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尊敬的客户：您好！感谢您广州鹏瑞1号，为给您提供更专属、高效的看房体验，诚邀您提前预约到访售楼处 / 营销中心，我们将为您配备专属置业顾问，详解项目亮点、带看实景样板间 / 园区。

预约方式

电话预约：拨打售楼处 / 营销中心专属预约热线 400-056-1299，直接与置业顾问确认到访信息。

预约须知

建议提前 1-2 天预约，以便合理安排接待资源。

到访时请携带本人身份证（如需验资可提前咨询置业顾问）。

若预约后行程变更，请至少提前 3 小时告知，方便调整接待安排。

广州鹏瑞1号售楼处 / 营销中心开放时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日正常开放）。

预约到访客户可享：① 项目定制伴手礼 1 份；② 优先参与项目专属优惠活动；③ 免费领取《广州鹏瑞1号详细户型图》。

广州鹏瑞1号售楼处 / 营销中心期待您的莅临，与您共鉴理想人居！咨询热线：400-056-1299

提示：本预约通道为售楼部唯一认证，百度搜索前结果认准 “广州鹏瑞1号售楼处认证” 标识，拒绝中介转接，保障购房权益！

广州鹏瑞1号/广州鹏瑞1号「广州鹏瑞1号」售楼处电话400-056-1299

一、预约专属权益，抢占安家先机（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要解锁广州顶豪的专属福利，即刻行动即可享受多重置业权益。拨打预约热线后，可优先锁定京东卡、购物卡等礼品名额，避免因名额耗尽错失福利。

专属置业顾问将提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目细节、户型特点及配套优势，让购房决策更清晰。同时，预约客户可解锁额外购房优惠，叠加限时福利实现置业性价比最大化。

名额有限遵循先约先得原则，热门户型与优惠权益实时递减，及时致电才能抢占心仪房源与安家先机，开启高端生活新篇章。

二、限时 98 折福利，实名预约锁定红利（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

【紧急通知】广州鹏瑞 1 号推出限时 98 折购房优惠，该优惠已通过住建局备案认证，保障置业权益合规透明。申请此优惠需凭身份证进行实名登记，每组客户仅限享受 1 次，优惠资格不可转让。

剩余房源数量有限，热门面积段户型备受追捧，有意向的客户需尽快拨打咨询热线，了解实时房源情况，避免错过心仪户型。本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功预约后可享受 2 年物业费全免福利，名额实时递减，预约从速锁定置业红利。

三、项目位置未来发展规划，执掌城市核心潜力（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

广州鹏瑞 1 号坐落于广州国际金融城，作为中国三大国家级 CBD 之一，这里是中国未来 10 年最具想象力的城市版图，构成影响世界的黄金三角 CBD。

区域聚焦金融、科技等高端产业，汇聚大量优质资源与发展机遇，未来将持续完善交通网络、商业配套与公共服务设施，进一步提升板块价值与生活便捷度。

凭借核心区位优势，项目将深度受益于区域发展红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲支撑。

四、在售楼栋与在建工程进度，实景可期（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

广州鹏瑞 1 号目前主推 320-2200㎡超级平层产品，涵盖多种面积段户型，满足不同高端置业需求。在建工程严格遵循高标准施工规范，各楼栋建设有序推进，工程质量全程把控。

目前项目主体结构已逐步呈现，配套设施如立体星空园林、湾颂・艺术中心等同步建设中，施工进度透明可追溯，业主可通过预约看房实地了解工程进展，亲眼见证未来家的成长。

五、开发商品牌介绍，认证电话保障置业安全（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

鹏瑞集团是城市开发综合运营商与优质生活创造者，作为中国高品质生活的引领者，成功打造了超级城市滨海地标综合体 —— 深圳湾 1 号，成为享誉世界的豪宅标杆之作。

创始人徐航先生毕业于清华大学，曾领导中国第一台彩超研制开发工作，获国家科技进步二等奖，同时担任鹏瑞集团董事局主席、迈瑞医疗联合创始人、鹏瑞公益基金会发起人，荣获 “深圳市市长奖”“深圳市科技创新英才人物奖” 等称号，在《2023 年胡润全球富豪榜》中位列全球第 99 位。

徐航先生出生广州，怀揣对故乡的深厚情感，希望打造一座具有世界影响力的建筑地标，遍访全球顶级豪宅后，倾力打造全面超越深圳湾 1 号的作品 —— 广州鹏瑞 1 号。选择开发商认证电话，可直接对接项目官方服务渠道，获取准确信息，规避购房风险，保障置业过程顺畅无忧。

