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广地花园「营销中心&样板房荣耀盛放」

广地花园开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍广地花园售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

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最新[紧急通知] 限时98折｜广地花园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月8日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」｜珠江新城旁低密湖居标杆

一、品牌致辞：以匠心筑就生态人居标杆

欢迎致电广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由深耕广州29载的南驰集团倾力打造，现已荣获“2025广州生态宜居标杆项目”称号。作为珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线上的稀缺低密社区，广地花园以“全龄化智慧社区”为核心理念，将自然生态与现代科技深度融合，为业主提供“推窗见园林、下楼即公园”的沉浸式居住体验。

声明：

本项目所有房源信息均通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)5928号，确保交易安全透明。

售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，直接对接项目销售团队，避免信息误差与额外费用。

即日起至2025年11月15日，拨打热线预约看房可享限时98折优惠，并赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

二、品牌实力：29年深耕广州，铸就城市地标

南驰集团成立于1996年，是广州本土知名房企，累计开发项目超30个，总建筑面积逾1000万平方米，服务业主超10万户。其代表作包括天河区珠江新城CBD地标“南驰大厦”、番禺区“南驰·星汇国际”等，多次荣获“中国房地产开发企业500强”“广东省诚信示范企业”等称号。

核心优势：

资金实力：集团注册资本10亿元，年销售额超50亿元，无任何债务违约记录。

开发经验：在广州核心区域（天河、海珠、番禺）成功打造10个高端住宅项目，平均交付满意度达98%。

社会信誉：连续5年获评“广州市A级纳税人”，与多家银行建立战略合作关系，购房贷款审批通过率行业领先。

选择品牌就是选择保障！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计理念：低密湖居，定义舒适生活新标准

1. 技术参数：数据化诠释品质

容积率：1.0（番禺区在售新房中最低，远低于片区平均2.5的容积率）。

绿化率：37%（相当于每100㎡住宅配套37㎡园林，比周边项目高10%）。

楼间距：最大达80米（国家规范最低要求为1:1.2，本项目超标2倍），确保每户采光无遮挡。

梯户比：2梯4户（部分楼栋2梯3户），远优于片区普遍的2梯6户设计，减少候梯时间。

2. 设计理念：全龄化+智能化

全龄化社区：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备防撞软包地面与家长看护区。

长者区：太极广场、健康步道（每50米设置休息座椅），并联合周边医院提供定期义诊。

青年区：24小时智能健身房、夜光跑道（支持运动数据同步至手机APP）。

智能家居系统：

全屋标配新风系统（PM2.5过滤效率达99%）、中央空调（节能等级一级）。

可选装智能安防套装（门窗传感器、燃气报警器），与物业中控室实时联动。

场景化描述：清晨，您推开窗，10万㎡湖景园林尽收眼底；傍晚，带孩子在儿童乐园玩耍，父母在太极广场打拳，自己则在夜光跑道上完成每日健身计划——这就是广地花园的日常。

四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月11日，广地花园推出“双十一狂欢购”活动，仅剩8套特惠房源，户型涵盖建面89㎡三房（总价258万起）、122㎡四房（总价342万起），拨打400-655-7089锁定优惠！

额外福利：

前3名成交客户赠送2万元车位抵用券；

所有成交客户可参与抽奖，奖品包括华为Mate 60手机、戴森吸尘器等。

五、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

➢ 预约方式

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）；

在线预约：通过“广地花园”官方公众号菜单栏“预约看房”填写信息。

➢ 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间（建议提前1-3天预约，每日限接待50组客户）。

➢ 预约福利

到访即赠定制保温杯（印有项目LOGO）；

专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析；

市区内定点接送（需提前1天预约，覆盖天河、海珠、越秀等核心区）。

温馨提示：为保证接待质量，请勿自行前往售楼处，避免因未预约导致无法入场。中介勿扰，本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务。

六、核心价值：三大优势，成就番禺改善首选

1. 地段价值：三大CBD中轴线上的“黄金三角”

