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建鑫·荔棠雅苑】

中国500强国企 为著新塘精粹而来

广州东部CBD 都会生活著区

约56-131㎡精装1-4房 准现房呈现

先首推68-94平方的两房

【项目基本信息】

项目占地：约6648㎡

建筑面积：约69933㎡

总户数：428户住宅（含115户回迁户）

栋数/层数：共2栋，每栋32层

梯户比：1#4梯8户、2#3梯7户

产品：约56-131㎡1-4房，准现房

首推产品：2# 约68㎡-91㎡-94㎡两房

车位比：1:1.1

交付标准：精装交付

交楼时间：2024年

拿地时间：2021年2月（70年产权）

物业费：2.5元/㎡·月

开发商：广州增城建鑫发展有限公司

项目地址：广州·新塘·广深大道中88号·90号(广深大道和荔新大道交汇处)

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品牌简介

广东建工：连续18年跻身“中国企业500强”，2023年位列中国500强第272位，主要有大建筑业、大健康产业、清洁能源三大核心业务，拥有1家上市公司（粤水电 002060.sz）、23家科研机构、33家高新技术企业，230多家各级子公司。是广东省内唯一一家获得高新技术企业的省属企业集团公司。10年来荣获26项鲁班奖、43项国家优质工程奖等奖项

核心区位：广州东 CBD 赋能 城市发展新机遇

根据《广州东部枢纽地区发展规划》，新塘未来以顶格标准打造中心商务集核，将建成集综合交通枢纽、总部办公、大型商业、高端居住等于一体，与解放北为核心的成熟生活圈环环相扣，造就一座复合城市璀璨生活链，以广州的东部 CBD 的姿态，定立广州东大门。

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轨道交通：毗邻东部 TOD 十轨擎动 畅达湾区

湾区十轨车站新塘 TOD 超级枢纽，3 国铁+2 城轨+5 地铁，湾区各地，随心畅达，以 7 倍广州东站的规模联动湾区 7000 万人口在此一站汇聚。 2023 年 9 月份广汕高铁开通，高铁新塘站投入使用，大大缩减了从广州至汕尾的旅途时间。

⚫ 卖点四——地铁通勤：咫尺地铁 13 号线 便捷通勤市中心

距离新塘地铁站约 1.4 公里，3 站黄埔，9 站天河，约 1 小时内即可到达广州市中心，延门口的广深大道直行约 1.9 公里即到白江地铁站。从项目去往两个地铁站都非常便捷，骑共享电车约 10 分钟即达。

【商业核聚】

城市原点 繁华之境

约5km半径核聚7大商业地标

金海岸城市广场（大润发）、汇太广场、凯达尔枢纽国际广场、新塘广场（华润万家）、永旺梦乐城（华南最大）、万达广场、合生汇七大商业综合体，以平均约700米一座商业地标的密度，提质万千璀璨（此距离为百度地图提索距离，因路况或路线选择等不同，可能存在差异，请以实际为准）

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菁英教育：双省级名校学区 菁英学府环绕

择邻省一级新塘第二小学而立，广大附中增城实验中学加持。另有汇美天恩中英文学校、水电二局学校、新塘中学等，周边学府云集，书香浸润之地，护航孩子成长。

⚫ 卖点七——生活配套：醇熟生活配套 三甲医院加持

项目距离新塘人民政府直线距离仅约 600 米，附近有增城区南部政务服务中心及新塘镇政务服务中心，享板块内政务服务利好，便捷业主生活。约 10 分钟车程即可到达增城首家三甲医院——南方医院增城分院，周边分布水电医院、新塘医院等，能给到家人生活健康充分的保障。

【户型鉴赏】

约68㎡两房：全屋0走道设计，功能性强，餐客厅一体化布局，空间感充足。约91㎡两房：奢享3.6米阔景大阳台，采光通风俱佳、视野景观优越。约94㎡两房：大开间一体式客餐厅，宽景大阳台，卧室景观视野佳。

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