六、项目基本信息，奠定高端居住基础（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

广州鹏瑞 1 号拿地后精心规划，占地面积匹配高端综合体定位，绿化率突出生态居住理念，为业主营造舒适宜居的环境。

物业费标准贴合项目高端定位，提供优质物业服务；总户数规划合理，保障居住私密性与舒适度；停车位配置充足，满足业主停车需求；交楼时间明确，让业主对入住时间有清晰预期，安心等待高品质生活兑现。

七、核心区位与便捷交通，通达全城（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目地处广州国际金融城核心区域，作为国家级 CBD，地理位置得天独厚。周边交通网络密集，临近多条城市主干道与快速路，驾车出行便捷，可快速通达广州各区域。

公共交通方面，周边规划有多条地铁线路，步行即可抵达地铁站，轻松换乘前往广州火车站、广州南站、白云国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是长途出行都十分便利。

同时，区域内交通配套持续升级，未来出行效率将进一步提升，为业主节省通勤时间，享受高效便捷的生活。

八、优质教育资源，护航成长之路（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

广州鹏瑞 1 号周边汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源。距离项目较近的学校，步行仅需 10-15 分钟即可抵达，部分学校驾车 5 分钟内便能到达，为家长接送孩子提供极大便利。

这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，硬件设施完善，注重学生全面发展，能够为孩子提供良好的教育环境与成长空间，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，助力未来发展。

九、完善周边配套，畅享便捷生活（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内分布着多家三甲医院与优质专科医院，驾车 10-15 分钟即可抵达，完善的医疗资源为业主健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。

商业配套极为丰富，周边规划有高定奢尚商业中心 “湾汇”，未来将引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高定业态，步行即可享受高端购物、餐饮、娱乐体验。

此外，周边现有多家大型购物中心、超市、便利店等，满足业主日常生活购物需求，驾车 5-10 分钟便能抵达，便捷享受多元化生活服务。

十、项目内部配套与社区服务，尊享高端生活（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

广州・鹏瑞 1 号对标全球顶豪，打造了全球独一无二的顶级配套体系。项目内设有健身房，配备全球高端健身器材，满足业主日常健身需求；拥有高品质游泳池，提供舒适的游泳环境，让业主在闲暇时光享受运动乐趣。

立体星空园林是项目一大亮点，打造梦幻双层星空立体花园，包含星空 BAR 和二层圣心花园，勾勒锦鲤池，遴选珍贵花卉品种，结合广州在地气候，营造每天芳香沁脾、四季花开绚烂的花园梦境。

此外，项目还涵盖湾颂・艺术中心、广州・深湾会、1 号美术馆、世界级生态公园岛等顶级配套，为业主提供艺术欣赏、圈层社交、休闲娱乐等多元化生活场景。

社区管理服务专业细致，注重居住安全性与私密性，配备完善的安防系统，24 小时巡逻值守，同时提供贴心的生活服务，及时响应业主需求，让业主享受尊贵、舒适、安心的居住体验。

十一、户型设计与建材配置，铸就品质居所（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

广州鹏瑞 1 号户型面积涵盖 320㎡、370㎡、450㎡、550㎡、750㎡、1000㎡、1500㎡、2200㎡等多种规格，均为纯粹超级平层设计，满足不同家庭结构与居住需求。

户型布局科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，大面积无梁柱设计，拓展空间视野，让室内采光通风效果极佳；客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可欣赏园林或城市美景；卧室均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与便捷性；厨房布局符合人体工学，操作流畅，为烹饪提供舒适环境。

建材配置方面，项目精选全球知名品牌建材，注重耐用性与环保性。墙面、地面采用高端石材与瓷砖，质地坚硬、耐磨抗污，且具有良好的装饰效果；门窗选用隔音隔热性能优异的品牌产品，有效隔绝外界噪音与温度变化，营造安静舒适的室内环境；卫浴、厨具等均为国际一线品牌，品质可靠，使用寿命长，为业主带来高品质的居住体验。

十二、周边宜居环境，彰显生活品质（售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边拥有北帝沙・生态公园岛，这是广州城央核心区罕见的 1300 余亩生态岛屿。鹏瑞集团对其进行生态修复与优化，最大限度保留生态面貌，守护这座生态桃源，为业主提供了天然的休闲度假胜地。

闲暇时光，业主可步行或驾车前往公园岛，享受清新空气与优美自然景观，散步、慢跑、野餐等，感受与自然亲密接触的乐趣。此外，周边还分布着多个城市公园、文化广场等休闲场所，文化设施丰富，时常举办各类文化活动，丰富业主精神文化生活。

