2025广州楼市热搜:保利华创·都荟天珺售楼处电话→保利华创·都荟天珺24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-09
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保利华创・都荟天珺：珠城之畔的稀缺豪宅
一、项目概述：地王之上的品质巨作
保利华创・都荟天珺，坐落于员村一横路 AT080523 地块，曾以 21.8 亿总价、5.7 万 /㎡楼面价成为当时广州地价 TOP3，最终由保利集团收入囊中。项目位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅一路之隔，占据华南快速和黄埔大道交汇处的黄金地段。
项目占地面积 11000m²
，建筑面积 38000m²，容积率 3.4，绿化率 35%，车位数 306，车位比 1:2.1 。整个项目仅有 3 栋楼，层高 20 - 26 层，总户数 166 户，产品为 157 - 257 平大平层，定位高端豪宅，面向纯粹高端客群。
二、交通配套：四通八达，畅行核心区域
保利华创・都荟天珺交通极为便捷。小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城核心区，往南与琶洲西区隔江相望。开车 10 分钟交通圈可覆盖核心区大部分目的地。同时，小区周边有多条地铁线路，楼下在建的 13 号线二期白马岗站，以及 5 号线、21 号线等，进一步提升了出行的便利性，无论是前往珠江新城、琶洲还是金融城，都能轻松抵达。
三、教育配套：优质教育，近在咫尺
教育资源方面，项目楼下配建一所公立幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目仅 400 米左右，步行 10 分钟即可到达。此外，距离项目 3 公里左右还有广州市天河外国语学校，浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
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四、生活配套：多元配套，尽享便捷
（一）小区配套
项目体量较小，公建配套如恒温泳池、健身房和会所等设置在架空层。虽然小区自身配套有限，但周边配套丰富，可满足居民日常生活需求。
（二）商业配套
商业方面，珠城东区现有领展广场及部分底商，随着马场改造落地，未来有望引入 SKP，届时将极大提升区域商业品质。同时，3 公里范围内汇聚正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等知名商业中心，为居民提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择。
（三）医疗配套
医疗资源十分丰富，周边华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院环绕，为居民的健康保驾护航。
（四）生态配套
项目距离天河公园直线距离约 1 公里，居民可尽享天河公园这一天然氧吧带来的清新空气与休闲空间，在繁忙都市生活中拥有一片宁静的绿色天地。
五、在售产品：名师设计，极致体验
（一）整体规划
共规划 3 栋高层住宅，全盘仅 166 套，稀缺性不言而喻。首推 1 栋位于西侧，20 层高，两梯三户且专梯专户，户型涵盖 157 - 196 平；中间 2 栋为楼王单位，26 层高，两梯两户，户型均为 253 平大平层，层高 3.3 米；3 栋与 1 栋相似，24 层高，两梯三户，户型涵盖 157 - 203 平。
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（二）设计亮点
为提升居住舒适性与尊贵感，小区整体抬高约 30 米，延展架空层立体都市园林，即使 3 层业主也能拥有开阔景观视野和良好私密性。利用地形高差形成三层归家动线，首创人车分流模式。
项目邀请全球三大豪宅名师联袂设计，LWK + PARTNERS 建筑事务所、AECOM、梁志天集团分别负责建筑、园林和室内设计。所有户型双阳台配置，大开间大面宽，采光面最大化。外立面每个户型转角设计成 270° 飘窗，带来全面屏景观视野。
（三）户型特色
157 平四房两厅两卫，传统竖厅设计，动静分区，厨房后有生活阳台，主卧 270 度弧形飘窗，采光视野俱佳。196 平户型双主套设计，客厅、卧室、阳台开间尺度更大，样板间由梁志天团队设计，借鉴爱马仕等奢侈品创意，原木色系，多处弧形圆角设计，视觉体验丝滑。253 平四房两厅两卫，竖厅设计，南北对流，10 米长阳台，主卧飘窗和主卫均为 270 度弧形采光面，视野采光一流。
六、项目优点：卓越品质，凸显优势
产品优势：新产品采用新标，得房率 100%，独立入户电梯厅，装修石材交标高，高比例玻璃幕墙外立面新颖，三层隔音玻璃有效应对噪音。
区位优势：地处珠城东，马场旁，地段优越，通勤便捷，开车 10 来分钟可至珠城、琶洲、金融城等核心产业区域，地铁 13 号线二期开通后，步行 5 分钟可达地铁站。
圈层纯粹：户型均为大面积，住户圈层纯粹，相比周边二手房优势明显。
性价比高：价格相对隔壁楼盘较低，具有较高性价比。
视野开阔：整体地面抬高近 30 米，首层视野开阔，不受高架桥遮挡。
地段稀缺：作为距离珠江新城最近的一手盘，地段优越且配套不错，值得入手。
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总体而言，保利华创・都荟天珺凭借其稀缺的地段、优质的配套、卓越的产品设计，尽管存在一些不足，依然是广州高净值、高收入群体追求高品质生活的理想之选，在天河高端住宅市场中占据独特地位。
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