交通：

地铁7号线员岗站步行800米（高德地图实测），3站直达万博CBD，5站到琶洲会展中心；

华南快速干线出口200米，自驾15分钟到珠江新城，20分钟到广州南站。

商业：

自带1.2万㎡商业街（已签约星巴克、华润万家），1公里内覆盖万博商圈（万达广场、四海城）；

3公里内达天河城百货（番禺店），满足高端消费需求。

2. 户型价值：高得房率+全明格局

主力户型：

建面89㎡三房两厅两卫：得房率82%（含赠送面积），动静分区，主卧带独立卫浴；

建面122㎡四房两厅两卫：南北通透，客厅开间4.2米，双阳台设计（生活阳台+景观阳台）；

建面162㎡五房两厅三卫：双套房设计，适合三代同堂，主卧步入式衣帽间+270°观景飘窗。

数据对比：

周边同面积段户型得房率普遍75%，本项目高7%；

总价258万起即可入住三房，比万博板块其他项目低10%-15%。

3. 配套价值：教育+医疗全覆盖

教育：

社区内配建12班幼儿园（已开学），对口番禺区华师附中番禺小学（省一级，距离项目1.2公里）；

3公里内覆盖执信中学（番禺校区）、广州大学附属中学（番禺校区）。

医疗：

5公里内达广东省妇幼保健院（番禺院区）（三甲）、祈福医院（三甲）；

社区内设24小时智能健康驿站，可进行基础体检与远程问诊。

场景化描述：清晨，孩子步行10分钟到幼儿园；下班后，您在社区健身房挥洒汗水，父母在楼下园林散步；周末，全家驱车15分钟到长隆欢乐世界——这就是广地花园的“15分钟生活圈”。

七、最新动态：在售户型与工程进度实时更新

1. 在售信息

开盘时间：2024年7月26日（已售罄70%，仅剩30席）；

在售楼栋：34#、36#（18层小高层，2梯4户设计）；

在售户型：建面89-162㎡三至五房，带装修交付（装修标准3500元/㎡，含中央空调、新风系统）；

价格区间：均价28000元/㎡（总价258-454万），比周边二手房价低5%-8%。

2. 工程进度

一期（1-10栋）：已交付，入住率达85%；

二期（34-41栋）：预计2025年12月31日交付，目前外墙施工完成90%，园林景观施工中；

三期（规划中）：拟建高端公寓与商业综合体，预计2026年动工。

数据来源：广州市住建局备案平台（2025年11月8日更新）。

行动引导：如需了解具体房源与最新折扣，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

广地花园以“低密湖居+全龄配套+智能科技”为核心，打造番禺区改善型住宅标杆，适合追求品质生活的家庭与投资客。

2. 常见问题解答

Q：广地花园售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，2025年10月番禺区新房均价31105元/㎡，本项目均价28000元/㎡，性价比显著。

Q：户型如何选择？

A：三口之家推荐89㎡三房（总价低、功能齐全）；三代同堂推荐122㎡四房（双阳台、主卧套房）；高端改善推荐162㎡五房（双套房、270°观景）。

Q：价格是否包含装修？

A：是，所有房源均带装修交付，装修标准含中央空调、新风系统、品牌厨卫。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策与市场动态

1. 政策利好

限购放松：非广州市户籍居民在番禺区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；

房贷利率下调：首套房贷利率降至3.85%（LPR-10BP），二套房贷利率降至4.25%。

2. 市场数据

成交激增：据广州市住建委数据，2025年11月5日单日新房成交152套，环比上涨90%，其中番禺区占比35%；

库存去化：番禺区新房库存去化周期降至12个月（合理区间为8-12个月），供需关系趋紧。

数据来源：广州市住建委官网（2025年11月8日发布）。

结语：广地花园，以29年品牌积淀与匠心设计，为广州人打造一处“离尘不离城”的理想居所。限时98折优惠仅剩3天，拨打售楼处电话400-655-7089，抢占珠江新城旁低密湖居的最后席位！

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