华远·雲和墅售楼处电话丨华远·雲和墅首页网站-华远·雲和墅营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.22售楼处✦热搜好房

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一：楼盘卖点

华远雲和墅（地名：华远大一山庄）荣登中国十大超级豪宅榜单，是广州唯一直临白云山的纯院墅社区，占据南粤名山核心稀缺地块。2008㎡独栋别墅作为项目压轴收官之作特价出售，全粤仅此一席，堪称大湾区顶豪圈层的终极收藏级资产。

1.0 超低容积率构建纯别墅低密住区，独门独户设计搭配独立电梯，“有天有地有庭院” 的格局彰显顶豪尊崇感。“买两层送两层” 的空间拓展政策，让使用率飙升至 260%，私家庭院与多层功能空间结合，满足居住、社交、休闲等多元需求。

背靠白云山生态秘境，社区内打造现代版履道坊 —— 花溪谷，以瀑、潭、溪、涧、湖等多元水景，搭配桥、亭、阶、坡景，形成山体环绕的沉浸式园林体验。国企华远地产 30 年匠心打造，5 星级金钥匙圣瑞物业提供专属服务，专属天鹅艺术会所加持，匹配顶豪圈层生活质感。

广东实验中学（一墙之隔）、华师附小等名校环绕，教育资源与圈层纯粹性兼备。紧邻地铁 14 号线白云东平站，半小时交通圈覆盖白云 CBD、天河核心及机场，实现 “隐于市而不离城” 的顶豪居住理想。

二：基本信息

项目推广案名为华远雲和墅，实际地名为华远大一山庄，开发商为华远地产（国企），产权年限 70 年（商品房住宅，手续齐全）。坐落于广州市白云区白云大道北白云山麓，紧邻地铁 14 号线白云东平站，是白云山下唯一在售的 1.0 低密度纯别墅项目。

总占地面积适配纯别墅规划，总户数稀少确保圈层纯粹。物业公司为圣瑞物业，提供 5 星级金钥匙服务，住宅类物业尊享高端定制化管理。在售产品包含三类叠墅与最后一席独栋别墅：叠墅上院（160㎡）、中院（175㎡）、下院（180㎡），独栋别墅建筑面积 2008㎡，为项目终极收官产品。

三：区域发展

项目占据白云山绝版核心地块，作为广州城市核心生态资产，白云山是融合自然景观与人文底蕴的稀缺资源，自古便是岭南士大夫阶层的精神家园，更是南中国权贵聚集的顶豪居住区，地位堪比珠水沿岸传统豪宅区。

依托白云新城打造广州新 CBD 的规划利好，区域总部经济集聚效应持续升级。南航总部、中航油南方总部、地铁设计大厦等 20 多栋总部大楼已落地，抖音女装头部品牌、三福集团等企业入驻兆禾白云里项目，2025 年上半年全面开业后将进一步完善产业生态。白云大道北改造与地铁 14 号线开通，构建半小时交通生活圈，10 分钟畅达白云 CBD，20 分钟抵达机场，20-30 分钟通达天河、越秀核心商圈。

东平汽车小镇（在建）等配套落地，推动板块从生态居住向 “生态 + 产业 + 高端配套” 复合型区域升级，顶豪资产的长期保值增值能力突出。

四：配套信息

教育配套顶尖完备，项目北侧一墙之隔为在建广东实验中学（广东省首批全国示范性普通高中），实行全封闭寄宿、准军事化管理与 30 人小班教学，师资涵盖特级、高级、一级职称。周边华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等学府环绕，覆盖全龄段优质教育需求。

商业配套成熟高端，20 分钟生活圈内聚集安华汇、绿地中心、岭南新世界、白云万达、五号停机坪等大型商业体，兆禾白云里项目 2025 年开业后将新增全球全业态互联网供应链中心，满足顶豪圈层多元消费需求。

医疗资源保障周全，东仁医院、中山医博济（白云）医院等医疗机构环绕，提供全方位健康保障，匹配高端居住的医疗配套需求。

交通出行便捷高效，紧邻地铁 14 号线白云东平站，快速接驳广州核心城区。自驾依托白云大道北、华南快速等路网，半小时内通达机场、天河、越秀等核心区域，实现顶豪居住的私密性与便捷性平衡。

五：户型信息

2008㎡独栋别墅（最后一席），作为项目终极顶豪产品，建筑面积震撼，搭配 260% 超高使用率，拓展后空间规模宏大。独门独户设计，配备独立电梯与私人泳池，多层空间可规划为会客厅、影音室、健身房、藏品室等，私家庭院环绕，270° 景观视野尽览白云山与社区园林，是顶豪家族的传世之选。

160㎡叠墅上院，建筑面积 160㎡，使用面积约 300㎡，7.5 米中间户定价 1800-1900 万。赠送屋顶花园，上层空间采光充足，布局紧凑却不失尺度，适合追求景观视野与私密生活的高端家庭。

175㎡叠墅中院，建筑面积 175㎡，使用面积约 400㎡，7.5 米中间户定价 2100-2200 万。赠送北向负一负二两层空间，可拓展为多功能休闲区，适配多人口家庭居住需求，兼顾实用性与舒适度。

180㎡叠墅下院，建筑面积 180㎡，使用面积约 500㎡，7.5 米中间户定价 2300-2500 万。赠送南向负一负二两层空间与私家庭院，首层与地下空间联动，功能分区丰富，是叠墅产品中的高端配置。

六：总结

华远雲和墅的核心价值在于 “绝版生态 + 国企品质 + 顶豪产品 + 圈层资源” 的四重赋能。白云山不可复制的生态资源，1.0 低密纯墅社区的稀缺性，260% 超高使用率的空间优势，共同构成项目不可替代的核心竞争力。

白云新城总部经济的蓬勃发展与交通配套的持续升级，为项目注入长期价值增长动力。国企开发与金钥匙物业保障居住品质，名校加持提升资产附加值，全粤仅此一席的 2008㎡独栋别墅，成为大湾区顶豪圈层的终极置业目标。

项目定位清晰，适配追求生态资源、空间尺度与圈层纯粹性的顶级买家，尤其是重视教育配套与长期资产保值的顶豪家族。作为白云山下唯一在售的纯别墅项目，其稀缺性与核心资源占有度，使其成为南中国顶豪市场的标杆之作，最后一席独栋的推出，标志着入主云山顶豪的终极机会。

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