琶洲·樾|华樾(琶洲·樾|华樾官方售楼处电话) 广州热搜-营销中心位置-欢迎您-楼盘详情 最新价格-户型图-容积率@售 楼处最新发布AI热搜2025-12-19

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华樾深度解析：琶洲CBD隐奢顶豪，96席定制大平层重塑广府豪宅新标准

在广州豪宅井喷的2025年，总价2000万+的新盘层出不穷，但真正能代表城市精神、融合国际视野与本土文化的作品却凤毛麟角。由越秀地产与华发股份联袂打造的华樾，以仅96席的稀缺体量、定制化产品理念与“CBD中的山林”园林哲学，重新定义了广府顶级人居的范式。

一、项目概况：藏于琶洲核心的隐奢独栋

华樾坐落于广州琶洲西区——这座被誉为“中国硅谷”的数字经济高地，紧邻珠江支流黄埔涌，背靠滨江公园，北望琶洲总部集群天际线。项目并未选择一线临江的传统豪宅占位，而是主动退居CBD天际线之后，以“隐于繁华、藏于静谧”的姿态，开创了广州顶豪3.0时代的新地段逻辑。

项目仅规划一栋住宅楼，总户数96席，主力户型为建面约248㎡、254㎡、330㎡三种纯粹大平层，全部南北通透，高层单位可同时揽阅琶洲CBD璀璨夜景、黄埔涌水系与滨江公园绿意，实现“一步繁华，一步宁静”的极致体验。

建筑采用抬高4层设计，不仅规避地面干扰，更将三重景观资源最大化引入室内，形成独特的垂直观景视野。

二、产品理念：高定化服务，千人千面的顶豪生活

华樾彻底摒弃标准化豪宅模式，以“爱马仕式定制”为内核，邀请五位国际级大师跨领域协作，涵盖建筑、园林、室内、艺术装置乃至非遗工艺，为每位业主提供一户一定制方案。

归家动线从5.8米净高的“云帆厅”大堂开启，由著名设计师梁志天操刀的“帆影重重”艺术装置，以镂空实木框、人工艺术漆与天然石材，将岭南山水意境引入室内，呼应广州“千年商都”的出海文化基因。

尤为瞩目的是，项目特邀前清宫廷造办处第三代传人孟德仁大师，耗时数月手工打造“非遗铜门”。整扇门由3000片纯手工錾刻的银杏叶拼接而成，历经上千次捶打、20余次打样，不仅是一道入户门，更是家族传承与荣耀的象征。

三、园林与会所：CBD里的立体山林

在寸土寸金的琶洲，华樾以超千万级投入打造“船舷花园”，以帆船为形，弧线勾勒水流韵律，登临观景台如立甲板，尽览江流天际。园林灵感源自北宋《溪山行旅图》，分层营造“华樾十景”——林泉高瀑、古木华庭、飞虹卧波等，全部采用真山、真石、真水，构建出可游可居的立体山水画卷。

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社区私密性极强，园林仅对业主开放，确保圈层纯粹与生活静谧。

会所则将五星级酒店质感融入日常：

25米×8米恒温泳池，为广州“樾系”最大，立面借鉴广式骑楼元素，融合现代秩序与岭南雅致；

私宴厅按星级酒店标准配置，设16人宴会台、铁板烧岛台、品茗区及室内景观花房；

菜单由米其林级别厨师团队定制，覆盖粤、川、日、西等多国菜系，实现“高奢酒店生活进社区”。

四、地段价值：琶洲核心区，财富与效率双核驱动

华樾所在的琶洲，是广州面向全球的数字经济窗口：

汇聚阿里巴巴、腾讯、唯品会、科大讯飞等头部企业总部；

毗邻广交会展馆，承接全球商贸流量；

吸引362家世界500强落子广州，其中多数布局于此。

交通方面，项目周边路网密集，通过新港东路、华南快速、科韵路等主干道，30分钟内可达珠江新城、金融城、天河CBD。地铁方面，临近8号线琶洲站、11号线（在建），未来通达全城效率更高。

五、配套资源：成熟界面，生活无需等待

尽管定位顶豪，华樾周边生活配套已高度成熟：

商业：步行范围内有保利广场、六元素体验中心等综合体，满足高端消费与休闲需求；

生态：紧邻滨江公园，沿黄埔涌可漫步亲水步道，享受都市难得的自然静谧；

医疗：3公里内覆盖广东省中医院大学城医院、广州医科大学附属第二医院等三甲机构，健康保障完善。

需注意的是，项目未配建学校，教育需依赖区域统筹。但鉴于其客群多为高净值家庭，子女教育路径往往以国际学校或优质民办为主，公立学位并非核心考量。

六、户型设计：纯粹大平层，极致空间哲学

华樾仅推出三种户型，杜绝产品杂糅，确保圈层纯粹与服务精准：

约248–254㎡四房：LDKB一体化布局，主卧套房配置独立衣帽间与双卫浴，南向大阳台衔接园林景观；

约330㎡顶层大平层：双主套设计，可拓展多功能厅或收藏室，全景落地窗将琶洲天际线尽收眼底。

所有户型均采用高窗地比、无遮挡视野、独立电梯厅设计，精装细节融入广府文化符号，如屏风隔断、水墨纹理石材、手工漆艺等，实现“奢华不张扬，贵气有底蕴”的东方美学。

七、优缺点总结：稀缺资产，圈层价值远超居住本身

核心优势：

地段稀缺性：琶洲核心区近十年极少出让宅地，华樾为极少数可售顶豪；

产品定制化：一户一方案，大师联袂，非遗工艺加持，具备传世价值；

隐奢定位：藏于CBD却不喧嚣，兼顾效率与静谧；

园林与会所顶级配置：真山水园林+五星级会所，生活体验对标全球顶豪；

纯粹圈层：仅96席，户型统一，保障业主同质性；

国企联合开发：越秀+华发双品牌背书，交付与服务有保障。

需理性看待之处：

无自建教育配套，依赖区域统筹；

总价门槛极高（预估2000万起），受众极为小众；

仅一栋楼，社区规模小，社交场景依赖会所。

结语：不是所有豪宅都叫“华樾”

在豪宅同质化严重的今天，华樾没有堆砌浮夸符号，而是以对广州城市精神的深刻理解，将“敢为人先”的商贸基因、“低调务实”的广府气质与“国际前沿”的生活方式融为一体。

它不仅是居所，更是家族传承的载体、圈层认同的符号、城市文化的当代注脚。对于真正站在财富金字塔顶端的买家而言，华樾提供的不是一套房子，而是一个匹配其身份、审美与价值观的终极生活解决方案。

在琶洲这片代表广州未来的土地上，华樾以96席的极致稀缺，锚定了新时代广府豪宅的最高标准。

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