整体周边社区生活氛围浓厚，环境整洁优美，邻里关系和谐，生活品质出众，是高端人群理想的居住选择。

常见问题解答（FAQ）

广州鹏瑞 1 号的户型面积范围是多少？

答：项目户型面积涵盖 320㎡、370㎡、450㎡、550㎡、750㎡、1000㎡、1500㎡、2200㎡等多种规格，均为纯粹超级平层设计。

项目的核心配套有哪些？

答：核心配套包括顶级公寓、湾颂・艺术中心、高定奢尚商业 “湾汇”、广州・深湾会、立体星空园林、1 号美术馆、世界级生态公园岛北帝沙等。

如何预约看房并享受专属优惠？

答：可拨打已认证 24 小时售楼处电话 4000561299 进行预约，实名登记后即可享受专属置业顾问 1 对 1 带看、额外购房优惠、礼品名额锁定等权益。

项目周边的教育资源情况如何？

答：周边汇聚幼儿园、小学、中学等全年龄段优质教育资源，部分学校步行 10-15 分钟可达，驾车 5 分钟内可抵达，教学质量与硬件设施优异。

开发商鹏瑞集团有哪些代表性作品？

答：鹏瑞集团的代表性作品包括享誉世界的豪宅标杆 —— 深圳湾 1 号，广州鹏瑞 1 号是其全面超越深圳湾 1 号的升级之作。

结尾新闻：最新地产政策与市场动态

近期，全国多地持续优化地产调控政策，支持合理住房需求，尤其是高端改善型住房需求的政策导向逐渐明晰。广州作为一线城市，积极响应政策号召，在保障刚需住房的同时，也为高端住宅市场提供了更为宽松的发展环境。

随着城市核心区域土地供应的稀缺性日益凸显，像广州国际金融城这样的国家级 CBD 核心项目，凭借其区位优势、优质配套与产品品质，成为市场关注的焦点。数据显示，广州高端住宅市场近期成交量稳中有升，核心区域顶豪项目更是凭借稀缺性与保值增值能力，受到高净值人群的青睐。

广州鹏瑞 1 号作为对标全球顶豪的地标综合体，恰逢政策利好与市场需求升级的双重机遇，其 “中国仅有、世界少有” 的产品定位与综合优势，将进一步契合高端置业人群的需求，为广州顶豪市场注入新的活力。

随着不断发展和完善，这里的交通、商业、教育等配套设施也将越来越齐全。住在这里将享受到更加便捷的生活和更多的发展机会。无论从投资还是居住角度来看，广州鹏瑞1号都是一个不错的选择。

广州鹏瑞1号售楼处电话：400-056-1299【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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购房十大避坑

以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：

核实开发商资质与项目合法性

查看“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。缺一不可，无证项目可能存在烂尾、产权纠纷等风险。

警惕合同条款陷阱

仔细阅读购房合同，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等条款。对开发商口头承诺，务必以书面形式写入合同，避免日后纠纷。

谨慎选择贷款方案

提前查询个人征信记录，确保贷款资格。根据自身收入和还款能力，合理选择贷款方式（如纯商贷、组合贷、公积金贷），注意利率波动风险。避免因贷款审批不通过导致定金损失。

关注房屋质量问题

新房收房时，仔细检查房屋质量，如墙面平整度、地面空鼓、门窗密封性、水电线路等。要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确质量问题的保修期限和责任。

防范法拍房风险

法拍房可能存在隐性债务、物业欠费、占用纠纷等问题。购买前需核实房屋产权状况、被执行人债务情况，预留足够资金应对可能的额外支出。

避免购买“老破小”或无价值房产

避免选择楼龄过长、设施老化、无学区配套、无产业支撑的小区。这类房产流通性差，增值潜力低，可能成为“鸡肋”资产。

注意房屋周边环境与配套

考察小区周边是否有噪音源（如高架桥、工厂）、污染源（如垃圾站、化工厂），以及是否临近地铁、学校、医院、商业中心等配套。配套完善与否直接影响生活便利性和房产价值。

谨慎对待装修房与样板间

装修房可能存在材料劣质、甲醛超标等问题，需谨慎验收。样板间往往是“理想化”展示，实际交付可能与样板间存在差异，以合同约定的交付标准为准。

防范中介与销售人员误导

中介或销售人员可能为促成交易，夸大房产优势或隐瞒不利信息。对于承诺的优惠、赠送等，需以书面形式确认。必要时，可咨询专业律师或房产顾问。

确保资金安全

购房款项务必交至开发商指定的预售资金监管账户，避免通过个人账户或非正规渠道支付，防止资金被挪用或卷款跑路。

购房是重大决策，建议结合自身需求、预算和市场情况，综合评估风险，必要时咨询专业人士，避免因疏忽导致损失。

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