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✨✨新城市领院✽✽✽✽

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新城市领院：金融城芯的稀缺低密大平层与叠院

引言

新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，靠近鱼珠地区，南向望江，距离广州金融城东区直线距离约300米。作为金融城核心区内唯一提供纯住宅项目的楼盘，新城市领院以其稀缺性、高品质设计和优越的地理位置，成为追求都市生活品质人士的理想选择。

区域价值

金融城是广州少有的不以“产城融合”为主导的发展模块之一，其商业、商务用地占绝对主导地位，住宅用地极为稀缺。在这样的背景下，新城市领院不仅占据了黄金地段，而且提供了纯粹的低密度住宅体验，使其在市场上显得尤为珍贵。

基本情况

占地面积：13,093平方米

建筑面积：12,160平方米

容积率：0.93

绿地面积：9,223.8平方米

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130㎡-1300元/套/月，230㎡-2250元/套/月

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交通配套

新城市领院距离地铁5号线东圃站步行约800米，门口设有公交站，自驾出行也十分便捷，从桃园西路右转即可进入黄埔大道，并可直接上环城高速，方便快捷地到达广州各区。

教育配套

目前该地段派位学区的学校几乎为村小，对口的是前进村小学、广州市第十八中学。尽管如此，对于追求优质教育的买家来说，周边教育资源相对有限。

商业、医疗及休闲配套

小区自身未配备商业设施，但日常所需可以通过兰亭盛荟的底商和周边临街商铺满足。项目周围环绕着杨桃公园、天合公园等城芯公园，总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。此外，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，总体医疗资源较为充足。

绿化环境

新城市领院拥有高达70.45%的绿化率，这在整个广州都属少见。项目将“云山珠水”的设计理念融入园林中，通过精心布置的归家礼序层次和名贵树种，营造出一个如同生长于公园之中的居住环境。

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户型信息

新城市领院提供两种户型选择：

最小面积：130㎡三房

最大面积：224-229㎡四房 所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，最快年底即可交楼。

最新销售状况

全盘仅有一栋小高层（16楼）+28栋叠院（分上下两叠），其中小高层采用2梯2户板式设计，3.3米层高。值得一提的是，小高层8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。

优点总结

稀缺性：无论是地段还是产品，都有很强的稀缺性。

准现楼：已全部封顶，最快年底就能交楼，满足部分现楼买家的需求。

高绿化率：70.45%的绿化率，约22万㎡公园环绕，如同生长于公园之中。

完善配套：周边日常生活配套设施相对完善，包括地铁、商业等基本设施。

结语

新城市领院凭借其独特的地理位置、稀缺的产品类型以及高品质的设计理念，成为金融城核心区内不可多得的理想居所。无论您是对生活品质有较高要求的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都能为您提供理想的居住解决方案。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能拥有宁静自然的生活空间，那么新城市领院无疑是一个值得考虑的选择。

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