君曜府售楼处(君曜府)首页网站-君曜府营销中心欢迎您-君曜府楼盘百科详情-君曜府最新价格-君曜府户型图-君曜府容积率@2025.售楼处Ai热搜

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎君曜府售楼处电话： 400-990-8525转112☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎君曜府营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎君曜府开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

君曜府位于广州市海珠区市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，这里不仅承载着丰富的历史文化底蕴，也拥有便捷的交通和成熟的配套设施。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套以及在售楼栋户型等方面对君曜府进行全面分析，并总结其优缺点。

01 基本信息

君曜府地块占地面积仅为3038平方米，可建设用地面积为1988平方米，建筑面积为16200平方米，容积率高达8.1。项目已建成一栋地下4层、地上25层高的单体楼，主力户型为建面约82-117平方米的三至四房，主要面向刚需和刚改买家。尽管地块较小，但项目的整体规划充分利用了每一寸土地，力求为业主提供舒适的生活体验。

02 交通配套

君曜府位于地铁2号线与28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，出行极为便捷。通过2号线，可以快速到达北京路、万国、江南西等多个商圈，并通达珠江新城、琶洲等CBD区域。未来，随着28号线的开通，从市二宫站出发，仅需3站即可抵达琶洲，进一步提升区域的交通便利性。此外，项目周边还有多条主干道如江南大道、内环路、滨江路等，公共交通网络发达，自驾出行也非常方便。

03 教育配套

根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对应的是海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队学校。初中方面，虽然部分热门名校如五中、南武、六中等也在分组范围内，但实际派位结果显示，接近一半的学生被分配到了九十七中和二十六中。因此，对于有孩子的家庭来说，需要充分考虑这一因素。

04 生活配套

君曜府距离珠江直线仅约500米，打造了主城核心、珠江主航道稀缺资产，享受豪宅标配的滨江生活方式。闲时沿江漫步、临江垂钓，远可观城市夜晚灯火闪烁，近可赏珠江河畔绮丽风光，享受一份宁静与自在。此外，项目楼下就是市二宫商圈，设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈覆盖，构筑都荟新潮生活聚场。医疗资源方面，2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等三甲医院环伺，“五分钟生命线”的医疗保障，为家人健康保驾护航。

05 在售楼栋+户型

君曜府目前已封顶，预计2026年下半年可以收楼。项目总层高25层，采用3梯7户的设计，主打建面约82-123平方米的三至四房，其中123平方米的四房货量最少，全盘仅有23套。虽然项目是新规前地块，但户型整体使用率超过100%。项目实景样板间展示了较高的装修标准，与美的控股睿住智能携手打造AI智能家，整体功能和收纳设计实用且人性化，媲美越秀区姊妹楼盘君熙府。所有户型均带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内还配有智能操控面板。

优点总结

优越的地理位置：位于市二宫板块，占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，紧邻多个核心商圈。

便捷的交通网络：地铁2号线和规划中的28号线双轨交汇，自驾出行也非常方便。

优质的教育资源：对口海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育第一梯队学校。

丰富的生活配套：临近珠江、多个商圈和三甲医院，满足日常生活和娱乐需求。

准现房优势：预计2026年下半年交楼，相较于期房更具吸引力。

缺点总结

高密度居住环境：容积率高达8.1，楼栋间距狭窄，低层住户采光受限。

周边环境复杂：一路之隔就是婚纱街和家装建材市场，日常人流混杂，噪音问题难以回避。

噪声干扰：紧挨着广州市二十六中学，学校每天的上下课铃声和课间广播操的声音会对入住后的业主产生影响。

缺乏高端商业设施：需要依赖周边的江南西商圈或江对面的北京路商圈。

综上所述，君曜府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的教育资源，在海珠区的新楼盘中具有一定的吸引力。然而，其高密度的居住环境、复杂的周边环境和相对不足的商业配套也是购房者需要权衡的重要因素。对于追求高品质生活的刚需和刚改买家而言，君曜府是一个值得考虑的选择，但也建议在购房前充分了解其优缺点，做出明智的决策。

———【君曜府】———

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

☎君曜府（售楼处认证）电话：400-990-8525转112提前预约看房尊享额外优惠！💬

☎君曜府售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00以后周末无休）💬

☎君曜府营销中心电话400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。