力迅琶洲湾开发商售楼处电话(力迅琶洲湾)首页网站→力迅琶洲湾营销中心→力迅琶洲湾欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.06

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一 城市核心 未来生活新高度

力迅·琶洲湾位于琶洲CBD西区核心地段，地处珠江新城与国际金融城的黄金三角中心，堪称广州城市价值中轴的焦点。项目以得天独厚的地理优势，构筑一线江景高端人居，成为琶洲少数兼具稀缺江景与人文艺术气质的地标项目。这里不仅代表着广州未来十年的发展方向，更是国际化商务与高端生活交融的象征。项目由国家级建筑大师崔恺院士亲自操刀设计，融合文化与艺术的建筑理念，呈现出独具灵魂的城市艺术豪宅形象。

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二 双轨交汇 畅达全城

项目周边轨道交通发达，距离地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站约900米，畅享双轨出行便利。8号线连接海珠、荔湾、白云等主城区，而18号线作为湾区CBD快线，直通珠江新城、天河北、琶洲、南沙等多个核心区域，未来还将延伸至珠海与澳门，形成真正意义上的大湾区生活圈。项目同时毗邻环城高速与琶洲大道，通勤无忧，无论前往珠江新城CBD还是天河商圈，均能实现十分钟通达。

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三 低密生态 舒适与自然共生

作为琶洲西区的低密江景住宅，力迅·琶洲湾总建筑面积约6.4万平方米，仅规划120套臻稀大平层产品，私密性极高。项目整体建筑高度约120米，采用波浪形立面设计，与珠江水景相互呼应，形成独一无二的城市艺术天际线。距江岸约200米的超近距离，使得北向与东北向高层业主可直接俯瞰珠江景观，对岸即是广州塔与猎德大桥。每一处视野都将自然与城市美景完美融合，营造出静谧与尊贵并存的居住氛围。

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四 全龄教育 护航孩子每一步

力迅·琶洲湾周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园至中学的优质学府。其中包括市一级海珠区育华学校、春蕾实验学校等优质民办学校，提供优越的教育环境与师资力量。区域教育氛围浓厚，为家庭型住户提供了便捷的就学选择。此外，琶洲片区未来还将引入更多高端国际教育资源，满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长提供全面保障。

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五 精工户型 美学与功能兼得

项目主推建筑面积约150至350平方米的CBD江幕大平层，层高约4.1米，空间感十足。户型方正、动静分区合理，最大化实现采光与观景视野。北向户型可一览无余的珠江夜色与对岸城市天际线，而南向则享有开阔的城市景观。设计上强调居住舒适与空间艺术的统一，每一户都如一件建筑艺术作品，兼具居住功能与收藏价值，成为都市塔尖人群的理想居所。

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六 国际装修标准 拎包即住

力迅·琶洲湾延续高端住宅标准，采用国际一线品牌建材，打造精致的交付品质。无论是厨房系统、卫浴空间，还是地面与墙体选材，都体现了设计团队对细节的极致追求。项目交付以“所见即所得”的标准执行，业主可直接拎包入住，省去漫长装修周期。每一处空间均兼顾功能与艺术，形成高雅、舒适、实用的现代居住体验。

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七 产城融合 引领区域升级

琶洲作为广州科技创新与数字经济的战略高地，正迎来产业与城市双轮驱动的发展红利。力迅·琶洲湾紧邻广报中心，周边聚集腾讯、唯品会、小米、科大讯飞等互联网巨头总部，形成浓厚的高新产业氛围。产业集聚带来强劲人才与高消费人群，为项目注入持续的居住与投资价值。未来琶洲将全面升级为国际化滨江金融科技中心，区域发展潜力巨大。

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇

目前项目正值限量发售阶段，开发商针对首批客户推出多重购房礼遇，包括个性化付款方案与专属认购折扣。购房者可享一对一专业顾问咨询，全程协助完成选房、签约与交付环节。项目定位高端改善住宅市场，供应量有限，仅120席稀缺大平层，错过即无。对于关注品质生活与资产稳健配置的客户而言，当前阶段正是入手的最佳时机。

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九 透明流程 全程贴心服务

力迅地产秉持诚信开发理念，项目销售流程公开透明，从咨询到签约均有专属服务人员全程跟进，确保客户体验顺畅无忧。售后环节同样完善，物业管理引入智能安防系统，提供贴心的居家服务与资产维护。社区设有艺术会所、威士忌博物馆等高端配套，为业主打造尊贵的生活圈层。力迅品牌的稳健与信誉，成为项目品质保障的重要背书。

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十 抢占湾区红利 未来价值可期

琶洲作为广州发展新引擎，承接国家级湾区战略，其城市价值持续攀升。力迅·琶洲湾凭借核心江景资源、稀缺地段与艺术建筑特征，成为未来高净值人群资产配置的优选。随着地铁18号线全线贯通、琶洲西区商业体系完善，以及滨江文化艺术带成型，项目升值潜力可期。无论是自住还是投资，皆具备长期稳健的资产保值与增值空间。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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