南沙凤鸣山官方售楼处电话首页网站-南沙凤鸣山营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，南沙凤鸣山项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙凤鸣山认证统一热线（四端直连）

✅南沙凤鸣山售楼处电话：400-990-8525转698（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

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✅南沙凤鸣山开发商电话：400-990-8525转698（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅南沙凤鸣山展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：南沙凤鸣山官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

南沙凤鸣山深度解析：77-107㎡低密大盘，双公园 + 7.8 万㎡商业体赋能理想生活

在南沙楼市竞争激烈的当下，黄阁板块凭借成熟配套与发展潜力脱颖而出，而南沙凤鸣山作为板块内的低密标杆楼盘，以 “双公园 + 大型商业综合体 + 优质教育集群” 的核心优势，成为购房者关注的焦点。项目取名源自 “月挂梧梢，有凤来仪” 的美好寓意，承袭黄阁 “凤凰阁” 的历史文脉，打造集高层洋房与生态叠墅于一体的 46 万㎡宜居大盘，无论是刚需自住还是改善置业，都能在这里找到契合的生活方式。目前项目推出限时购房优惠，认购即享多重福利，性价比优势凸显。

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户型鉴赏：高实用率户型，适配多元居住需求

南沙凤鸣山主打建面约 77-107㎡高层洋房，同时涵盖 103-149㎡生态叠墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。

高层洋房系列中，A 户型 90㎡三房布局方正，空间利用率高，适合三口之家居住。客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，主卧带独立卫浴，保障居住私密性；B 户型 83㎡紧凑三房，动静分区合理，厨房紧邻餐厅，日常用餐动线便捷，小面积实现大功能，是刚需购房者的优选；C 户型 80㎡精致三房，采光通风俱佳，每个房间都预留充足储物空间，有效解决居家收纳难题；D 户型 74㎡灵动两房，布局简洁通透，客厅宽敞明亮，适合年轻夫妻或单身人士，后期也可根据需求改造为小三房，适配家庭成长变化。

叠墅产品分为上中下三叠，每栋 6 层设计，2 层为一户，均为 4 房配置，真正实现 “户户有天有地有花园”。每户配备独立入户花园，推门即享绿意环绕，拓展空间最高可达 300%，远超同面积段产品的实用率，无论是打造私家花园、阳光书房还是儿童游乐区，都能满足业主的个性化需求，为改善型家庭提供高品质的居住体验。目前项目二手房均价约 15469 元 /㎡，结合限时优惠政策，入手门槛相对友好。

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基本信息：低密生态大盘，实景呈现品质看得见

南沙凤鸣山坐落于南沙黄阁板块黄阁西路与庐前山南路交汇处，总建面约 46 万㎡，由 16 栋生态叠墅和 8 栋高层洋房组成，总户数充足，是片区内罕见的低密大盘。项目容积率仅 2.6，楼间距宽达 90 米，有效保障了每栋建筑的采光与通风，让业主享受更宽松开阔的生活空间。

社区绿化打造独具匠心，自带 1.5 万㎡新中式园林，目前一期部分园林已实景呈现，无需等待即可感受真实居住环境。主入口处的流水庭院搭配亭台水榭与水畔花草，尽显岭南园林的雅致韵味；叠院区精心打造的竹林景观，与其他绿植相映成趣，营造出古典雅致的居住意境，让业主在归家途中就能开启一场鲜氧之旅，感受品质生活的仪式感。

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配套介绍：全维成熟配套，一站式满足生活所需

交通配套：多维路网覆盖，未来出行更便捷

项目紧邻黄阁西路和庐前山南路，两条主干道为业主日常出行提供便利。距离最近的地铁站为 4 号线黄阁站，骑行约 4 公里可达，目前可通过骑行 + 地铁的方式便捷出行。规划中的地铁 15 号线在黄阁设站，该线路为南沙区内环形线路，建成后将衔接地铁 4 号线和 18 号线，大幅提升区域交通通达性，目前 15 号线南沙枢纽车站预留工程主体已完工，未来出行便利性值得期待。此外，通过周边主干道可快速衔接区域交通网络，便捷通达南沙各片区及广州主城区。

