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中建白云之星：白云设计之都的品质人居新典范

项目背景：设计之都的崛起之作

中建白云之星是中建三局操刀的黄边旧改项目，地处广州设计之都板块。该板块定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，自 19 年动工到 22 年开园，发展迅速，园区年产值增长约 1300 倍，吸引超 300 家优质企业进驻。项目所在的黄边城市更新项目位于设计之都核芯地带，将整体提升片区人居生活配套及环境。

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品牌实力：中建三局的卓越匠心

中建三局作为中建集团旗下的优秀排头兵，参建众多超高楼，缔造 “深圳速度” 和 “中国速度”，累计荣获多项国家科技进步奖和鲁班（国优）奖。此次与白云开发合作，为项目品质提供了有力保障。

配套解析：多元优质的生活体验

交通上，距地铁 2 号线黄边站约 800m，3 站到白云新城，1 站换乘嘉禾望岗；地铁 14 号线二期的彭边站（约 300 米）和鹤南站（约 800 米）预计 2025 年开通，可直达火车站。教育方面，项目配建九班幼儿园，西侧是华中师范大学白云学校，由黄边小学升级而来，师资力量雄厚。生活配套丰富，直线距离约 600m 可达时光汇，3km 内有多个商业中心，5km 内有两家综合医院。项目紧邻黄边艺术公园，未来还将串联多个主题公园，内部打造酒店式小区大堂、酒店度假风园林和架空层泛会所。

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产品特色：高端改善的品质之选

首开组团仅 5 栋，总建面约 10 万方。首次开盘推 1、2 栋，户型有 128/143/173㎡，3 梯 4 户；3 栋为两梯两户大平层，建面约 226㎡。建筑外立面融合多种元素，园林由顶尖设计团队打造，为全国首个法国 HQE 认证住宅，达绿建三星标准，得房率超 100%。

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理性审视项目价值

项目优点突出，区位优势明显，周边企业众多，圈层纯粹；交通便捷，教育资源优质，生态环境佳，建筑设计高端，产品质量过硬。但也存在不足，周边环境待改善，项目密度较大，部分配套成熟需时间。总体而言，中建白云之星适合在白云新城工作的高收入家庭和周边改善置换群体，有望为白云豪宅市场注入新活力。

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