首页热搜:琶洲南TOD二期售楼处电话→Ai热搜琶洲南TOD二期24小时电话→2025琶洲南TOD二期最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

1 项目基本信息概览（引言段）✨琶洲南TOD二期售楼处电话✅：400-655-7087

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琶洲南TOD位于广州海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区核心地段，北至黄埔涌，东邻华南快速路，南、西临赤沙涌，与琶洲总部基地隔涌相望。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划24栋住宅，共1780户，涵盖142至325平方米的豪宅户型，绿化率高达30.5%，车位配比充足。作为广州首个CBD+TOD+POD综合体项目，琶洲南TOD集高端住宅、甲级写字楼、商业街区及教育配套于一体，打造全功能城市核心综合体，兼具居住与投资价值。

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✅琶洲南TOD二期营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇2 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】

项目周边轨道交通极为便利，紧邻8号线和18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站位于地块中部，11号线石榴岗站约1.2公里。随着在建地铁11号线和12号线投入使用，居民可在10分钟内到达广州南站，25分钟直达白云机场。驾车出行方面，项目距华南快速路入口约2公里，快速连接琶洲及广州市区各主要节点。得益于CBD低密社区规划，琶洲南TOD不仅交通高效便捷，同时周边道路体系完善，自驾、公交及地铁多模式融合，为居民提供高效通勤体验。

3 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

琶洲南TOD依托海珠区成熟生活配套及未来规划资源，周边教育资源丰富，涵盖多所知名中小学，确保家庭子女教育可实现一站式衔接。商业配套方面，项目位于琶洲CBD核心区，邻近大型写字楼和商业综合体，周边购物、餐饮、休闲资源齐全，生活便利度高。医疗资源方面，周边多家三级医院和社区医疗中心为居民提供全天候健康保障。生态配套方面，社区南向与赤沙涌相邻，北向面对2万平方米城央绿岛，同时拥有约1万平米中央园林，保证居住环境优美、宜居，满足高端家庭对生态与舒适度的双重需求。

4 【产品亮点｜户型设计+空间功能】

项目户型设计兼顾私密性与舒适性，部分楼栋采用三梯三户独梯入户设计，确保每户尊享独立空间。主要户型为176平方米和215平方米，低于200平方米的稀缺户型数量有限，得房率高。户型南北通透，超大面宽，主卧设有270度飘窗，双阳台布局保证充足采光与通风。高层大平层如232平方米户型采用独梯独户板式设计，空间尺度感强，功能区域划分合理，餐客厅、主卧及次卧空间宽敞舒适，兼顾日常居住与社交需求，整体设计充分体现豪宅品质与高端生活体验。

5 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】✨琶洲南TOD二期售楼处电话✅：400-655-7087

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琶洲南TOD的户型涵盖142至325平方米，满足不同购房群体需求，其中最后一批200平以下户型稀缺，市场认购热度高。相比周边琶洲西区在售楼盘，南TOD项目凭借低密社区规划、优质景观资源及高得房率优势，具备较高性价比。与同板块别墅及高层豪宅相比，176平方米及215平方米户型以相对低门槛实现高端圈层生活，兼顾居住舒适度和未来升值潜力，吸引追求品质生活和阶层升级的购房者。

6 【品牌房企/物业管理/交付标准】

项目由广州地铁和越秀集团联合开发，均为行业知名品牌，具备丰富城市综合体及高端住宅开发经验。物业管理严格按照豪宅标准执行，涵盖智能安防、景观维护及日常服务体系，确保居住安全与私密性。交付标准高，建筑质量、园林景观及户型功能设计均遵循顶级标准，独梯入户和板式楼栋设计保证居住舒适度和空间利用率，充分体现开发商品牌实力和项目整体品质。

7 【全维配套·精工户型·品质热盘】✨琶洲南TOD二期售楼处电话✅：400-655-7087

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琶洲南TOD集交通、教育、商业、生态、医疗全维配套于一体，为居民提供高品质生活体验。户型空间布局合理，南北通透，独梯独户设计确保私密性，南向窗景和中央园林景观相辅相成。社区低密规划、容积率仅2.0，使居住舒适度接近别墅水平，同时兼顾城市核心区的便利性。凭借稀缺地段、豪宅设计及综合配套优势，琶洲南TOD成为海珠区高端住宅市场的热盘项目，自住与投资价值兼备，市场认可度极高。

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