热搜焦点:保利中交大都汇售楼处电话→保利中交大都汇首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@最新售楼处中心2025.10.02

✨✨保利中交大都汇售楼处电话：400-633-5708【✅ 售楼处已认证】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-633-5708【中介勿扰】

保利中交大都汇楼盘分析

引言

保利中交大都汇位于佛山市禅城区南庄镇，由佛山市中交保利房地产有限公司开发。作为集住宅、商业于一体的大型综合体项目，它凭借其便捷的交通条件、丰富的配套设施以及合理的价格定位，成为不少购房者的理想选择。本文将全面解析该项目的优势与不足，并探讨在当前市场环境下是否适合入手。

售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

项目概况

保利中交大都汇占地面积约17.29万平方米，建筑面积约为71.45万平方米，绿化率高达37%，容积率为3.5。小区规划有42栋住宅楼，共3894户，车位配比为1:0.7，提供总计2800个停车位（包括地上和地下）。项目采用保利（佛山）物业服务有限公司进行物业管理，物业费用为2.7元/平方米/月，预计交房时间为2026年11月30日。

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位置

交通

小区距离佛山地铁2号线湖涌站A1口仅几步之遥，出行十分便捷。对于需要通勤至广州或佛山市内其他区域的居民来说，这无疑是一个巨大的优势。

教育

小区一期设有保利中交花园幼儿园，步行约需7分钟。对口学校为第一中学附属绿岛湖学校（九年制中小学），距离稍远，但通过驾车或骑行也能在较短时间内到达。

医疗

最近的三甲医院是第二人民医院绿岛湖院区，距离约4.8公里，驾车约需11分钟。此外，附近还有社区卫生服务站，满足日常健康需求。

生活配套

小区自带小商场和商业街，能够满足日常生活所需。对于喜欢砍价或者寻找更多商品种类的住户，紫南市场也是一个不错的选择，骑电动车前往只需5分钟左右。

周边环境

公园

小区内部拥有2.5万方空中花园，同时，绿岛湖公园距离约2.8公里，驾车约需7分钟，非常适合周末休闲散步。

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不利因素

紧邻季华路，低楼层或靠路楼栋可能会受到车流噪音的影响。目前销售的几栋楼前方存在高压线，可能影响部分住户的居住体验。

配套设施

内部设施

小区内部配备了基本的生活设施，包括空中花园等休闲娱乐场所。尽管没有游泳池等高端设施，但整体设计注重实用性和舒适度。

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外部设施

周边配套设施较为完善，涵盖教育、医疗、购物等多个方面，可以较好地满足居民日常生活需求。

户型设计

保利中交大都汇主要户型包括：

93㎡三室两厅两卫一厨：南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，动静分离。

118㎡四室两厅两卫一厨：南北通透，厨卫全明，双阳台设计，空间宽敞。

优缺点总结

优点

地铁0距离：下楼即达佛山地铁2号线湖涌站，便于广佛通勤。

全能配套：70万平米TOD综合体规划，自带滨水商业和空中花园，家门口配备幼儿园和九年制中小学。

户型高实用：三期新品户型实用率高，93㎡三房实用率达95%，118㎡四房实用率达97%。

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是否适合入手？

根据上述分析，保利中交大都汇具有较高的性价比，尤其是对于预算有限且希望享受便捷交通和丰富配套设施的家庭来说，是一个非常值得考虑的选择。然而，考虑到其存在的一些不足，如周边环境尚待改善、学校和医院距离较远以及低楼层住户可能面临的噪音问题，建议购房者在决定前充分考虑个人实际情况和需求。

若您的预算在110万到140万元之间，且对以上提及的缺点不太在意，那么当前价位下的保利中交大都汇不失为一个理想的选择。当然，在做出最终决定之前，强烈建议亲自前往现场考察，了解更多详细信息。

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