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保利锦上售楼处电话☎：4009908525转879✔✔
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保利锦上·黄埔科学城核心品质生活新标杆
中央学区房，低密度宜居环境，周边产业集聚，成就您理想生活
我们的品牌实力
作为国内领先的房地产开发商，保利发展控股一直致力于为每一位客户提供卓越的居住体验。多年来，我们在全国范围内成功开发了多个标杆性项目，在广州更是以卓越的项目品质和一流的服务口碑获得市场的认可。我们深知，品牌的力量不仅仅体现在项目本身的品质上，更在于我们始终坚持的精工匠心和对客户需求的深刻理解。
此次我们推出的“保利锦上”项目，位于黄埔科学城核心区域，作为广州的重点发展板块，科学城不仅是科技创新的前沿阵地，更是产业升级的核心区域。保利锦上继承了我们一贯的高品质标准，致力于为业主提供更加现代化、舒适的生活空间。
我们的卖点
学区房优势：紧邻广州市黄埔区教育局直管的广大附中高新区实验学校，享受九年一贯制优质教育资源，为孩子提供无忧成长环境。
生态宜居环境：周围山景环绕，绿化率高，三面环山的优越地理位置让每一位业主都能享受城市中的自然宁静。
完善的生活配套：项目自带约1500㎡商业配套，周边多个大型购物中心，如萝岗万达、奥元广场等，购物、娱乐、餐饮一应俱全。
我们的地段优势
保利锦上坐落在黄埔科学城核心地带，地处广州市科技创新的前沿，周围环绕着世界500强企业与高新技术产业园区。向东、南、西、北四个方向延展，东面为黄埔区的科技创新核心，南面是广州的高端产业带，西面和北面则是广州市的重要商圈和居住区。
项目周边产业资源丰富，企业税收和人均GDP在全市排名前列。黄埔科学城目前已成为聚集科研机构、人工智能、生物医药等行业的重镇，未来的发展潜力巨大。
交通方面，项目距离地铁6号线香雪站约5公里，未来有轨电车5号线将使业主能够更快速地接驳地铁6号线、13号线等主干线，方便前往天河等核心商业区，出行十分便捷。周末，周边的萝岗万达和奥元广场等商业综合体将为您提供丰富的娱乐休闲体验。
社区设计理念
保利锦上的设计理念旨在打造一个低密度、高绿化、宜居舒适的居住环境。项目占地约4.7万㎡，建筑面积14.1万㎡，容积率仅为2.5，确保了每一位业主都能享受宽敞、宁静的居住空间。
项目总户数803户，整体规划分为7栋16-33层的高层住宅，楼间距较大，充分保障每户业主的隐私与采光。绿化率高达35%，精心设计的园林景观让居住者在日常生活中也能感受到大自然的气息。
在户型设计上，保利锦上注重空间的合理利用和舒适度，推出75-135㎡的三至五房户型，满足不同家庭的需求。每个户型都拥有全南向设计和超宽阳台，提升居住舒适度与空间感。
关键参数解析
项目总占地面积：约4.7万㎡
建筑面积：约14.1万㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：803户
在售产品：75-135㎡三至五房
物业管理：保利物业
建筑层数：16-33层高层住宅
楼栋数量：7栋
规划户型：75㎡三房一卫至135㎡四房两卫
外部配套明细
保利锦上的外部配套设施完备，项目周围有多个大型商业综合体、教育设施以及医疗资源。
商业配套：项目自带1500㎡商业街，附近有萝岗万达、奥元广场等大型购物中心，未来还规划有多个商业综合体，满足业主的日常生活需求。
教育资源：项目旁边就是广大附中高新区实验学校，且项目内配备12班幼儿园，真正实现从幼儿园到初中的一站式教育服务。
医疗资源：距离省二医黄埔医院约2公里，预计投资30亿打造的黄埔院区将为业主提供优质的医疗保障。
交通接驳：项目配备楼巴接驳地铁站，轨道交通5号线、2号线、21号线等未来的交通设施将大大提高出行效率。
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