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中国铁建·西派粤府位于广州市海珠区，坐落在城市的新中轴线上，紧邻珠江。该项目由中国铁道建筑集团有限公司开发，占地面积约1.75万平方米，总建筑面积约为5.88万平方米。整个项目由4栋住宅楼组成，容积率为3.0，绿化率达到了35%，规划户数不足300户。户型面积主要集中在120-140平方米的四房单位，设计注重舒适度和景观展现。

区位优势

西派粤府位于广州的城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔等地标性区域，地理位置优越。作为广州城市南门户，该区域不仅汇聚了全城资源利好，还承载着展示珠江城市品牌的重要功能。此外，项目周边有沥滘旧改项目加持，未来城市界面有望得到显著提升，潜力巨大。

教育资源

虽然西派粤府自身仅配建了一所幼儿园，但周边教育资源丰富。步行范围内有多所优质学校，如南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）和广州市第九十七中学高中部（省一级）。同时，根据现行规划，项目周边还预留了多块教育用地，未来将建设幼儿园、小学及九年一贯制学校等，进一步完善教育配套。

生活配套设施

生活配套设施方面，西派粤府周边商业氛围浓厚，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等多个大型购物中心。此外，项目西侧正在建设广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物十分便利。医疗设施同样完备，项目3公里范围内有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

户型设计

西派粤府推出的户型设计充分考虑了居住舒适度和景观利用。主打的120-140平方米四房户型，使用率高达96%-100%。特别是加推的3号楼，采用了两梯三户的设计，所有户型均朝南，最大化地展现了江景视野。超宽阳台、L型主卧转角飘窗以及客厅预留观景飘窗等设计，提升了居住体验。

绿化与园林设计

西派粤府的绿化率为35%，采用围合式布局，前后有高度错位，确保大部分户型能够欣赏到江景。每栋楼下设有不同组织的活动空间，满足不同年龄段的休闲需求。小区内还设有萌芽会所、儿童游乐区、亲子娱乐共享空间、泳池会所和健身中心等设施，连廊设计使得四栋楼之间相互连接，方便居民在雨天散步。

优点总结

稀缺的南向江景：距离珠江直线距离不到300米，前排地块规划为公园绿地，未来不会被高层建筑遮挡江景。

低密度社区：容积率仅为3.0，相比市中心其他高密度住宅项目，居住体验更为舒适。

优质的户型设计：户型方正实用，使用率高，景观视野佳，适合改善型购房者。

完善的配套设施：丰富的商业、医疗和教育资源，加上便捷的交通条件，提供了全方位的生活便利。

中国铁建·西派粤府凭借其稀缺的南向江景资源、低密度社区设计以及优质的户型规划，成为海珠区乃至广州市内的一个亮点项目。对于追求高品质居住体验的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。特别是对于那些希望在繁忙都市生活中找到一片宁静绿洲的家庭而言，西派粤府提供的不仅是舒适的居住环境，更是一种生活方式的升级。

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