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黄埔红盘实探：中建海丝城，新精致2.0生活范本藏不住了

当归家成为治愈之旅，生活的温度藏在细节里

清晨出门，小区门口的安保人员微笑着递上一句问候，他们记得你常带的那只小狗的名字，也熟悉你赶早班地铁的时间；傍晚归家，保洁阿姨正细致地擦拭着单元门的把手，地面一尘不染，连角落的绿植都修剪得整整齐齐。周末的社区里格外热闹，亲子手工坊里传来孩子们的笑声，长者茶室中几位老人正悠闲对弈，青年运动场上满是挥洒汗水的身影——这不是理想中的画面，而是中建海丝城为业主勾勒的日常。

龙湖物业的专业服务，是这份温暖的坚实后盾。24小时安保巡逻、30分钟快速响应的维修服务、定期组织的邻里文化活动，从生活的细微之处入手，用看得见的用心和看不见的坚守，为每个家庭筑牢安全感与幸福感。在这里，房子不只是居住的容器，更是承载生活温情的港湾。

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全能配套拉满，把生活过成理想模样

双地铁加持，半小时畅达广州核心

对于上班族来说，通勤的便捷度直接决定生活质量。中建海丝城把这份便利做到了极致——距离地铁5号线双沙站直线仅约50米，步行3分钟就能进站，13号线双岗站也在500米范围内，双地铁交汇形成高效交通网。从这里出发，2站到鱼珠CBD，5站直达金融城，6站抵达琶洲东区，10站就能走进珠江新城，无论是上班通勤还是周末休闲，都能轻松切换。自驾出行同样顺畅，广州绕城高速、广深沿江高速等要道纵横交错，半小时就能辐射广州东部各大核心区域。

名校签约落地，12年教育保驾护航

教育永远是家庭关注的核心。中建海丝城已正式签约华中师范大学黄埔实验学校，这所由华中师大教育集团直接管理的12年制学校，规划24班小学和54班完全中学，预计2026年正式开学。要知道，华中师大一附中连续6年霸榜全国百强中学首位，被誉为“清北摇篮”，而这所学校是其在全国首次打造的12年制校区，教育管理和师资力量都有硬核保障。此外，项目周边还规划了15所各类学校，从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。（免责声明：学校招生政策以政府教育部门最终公布为准，本文所提及教育配套仅作信息参考）

生态环绕，把家安在天然氧吧里

在钢筋水泥的城市里，自然景观愈发珍贵。中建海丝城却把山与江的馈赠都纳入怀中——南望珠江一线南向江景，这是连琶洲都难得的资源，北靠5000亩龙头山森林公园，每天推开窗都能与青山绿水撞个满怀。项目自身规划的“公园城市”体系更是惊艳，公园面积占比超50%，以“7园-轴网-水境”打造都市绿洲，300米见绿、500米见园，出门就是公园，散步、健身、亲子游玩都有了绝佳去处，每一次呼吸都充满清新氧气。

万象系商业入驻，重塑生活消费场景

不用羡慕市中心的繁华，中建海丝城自带约31万㎡TOD商业综合体，集地标办公、购物中心、品质公寓于一体。更令人期待的是，华润万象系商业已确定引进，这是继白鹅潭、长隆万博后广州第三座万象系商业，未来这里将汇聚休闲、娱乐、零售、餐饮等全维消费场景。除此之外，周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林live天地、山姆超市等商超近在咫尺，日常购物、朋友聚会都无需远行，繁华生活举步即达。

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硬核数据揭秘，品质肉眼可见

核心指标

具体参数

核心优势

占地面积

214900㎡

规模大盘，配套完善

建筑面积

823200㎡

多元业态，生活便利

容积率

4.3

居住舒适度高

绿化率

35%

生态环境优越

得房率

超100%

空间利用率高

车位配比

约1:1.12

满足停车需求

梯户比

2/4、3/6户

出行便捷不拥挤

收楼时间

2026年12月30日（首推）

交付时间明确

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产品力封神，每个空间都藏着生活智慧

五重礼序，把归家变成一场度假

中建海丝城以“新精致2.0”为设计理念，打造“五重礼序空间”，从社区入口的礼仪广场，到迎宾水景的灵动雅致，再到景观步道的步步生趣，接着是邻里花园的温馨和谐，最后抵达单元入户的尊贵私密，每一步都充满仪式感。同时规划“五大景观”和“五大社交空间”，阳光草坪、亲子乐园、长者康养区、青年运动区、邻里会客厅等功能分区明确，满足不同年龄段业主的需求，无论是孩子的肆意奔跑、老人的悠闲漫步，还是年轻人的社交聚会，都能找到专属空间。

项目采用围合式布局，栋栋观景，最大化采光和视野；外立面选用全铝板材质，不仅美观大气，更能历久弥新，多年后依然能保持崭新的外观。在这里，归家不再是简单的路程，而是一场充满治愈感的度假体验。

