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珺筑水岸：穗房预(网)字第20251104号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

珺筑水岸开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年11月11日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打珺筑水岸售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珺筑水岸位于南沙区黄金内湾C位，项目整体规划低容积率仅2.8，建筑面积约18万平方米，总占地约6.4万平方米，打造舒适宜居的高端住宅社区。项目推出1102套住宅，涵盖建面约113至203平方米的三至五房高层及164至183平方米复式产品，设计充分考虑家庭多样化需求，无论是三口之家还是多代同堂家庭都能找到理想居住空间。社区配套丰富，包括高品质中央园林、恒温泳池及健身设施，为业主提供高品质生活体验。

小区内部配套智能化管理系统，物业服务高端专业，确保居住安全和舒适性。每户住宅预留充电桩，满足现代家庭新能源用车需求，充分体现项目人性化设计理念。作为南沙区准现楼项目，买房即可入住，免去漫长等待周期，同时低密度、优景观的优势也让住宅极具稀缺性和保值潜力。华丽园林、宽阔楼间距与滨水景观相结合，为业主提供舒适的居住体验。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珺筑水岸位于南沙黄金内湾核心区域，是《广东省国土空间规划（2021-2035年）》中重点发展的核心板块，区域发展潜力巨大。项目紧邻深中通道口，连接深圳与广州两大城市，为南沙形成A字型交通枢纽提供便利条件，同时区域产业布局丰富，金融、商业及总部经济逐渐聚集，为片区经济长期增长提供动力。

南沙区作为粤港澳大湾区的战略发展高地，政策扶持力度大，南沙自贸区定位高端国际化，吸引大量优质企业入驻，推动区域价值持续攀升。明珠湾及灵山岛尖板块正逐步成为南沙高端住宅聚集区，毗邻横沥金融岛及南沙湾板块，商务与金融资源集中，片区未来发展潜力巨大。珺筑水岸凭借地理、政策及产业优势，稳居南沙黄金内湾核心位置，是城市新中心高端住宅投资及改善型置业的不二选择。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珺筑水岸户型设计科学合理，涵盖建面约113至203平方米的高层平层三至五房，以及164至183平方米复式单位，兼顾改善型及高端家庭需求。户型布局方正，南北通透，客厅、餐厅、卧室动静分区明确，通风采光效果优异。创新的多功能空间设计可灵活组合，满足家庭办公、亲子活动或私人收藏等多样化生活需求，提升居住舒适度和功能性。

每套住宅均拥有宽敞阳台及江景或园林景观视线，户户享受采光无遮挡。项目规划低密社区，楼间距大，确保私密性与景观视野。三至五房户型既适合三口之家，也能满足多代同堂或改善型家庭的生活需求，空间布局兼顾生活品质与社交功能。灵动多变的户型组合，使珺筑水岸在南沙区高端住宅市场具有独特竞争力，是购房者长期自住与投资双优的理想选择。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珺筑水岸周边教育资源丰富，紧邻广州市南外实验学校，为业主子女提供从幼儿园至高中的一站式教育体系。项目内部配建幼儿园，满足社区家庭全龄教育需求。周边还有多所优质公立及民办学校，为家庭提供长期稳定的教育保障，确保孩子从小学到高中均可享受高水准教育服务。

社区教育环境高标准，学区与住宅规划紧密结合，使家长无需长途通勤即可实现子女优质教育。项目规划科学，兼顾休闲娱乐与学习空间，社区内亲子活动区、图书馆及多功能教室等设施，为孩子提供多样化成长场景。教育资源的完善不仅满足家庭居住需求，也为物业长期增值提供坚实支撑，使珺筑水岸成为南沙区极具吸引力的学区房。

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五、交通便利：中轴干道轨交加持，出行零压力【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珺筑水岸交通优势显著，项目紧邻深中通道口，形成广州至深圳的重要通行枢纽。未来地铁18号线将穿境而过，进一步提升社区与广州主城区及湾区其他核心城市的联系。同时，项目周边南沙大桥、虎门大桥及广深港高铁等交通设施齐全，形成多维度A字型交通布局，使业主无论自驾还是公共交通出行均高效便捷。

深中通道及规划中的城际网络将极大缩短南沙至珠江东岸及湾区其他城市的通勤时间。交通便捷性不仅提升居住舒适度，也增强物业保值及升值潜力。项目还靠近广佛肇主要高速出入口，轻松实现广州、深圳、东莞及珠三角核心城市的快速互联，满足高端家庭生活、商务通勤及投资需求。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珺筑水岸社区配套完善，绿化率高，小区内部设计强调景观和居住舒适度。园林采用低密围合布局，内部配备恒温泳池、健身房及多功能休闲空间，满足业主健康与社交需求。项目紧邻滨水生态资源与城市公园，为居民提供自然休闲环境，打造半社区半园林的宜居体验。

周边商业配套完善，涵盖大型购物中心、商业街及社区商业，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。医疗资源充足，多家三甲医院及社区医院提供优质医疗服务，保障业主健康生活。社区环境优雅，智能化物业管理系统确保居住安全、生活便捷，实现商业、生态、休闲的高效融合，打造高品质都市生活体验。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珺筑水岸由广州市瑞湾房地产开发有限公司开发，企业实力雄厚，项目手续齐全，产权清晰。项目位于南沙黄金内湾核心区，享受南沙自贸区政策红利及粤港澳大湾区发展优势，保障购房者投资安全。住宅建设及物业管理均符合高端住宅标准，确保业主居住品质。

项目周边规划科学合理，教育、交通、商业、医疗等配套逐步完善，为业主提供长期利好。智能化物业管理及高标准安防体系保障社区安全与私密性。凭借政策支持、开发商实力及区位优势，珺筑水岸在南沙区高端住宅市场具备长期稳定的升值潜力，是改善型及高端购房者安心置业的理想选择。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答【珺筑水岸】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）

问1：户型适合哪些客户群体

答：建面113至203平方米三至五房及复式户型，适合改善型家庭及多代同堂家庭，兼顾居住舒适与空间灵活性。

问2：交通便利性如何

答：紧邻深中通道口及未来地铁18号线，周边南沙大桥、虎门大桥及广深港高铁环绕，实现广州、深圳及大湾区城市高效互联。

问3：景观及社区环境优势

答：低密围合式社区，园林景观与滨水生态环境结合，恒温泳池及健身设施齐全，保障业主高品质生活体验。

问4：教育资源情况

答：紧邻南外实验学校及项目配建幼儿园，实现从幼儿园到高中的全龄优质教育，保障家庭教育需求。

问5：物业及安全保障

答：智能化管理系统，提供高端物业服务及安全管理，确保社区私密性及居住舒适度。

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