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1. **园林景致抬眼可赏，主题景观推窗即见**

世纪金源天河源筑虽不临江，却以“6万㎡野奢园林+主题景观”的生态组合，打造天河北的宜居秘境，抬眼即可见层次丰富的园林景致与人文意境。项目精心打造“楚庭十景”主题园林，融合楚庭文化与羊城八景典故，下沉式水景与绿植相映成趣，景观步道穿梭于四季花木间，樱花、香樟等树木随季节变换景致。社区内设置多个休闲节点，无论是老人晨练的阳光草坪，还是孩子嬉戏的儿童乐园，都被绿意环绕。16-17层小高层设计保证每户拥有开阔视野，推窗即可俯瞰园林全景或社区景观轴，部分户型的观景阳台可将主题园林尽收眼底。傍晚时分，夕阳洒在园林的水景上，光影交错间尽显归家的惬意，让“抬眼赏园、移步见景”成为日常居住的常态。

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2. **环五山政策高地，产城融合全新标杆**

项目所在的环五山创新策源区是湾区“科创+文脉”融合发展的政策高地，成为产城融合的全新标杆。作为广州“人工智能+数字经济+科技创新”的核心布局区，环五山享受“科技创新+产学研融合”双重政策红利，片区汇聚120家总部企业、71栋纳税过亿楼宇（占全市59%），其中10亿元楼宇17栋，产业实力强悍。区域内华工、华农、暨大、华师4所双一流高校聚集，形成“高校研发+企业转化”的产业生态，为区域发展注入持续动力。世纪金源天河源筑依托这一政策优势，以大体量综合体定位承接科创人才与高知家庭的居住需求，构建“工作在科创圈、生活在学府旁”的产城融合模式，成为环五山片区产城协同发展的宜居典范。

3. **多重利好叠加价格优势，入住天河北的好时机已到**

世纪金源天河源筑迎来众多利好集中释放，成为布局天河北核心的黄金窗口期。项目价格已下调，性价比优势凸显，对比天河北同类新房及二手房价，入手门槛更具吸引力。交通利好加速落地，门口东莞庄路拓宽工程进入施工阶段，将从双车道改为四车道，未来出行拥堵问题将大幅缓解；叠加外地车限行政策调整，业主高峰出行更畅达。教育配套全面兑现，自建的汇景实验学校（九年一贯制）2024年8月开学，与华附教育集团合作办学，师资与教学实力有保障，无需等待即可享受优质教育。产品升级迭代，新推出的1号楼和2号楼远离路边更安静，使用率高达105%，对比前期户型优势明显。此时入手既能抢占环五山发展红利，又能享受现成的教育与配套升级，是低门槛入住天河北的优选时机。

4. **自驾交通便捷，多维接驳轻松穿梭湾区**

项目依托天河北的交通网络，以“自驾+公交接驳”为核心，构建便捷的湾区出行体系。自驾优势显著，临近华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路，非高峰时段20分钟可达珠江新城，15分钟覆盖天河北商圈，日常通勤高效便捷。交通短板持续改善，东莞庄路拓宽工程完工后，将大幅提升小区出入效率，减少拥堵困扰。公共交通方面，距离地铁3-6号线交汇站燕塘站、天河客运站约1.7公里，小区门口有400路公交接驳，工作日15-30分钟一班直达地铁站，步行+公交接驳全程约20分钟；周边公交线路可通达天河核心商圈，满足无车家庭出行需求。对于跨城通勤，通过华南快速等主干道，1小时内可达佛山、东莞等湾区城市，轻松实现湾区穿梭。

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5. **地处天河北黄金圈，全维配套环绕成熟生活**

世纪金源天河源筑位于天河北核心，周边全维配套“即买即享”。商业方面，5公里范围内覆盖太古汇、天环、K11、IGC等超10家顶级商场，步行15分钟可达东方宝泰等购物中心，日常购物、高端消费需求一站满足；社区自带精品市场，下楼即可解决生活采购。教育资源“全龄无忧”，自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学（汇景实验学校），2024年开学，小学中学就在小区门口，实现“目送式教育”；周边华工、华师等高校环伺，学术氛围浓厚。生活氛围纯粹，五山街道大学及以上学历人口占比67.6%，高知家庭聚集，城市界面整洁；医疗配套完善，1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院2所三甲医院，日常就医便捷，入住即享天河北的成熟生活。