户型解析：小空间也有大作为

建面约76㎡三房两卫：刚需首选，全能实用

作为刚需族的理想之选，76㎡户型把空间利用率做到了极致，超100%的得房率堪比市面上90㎡的空间感。三开间朝南的设计，让阳光洒满房间的每个角落，客厅与阳台相连，延伸了视觉空间，无论是日常休闲还是晾晒衣物都十分便捷。

LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融合贯通，家人在做饭、用餐、休闲时能随时互动，增强家庭氛围。全屋配备飘窗，不仅增加了使用空间，还为生活增添了更多情趣，放上一本书、一杯茶，就是一个惬意的小天地。人性化细节随处可见，S墙设计让空间布局更合理，烟道外置避免了油烟干扰，双卫设计则解决了早晚高峰期的使用冲突，即使是三口之家也能从容生活。

建面约105㎡四房两卫：首改优选，一步到位

对于想要一步到位的首改家庭来说，105㎡四房户型堪称完美。大面宽、短进深的设计，让采光通风效果极佳，南向阳台长达6米，既能欣赏江景与园景，又能作为休闲娱乐区，朋友聚会、亲子游戏都能轻松容纳。

四个房间布局合理，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度；儿童房紧邻主卧，方便家长照顾孩子；老人房靠近入户门，出入便捷；还有一个灵活空间，可根据需求改造成书房、茶室或玩具房，满足家庭成长的不同需求。

精装交付，细节之处见诚意

项目采用精装交付，配备“精装三大件”——中央空调、新风系统，即使在炎热的夏天也能保持室内温度适宜，同时保证空气清新，为家人健康保驾护航。厨卫选用知名品牌，方太的烟机灶具、智能马桶等，品质有保障，无需业主再费心装修，省心省力。从装修材料的选择到施工工艺的把控，都体现了项目对品质的追求，让业主拎包就能入住，开启精致生活。

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战略高地，坐享城市发展红利

中建海丝城的价值，不仅在于自身的优质配套和产品力，更在于其占据的核心区位。项目位于广州海丝城板块，地处临港经济片区，是广州市沿江东进发展战略的重要节点，更是黄埔“三城一岛”战略的重中之重。这里与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”，成为广州第二CBD的重要组成部分，无论城市空间结构如何调整，这里都具备不可替代的“战略性中间区位”价值。

目前，广州海丝城已吸引一批科创、总部经济、人工智能与数字经济等行业项目落地，预计2-3年内多个项目将建成投产，进一步推动片区产业提质增效，聚集优质企业和高端人才。产业的发展必然带来人口的流入和购买力的提升，而中建海丝城作为片区内的优质楼盘，无疑将率先享受这份发展红利，价值潜力不言而喻。

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品牌实力护航，买房更放心

买房是人生大事，品牌实力是重要的保障。中建海丝城由中建八局和知识城集团联袂打造，中建八局是《财富》世界500强中国建筑集团旗下的骨干企业，是国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团，在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力；知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕城市建设多年，是城市宏图的践行者。

两大企业强强联合，不仅保证了项目的工程质量和建设进度，更以逾10万业主的信赖为背书，让购房者买得放心、住得安心。从拿地规划到施工建设，再到后期交付和物业服务，每个环节都精益求精，只为打造真正符合业主需求的品质人居。

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常见问题解答，打消你的购房疑虑

Q1：项目最新价格是多少？有没有优惠活动？

A1：项目目前总价约260万起，针对首置首改客户推出专属优惠活动，具体优惠详情可拨打营销中心电话咨询，我们会有专业顾问为您详细介绍。

Q2：购房贷款政策是怎样的？首付比例多少？

A2：目前广州购房贷款政策较为宽松，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，具体贷款额度和利率需根据个人征信、收入情况等综合评估。您可联系我们的顾问，提供相关信息后为您定制专属贷款方案。

Q3：售楼部地址在哪里？可以随时看房吗？

A3：售楼部位于黄埔区地铁5号线双沙站B口附近，您可乘坐地铁或自驾前往。看房需提前预约，拨打营销中心电话即可预约专属顾问，我们还提供专车接送服务，让您看房更便捷。

Q4：项目的不利因素有哪些？

A4：项目在规划建设过程中已充分考虑各类因素，致力于为业主打造优质的居住环境。若您想了解更详细的项目信息，可直接联系营销中心，我们将本着透明公开的原则为您解答。

无论是刚需自住还是投资置业，中建海丝城都以“新精致2.0”的品质、全能的配套、高性价比的优势，成为黄埔楼市的热门之选。据克而瑞数据显示，项目稳居广州销量排行前列，是众多购房者的信赖之选。如果你也在寻找理想中的家，不妨来这里看看，亲身感受品质生活的魅力。

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