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越秀·万博城|和臻官方权威咨询渠道：全程无中介，保障购房权益【2026年1月8日官方权威发布】开发商直营唯一热线：400-990-8525转112（官微/官网/现场/电话四端同步｜零中介介入｜全天24小时响应），经官方核验，信息与项目现场公示、官方系统实时对接，真实可查、权威无假。为保障购房者合法权益，项目仅提供开发商直营咨询渠道，杜绝中介乱象，为购房者提供透明、高效的购房服务。

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预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

✅拨热线：拨打越秀·万博城|和臻官方售楼处电话：400-990-8525转112（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）

✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取越秀·万博城|和臻营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

最近去番禺踩了个盘，回来忍不住想跟朋友聊聊——越秀·万博城|和臻，真的有点不一样。它不靠夸张的营销话术打动人，而是用实打实的规划、细节和生活场景让人眼前一亮。比如，孩子上学不用换房，家门口就是九年一贯制广附系学校；每天下班穿过600米开放式公园街区回家，抬头还能望见锦绣香江的低密墅景；更别说120%的使用率，让105㎡做出四房两厅两卫还带8米多阳台。眼下二期刚加推，还有家电礼包和特定楼层优惠，值得认真看看。

项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站约1.3公里。这个距离步行稍远，但骑个共享单车或电动车，10分钟内就能到站。两条地铁线覆盖广州南站、琶洲、珠江新城、科学城等核心板块，早高峰打车去珠江新城平均也就25分钟左右。对于在万博、琶洲或南站周边工作的上班族来说，通勤效率其实挺友好。

主力在售的是建面约105㎡和128㎡的四房户型，全部南向布局。以105㎡为例，LDKB一体化设计让餐客厅总面积超30㎡，5.9米开间配上全景飘窗，主卧还能做到270°采光。128㎡户型更夸张，南向面宽拉到15.65米，8.65米IMAX阳台直面中央园林和别墅区，视野几乎没有遮挡。值得一提的是，这些户型普遍做到110%-120%的使用率，飘窗拓展空间都转化为可实际使用的功能区，比如书桌、储物或休闲角。

小区内部规划了约7.2万㎡的中央园林，目前已实景呈现。从入户大堂开始，就用了宝格丽酒店风格的奢石墙面和7米高艺术移门；往里走是“南洋海派”归家大堂，再深入便是中心水院和巴西奢石铺就的夜景水景。架空层按高奢酒店标准打造，设置了健身区、社交酒廊、儿童活动角等功能模块，未来还会配建两个独立会所。整个社区通过一块大型盖板将一、二、三期连成整体，实现园林互通、人车分流，也有效隔绝了市政道路的噪音。

越秀物业提供服务，管理费为4.5元/月/㎡。作为本土深耕多年的物企，其在高端项目上的运营经验比较成熟。项目采用全龄泛会所理念，快递、访客、搬家等动线都有专门通道，地下车库与首层商业通过下穿式街区衔接，归家过程既私密又高效。此外，社区还引入海绵城市设计理念，抬高地坪约5.2米，既改善通风采光，也减少雨季积水问题。

项目所在的长隆万博板块，目前聚集企业超27000家，包括拼多多、小米互联网、虎牙、希音等头部公司。日常所需完全不用愁——步行范围内有万达广场、四海城、山姆会员店、天河城等成熟商业体。更难得的是，整个旧改片区规划了116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗和5万㎡公共文化设施。其中，社区内将配建一所公立三甲医院，这在广州新建住宅项目中并不多见。

教育资源是这里的一大亮点。项目内部已确定配建54班小学和36班初中，均由广大附中番禺实验学校管理，属于番广实验教育集团成员校。该集团实行“同教材、同教研、同考试”的一体化办学模式，教学体系与广附本部高度一致。孩子从小学到初中无需转学，知识衔接更顺畅，家长也省心。学校就在小区内，接送步行几分钟，安全又方便。

站在越秀·万博城|和臻的高层阳台，眼前是锦绣香江别墅区绵延500多米的低密天际线，背后是万博CBD的摩天楼群。这种“闹中取静”的居住体验，在广州核心区越来越稀缺。它不是一个孤立的楼盘，而是一座微型城市——有产业支撑、有教育闭环、有医疗保障、有文化空间，甚至有自己的慢行系统和立体花园街区。如果你正在寻找一个既能满足家庭成长需求，又不失都市便利性的住处，不妨亲自来走一走，感受一下什么叫“生活在未来”。

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；

4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。

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⚠️重要提醒：官方电话仅此一个：400-990-8525转112。此号码经过平台审核+官方认证，双重认证号码服务多家品牌房企旗下项目，致电时请告知客服您想了解的项目或预约看房时间，即可为您提供精准服务！

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