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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

凯德·双桥新作坐落于荔湾区大坦沙岛，这座广州主城区唯一可开发的江心岛拥有长达8.7公里的优美绵长江岸线，让临江而居的愿景成为现实。推窗望去，珠江前航道的壮阔江景扑面而来，江水日夜奔流，与岸边的绿意相映成趣，清晨的薄雾为江面披上轻纱，傍晚的夕阳为水波镀上金边，每一刻都呈现出不同的江景画卷。

项目打造层次丰富的园林景观，与江景形成巧妙呼应。社区内绿植错落有致，从低矮的灌木到高大的乔木，构建出立体的绿化空间，全龄活动空间散布其中，无论是孩童嬉戏的游乐区，还是老人休憩的观景台，都被绿意环绕。全新概念的空中跑道更是将观景与运动结合，奔跑时抬眼可见江景与园景交织，让运动也成为一种享受。居者在社区内漫步，既能感受江风的清爽，又能沉浸在园林的静谧中，实现了江景与园景的双重馈赠。

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2. 产城融合，湾区创新的全新标杆

凯德·双桥新作所在的大坦沙岛，是湾区创新政策落地的重要载体，也是产城融合的全新标杆。作为广州中心城区的江心岛，这里引入新加坡在城市建设、社区管理、环境保护等多方面的先进理念，致力于打造绿色生态、智慧和谐的国际化生活岛屿。

全岛规划将居住、教育、医疗、商业等功能有机融合，凯德的更新改造项目更是以“江景亲水居住社区”为定位，将住宅与周边的生态环境、公共配套紧密结合。未来，随着高端医疗健康产业、商业运营等业态的陆续布局，大坦沙岛将形成“生活+产业+服务”的闭环生态，既为居民提供优质的居住环境，又为区域发展注入创新活力，成为湾区产城融合的典范。

3. 利好云集，入主江心岛的绝佳时机

凯德·双桥新作所处的大坦沙岛利好不断，当下正是入住的绝佳时机。作为广州主城区唯一可开发的江心岛，其稀缺性不言而喻，而全岛的更新改造计划正稳步推进，教育、医疗、交通等配套持续升级。

沙面小学大坦沙校区、广州市第一中学等优质学校已为区域奠定良好教育基础，未来还将形成11所中小学、10所幼儿园的完善布局；钟南山领衔的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已运行，高端医疗资源不断聚集。随着这些配套的成熟，区域价值将持续攀升，项目推出的74-128㎡二至四房多样化户型，为不同需求的购房者提供了入主江心岛的机会，此时入手既能享受当前的优质资源，又能把握未来发展的红利。

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4. 双地铁加持，轻松穿梭湾区各处

凯德·双桥新作交通便捷，周边地铁线路形成网络，轻松实现湾区穿梭。项目毗邻地铁5、6号线交汇的坦尾站，5号线贯穿广州南北，可快速通达珠江新城、淘金等核心商圈；6号线连接金沙洲与天河，方便前往多个城区。两条线路换乘便捷，让居民无需多次转乘即可抵达广州各主要区域。

借助地铁网络，居民可以快速抵达广州南站、白云机场等交通枢纽，进而便捷地前往佛山、东莞等湾区城市，融入湾区“一小时生活圈”。无论是日常通勤到市中心，还是周末前往周边城市游玩，都能享受高效便捷的出行体验，让生活与工作的切换更加从容。

5. 黄金地段，城市优质配套环绕，入住就能过上成熟生活

凯德·双桥新作地处大坦沙岛黄金地段，周边城市优质配套环绕，入住即可过上成熟生活。教育方面，沙面小学大坦沙校区、广州市第一中学等学校近在咫尺，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航。医疗方面，广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已运行，为居民的健康提供专业保障。

生活配套也十分完善，社区自带临街商铺，满足业主日常购物、餐饮等需求。周边还分布有超市、菜市场、银行等生活服务设施，让居民的日常生活便利无忧。居住在这里，无需等待配套的建设与成熟，从入住的第一天起，就能享受到便捷、舒适的成熟生活，感受江心岛的独特魅力。