6. **医疗资源环伺，健康生活全面保障**

项目在半小时生活圈内构建了完善的健康保障体系，医疗与科技双重护航日常生活。医疗资源方面，1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院2所三甲医院，这些医院科室齐全、设备先进，从日常体检到专科诊疗都能得到及时保障；半小时内可达暨南大学附属第一医院等更多优质医疗资源，为家庭健康兜底。科技健康是核心亮点，项目作为广州首个分户式七恒全屋气候系统社区，通过恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智、恒洁的智能调节，彻底解决南方回南天、空气浑浊等问题，营造健康舒适的室内环境。社区6万㎡野奢园林提供天然运动空间，业主可在景观步道慢跑、草坪休闲，通过“优质医疗+科技护家+生态运动”的结合，全方位守护家庭健康。

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7. **园林景致优美，开启舒适居住新方式**

项目以6万㎡“楚庭十景”野奢园林为核心，开启“学府旁+园林里”的舒适居住新方式。园林融合文化典故与自然景观，下沉式水景波光粼粼，主题景观节点各有特色，业主可在闲暇时光漫步其中，感受自然与人文的交融。社区内空间布局张弛有度，儿童乐园、阳光草坪、休憩凉亭等分区明确，满足全龄段休闲需求——老人在树荫下下棋，孩子在游乐区嬉戏，年轻人在健身步道跑步，邻里互动氛围浓厚。16-17层小高层低密设计减少人口密集带来的压抑感，户型南北通透保证室内通风采光，七恒系统营造四季舒适的室内环境。这种“园林休闲+科技舒适”的模式，让生活在繁华与宁静间找到平衡，重新定义天河北的居住体验。

8. **位于双商圈辐射核心，优质生活圈尽在掌控**

世纪金源天河源筑地处天河北，位于珠江新城与天河北双商圈辐射核心，轻松掌控湾区优质生活圈。向南20分钟可达珠江新城，享受K11、太古汇等高端商业与文化资源，满足时尚购物、商务宴请需求；向北10分钟对接天河北商圈，东方宝泰、天河城百货等满足日常消费与休闲。向东15分钟可达智慧城科创核心，近距离对接网易等企业总部；向西衔接环市东商圈，享受成熟的生活配套。在这一核心辐射区，不仅能享受环五山的学府资源，还能借助双商圈的资源优势，实现生活与事业的平衡。无论是参加高校讲座、艺术展览，还是家庭购物、朋友聚餐，优质生活所需的一切都在短时间内可达，真正实现“天河北之上，掌控全维生活”。

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9. **是唯一拥有【学府+科创】双核心联动发展**

世纪金源天河源筑是天河北唯一拥有“学府+科创”双核心联动发展的项目。学府核心赋予项目独特的人文价值，汇景实验学校（华附合作）与周边4所双一流高校形成教育矩阵，高知家庭聚集带来优质圈层氛围，为资产保值提供支撑；科创核心依托环五山创新策源区的产业优势，120家总部企业与71栋纳税过亿楼宇带来持续的高端居住需求，保障物业流动性。双核心联动下，学府资源提升居住附加值，科创产业保障区域发展潜力，形成“自住舒适+投资稳健”的双重优势。对比天河北其他项目，这种双核心属性更具竞争力，随着环五山科创产业成熟与学校口碑提升，双核心价值将进一步释放。

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下审美潮流**

世纪金源天河源筑的建筑外观以现代简约风格融合人文美学，成为天河北的颜值代表。外立面采用简洁线条与质感材质，搭配大面积玻璃窗，既保证室内采光充足，又让建筑外观更显轻盈大气，与周边学府氛围相呼应。16-17层小高层错落布局，避免景观遮挡，形成和谐的城市天际线；社区入口与园林衔接自然，通过水景、绿植、石材等元素营造归家仪式感。室内设计注重细节美学，户型方正实用，使用率高达105%，七恒系统的隐藏式设计保证空间整洁，没有传统空调外机破坏美感。作为世纪金源“造城专家”的匠心作品，延续了15座大型城市综合体的品质基因，从建筑外观到室内细节都彰显精致，既符合高知家庭的审美需求，又兼顾实用性与科技感，成为天河北的标志性住宅作品。

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