教育配套：名校环绕 + 家门口幼儿园，护航成长之路

项目周边汇聚超 8 所中小学，优质教育资源密集，让孩子在家门口就能享受全龄段优质教育。其中广铁一中作为全市排名前十的省一级名校，重本率高达 88%；已开办的广大附中，重本率更是达到 92.36%，雄厚的师资力量与优异的教学成绩，为孩子的学业发展提供有力保障。同时项目自带幼儿园，孩子无需远行即可入学，既方便家长接送，也让孩子拥有更充足的休息时间，省心又安心。

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商业配套：自带大型综合体，日常消费无忧

商业配套方面，项目周边已有麒麟广场、万科商业街等成熟商业体，超市、餐饮、零售等业态齐全，可满足业主日常购物、用餐等基本需求。更值得期待的是，项目规划建设约 7.8 万㎡一站式商业综合体，将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等四大主力业态，建成后将成为区域内的商业新地标，业主在家门口就能享受购物、娱乐、休闲、社交等多元化消费体验，无需奔波即可满足高品质生活需求。

医疗配套：三甲医院加持，健康保障更安心

医疗资源方面，项目临近 4 家三甲医院，包括已运营的广州市南沙第一人民医院和中山大学附属第一医院（南沙分院），以及待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能享受及时、优质的医疗服务。相较于其他需要等待配套兑现的板块，这里的医疗资源大多已落地运营，真正实现 “所见即所得”，让居住更有保障。

休闲配套：双公园环绕，鲜氧生活触手可及

项目秉持 “绿美宜居” 的打造理念，周边享有双公园生态资源，同时社区内部打造了大面积新中式园林，形成内外双重绿意环绕的居住环境。闲暇时光，业主可在社区园林中散步休憩，或前往周边公园锻炼身体、亲近自然，呼吸新鲜空气，感受远离喧嚣的宁静与惬意。此外，黄阁镇正在加快大山乸森林公园二期登山步道建设，未来将成为业主休闲出游的又一优质选择，实现 “抬头望山、推窗见绿、出门入园” 的理想生活状态。

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规划和发展：板块潜力凸显，置业价值可期

黄阁板块作为南沙的经济大镇、文化古镇，依托《南沙方案》的政策红利，正加速推进 “活力汽车新城、绿美麒麟古镇” 建设，发展潜力持续释放。产业方面，黄阁是南沙支柱产业汽车工业的承载地，2024 年规模以上工业总产值已突破千亿元，同时大力发展智能网联、新能源船舶、新材料等战略性新兴产业，产业集群效应日益凸显，将吸引大量高素质人才集聚，为区域楼市提供坚实支撑。

在城市建设方面，黄阁镇深入推进 “百千万工程”，打造 “麒乐融融” 新乡村示范带，完善城乡基础设施，提升人居环境品质。同时加快构建综合交通体系，除了地铁 15 号线的规划建设，深中通道南沙联络线、深江铁路等重大交通项目也在推进中，未来区域交通通达性将大幅提升，进一步拉近与广州主城区及大湾区其他城市的距离。

南沙凤鸣山作为板块内的品质宜居大盘，不仅享受当前成熟的生活配套，更能坐享板块发展带来的红利。随着产业升级、交通完善、配套优化，项目的居住价值与投资潜力将持续提升，是长期置业的优质选择。

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结语总结

南沙凤鸣山凭借低密生态的居住环境、全维成熟的生活配套、高实用率的户型设计以及板块强劲的发展潜力，成为南沙楼市中极具竞争力的标杆项目。无论是刚需购房者追求的性价比与便利性，还是改善型家庭看重的居住舒适度与品质感，都能在这里得到满足。

项目目前推出限时购房优惠，结合合理的价格区间与高性价比优势，无疑是入手南沙优质房源的好时机。如果你正在寻找一处既能享受当下便捷生活，又能拥抱未来发展红利的宜居之所，南沙凤鸣山值得重点关注。在这里，低密绿意与都市繁华完美融合，优质教育与健康医疗触手可及，理想生活无需等待。

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（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2025年划片文件、高德地图实测距离。）

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