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6. 医疗护航，健康生活全面保障

凯德·双桥新作周边医疗资源丰富，在半小时范围内构建起完善的健康生活圈，全面保障居民的日常生活。项目附近的广州医科大学附属第一医院大坦沙院区由钟南山领衔打造，医疗实力雄厚，涵盖呼吸科、内科、外科等多个科室，能够为居民提供从日常体检到重大疾病治疗的全方位医疗服务。

未来，大坦沙岛还将布局更多高端医疗健康产业，进一步丰富区域的医疗资源。社区周边还有社区卫生服务中心和药店，方便居民日常购药、问诊，为健康生活提供基础保障。这种多层次的医疗体系，让居民在面对健康问题时无需远行，能够及时获得专业的医疗支持，为家人的健康筑牢防线。

7. 江岛景致，开启舒适居住的新方式

凯德·双桥新作周边虽没有两湖两山，但大坦沙岛作为江心岛，拥有独特的江岛景致，开启了舒适居住的新方式。8.7公里的江岸线为居民提供了广阔的休闲空间，江边的亲水平台、步道等设施，让居民可以近距离接触珠江，清晨在江边晨练，傍晚与家人散步，感受江风的吹拂与江水的灵动。

社区内的园林景观层次丰富，全龄活动空间与空中跑道为居民提供了多样化的休闲选择。老人可以在园林中下棋聊天，孩子可以在游乐区尽情嬉戏，年轻人可以在跑道上跑步健身。这种江景与园林相结合的居住环境，让居民在繁华的都市中也能找到一片宁静的港湾，享受舒适惬意的生活。

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8. 广佛交界，优质生活圈尽在掌控

凯德·双桥新作位于荔湾区大坦沙岛，临近佛山，处于广州与佛山两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控。通过便捷的交通，居民可以快速往返于广佛两地，享受两座城市的优质资源。

在广州，可便捷前往各核心商圈、文化景点，感受大都市的繁华与活力；在佛山，能体验岭南文化的独特魅力和丰富的美食资源。这种“立足广州、联动佛山”的区位优势，让居民在两座城市的优质生活圈中自由切换，无论是工作、购物还是休闲娱乐，都有更多的选择，真正实现了对优质生活圈的全面掌控。

9. 岛居TOD，独特的双核心发展模式

凯德·双桥新作所在的大坦沙岛，依托坦尾地铁站的交通优势，形成了独特的“岛居+TOD”双核心发展模式，虽非传统的“区府+TOD”，但同样具有强大的发展潜力。坦尾站作为5、6号线的换乘站，为岛屿提供了便捷的对外交通，带动了周边商业、居住等功能的聚集。

项目借助这种TOD模式，将居住与交通、商业、教育等资源紧密结合，让居民能够在短距离内满足生活、工作、学习等多种需求。同时，作为江心岛，其独特的自然环境与生态资源构成了另一核心优势，形成了“交通便利+生态宜居”的双核心发展格局，提升了项目的居住价值与投资潜力。

10. 建筑美学，融入高阶设计理念

凯德·双桥新作的建筑外观融入了高阶美学理念，符合当下的审美潮流。项目规划的三栋住宅造型简约大气，线条流畅，与大坦沙岛的江景与生态环境相协调。外立面材质选用注重质感与耐久性，色彩搭配低调沉稳，兼具现代感与亲和力。

社区内部的园林景观与建筑设计相互呼应，空中跑道的设计既实用又具视觉冲击力，成为社区的一道独特风景线。户型设计上，74-128㎡二至四房注重空间的通透性与采光性，部分户型可欣赏江景，让建筑与自然景观完美融合。整体设计既彰显了居住的品质感，又体现了对生态环境的尊重，符合当下人们对高品质、高颜值住宅的审美追求。

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