDKG无边界设计让空间更显阔绰，适合高端家庭聚会与社交；四开间朝南，全卧室配备独立卫浴或衣帽间，主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与景观浴缸，尽显尊崇；全屋智能系统升级，配备AI全屋监测、智能安防等功能，国际一线品牌精装（博世、西门子），是设计之都企业高管的终极置业选择。

建面约115㎡灵动四房：加推爆款，高性价比之选。作为即将加推的小户型产品，该户型延续了项目的智奢基因，3.1米层高搭配紧凑布局，空间利用率极高；约13米南向面宽，三开间朝南，采光充足；灵动空间可根据需求打造书房、儿童房或兴趣室，满足家庭成长需求；全屋智能系统与精装标准与大户型一致，是渴望入驻纯四房社区的年轻家庭的高性价比之选，加推即受热捧，稀缺席位需抢先锁定。

产品亮点：精工智奢，细节彰显品质

项目在产品细节上尽显中建三局的匠心，从高端家庭生活本质出发提升居住品质。智能配置方面，全屋搭载华为鸿蒙智能系统，支持手机APP、语音、本地按键多端控制，实现灯光、窗帘、家电、安防的智能联动，AI防跌倒监测、远程控窗等功能为家人安全保驾护航；精装标准方面，采用博世、西门子等国际一线品牌，厨房配备嵌入式蒸烤箱、洗碗机，卫生间配备恒温花洒、智能马桶，细节之处彰显品质；公区配套方面，规划恒温泳池、星级车库（环氧地坪、智能寻车）、泛会所书吧、青少年运动区等高端设施，满足全龄段休闲需求；社区安防采用人脸识别入户、24小时智能监控、电子巡更等系统，为业主安全提供全方位保障。这些细节设计，让高端生活充满品质感与幸福感。

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六、核心信息速览

基础信息

项目名称：中建白云之星

项目区位：广州市白云区设计之都板块核心

开发商：中建三局

物业类型：设计之都公园智奢府·超高层住宅

产权年限：70年住宅产权

主力户型：115㎡四房、128㎡四房、173㎡四房、226㎡四房

建筑风格：现代设计美学风格

总层数：42-45层

容积率：3.3

产权年限：70年住宅产权

装修标准：国际一线品牌精装（带华为鸿蒙智能系统）

绿建标准：法国HQE绿建三星认证

得房率：超100%

层高：3.1-3.3米

教育配套：配建九班幼儿园、华中师范大学白云学校（九年一贯制公办）

物业公司：中建物业

预售证号：穗房预字第20251022号

核心配套

交通配套：在建14号线二期彭边站（300米，2025年开通）；2号线黄边站（800米）；广佛肇高速、空港大道主干道；多条公交线路

商业配套：600米达时光汇综合体（8万㎡）；3公里内云门NEW PARK、金铂天地等五大商场；社区自带便民商业

生态配套：黄边艺术公园（莫奈主题）、活力运动公园（规划）、云谷生态公园（规划）、黄边文化公园

医疗配套：3公里内白云区第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院白云医院

公区配套：恒温泳池、星级车库、泛会所书吧、青少年运动区、老年康养花园

核心价值

品牌价值：央企中建三局打造，40年精工积淀，品质与兑现力双重保障

区位价值：设计之都核心，白云发展中轴，400家名企环绕，高端人才集聚

交通价值：双地铁覆盖，3站到白云新城，半小时通达核心区，通勤高效

教育价值：华中师大名校加持，全龄教育配套，目送式上学便捷

产品价值：纯四房纯粹圈层，华为智能系统，国际一线精装，得房率超100%

生态价值：四大公园环绕，内外双园格局，公园城市栖居体验

七、生活方式：选择白云之星，就是选择设计之都智奢人生

在高端改善家庭的置业诉求中，“圈层纯粹、通勤高效、教育优质、生态优越”四大需求缺一不可，而中建白云之星恰好完美契合，为设计之都、白云新城的企业高管、私营业主与地缘改善家庭打造了理想的生活范本——

对于重视圈层的企业高管而言，纯四房的社区规划是最核心的吸引力。业主均为高端改善家庭，生活理念与消费层次相近，社区氛围和谐统一，泛会所书吧、恒温泳池等高端配套成为邻里社交的优质平台，拓展高端人脉资源。对于重视教育的年轻父母，华中师大白云学校的优质教育与目送式上学的便捷，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，无需早起赶校车，家长也能将更多时间投入工作与自我提升。对于在设计之都工作的精英，双地铁三站直达白云新城的便捷，让通勤时间控制在半小时内，下班回家即可投入四大公园的生态怀抱，在阳台品一杯茶，俯瞰莫奈主题公园的光影景致，卸下一天的工作疲惫。

项目作为设计之都的公园智奢府，不仅拥有纯粹圈层、双地铁、名校、公园的硬核优势，更以中建精工与华为智能科技打造差异化价值，让高端生活在产业繁华与生态静谧之间找到完美平衡。目前128-226㎡智奢四房热售，115㎡加推爆款即将面市，稀缺席位转瞬即逝，对于看重设计之都发展潜力与生活品质的高端家庭而言，这无疑是入主设计之都核心的最佳时机。诚邀致电咨询，亲临体验中心感受智奢府的魅力，抢占最后置业机遇。

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