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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

保利天瑞以其卓越的综合优势，成为广州房地产市场的热门焦点。项目位处天河五山汇景新城板块，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，周边汇聚汇景 20 年醇熟圈层配套。地块优势显著，面积大、整体性强，容积率 2.93，限高 65 米并配建九年一贯制学校。教育资源得天独厚，引进广东实验中学教育集团办学，为天河教育注入新活力，对项目而言更是重大利好。交通上，对面即穗深城际石牌站，小区出门便是广园快速路，自驾便捷。生活配套丰富，自身配建商业，周边多个商业体环绕，还有中式园林、庭院会所等高端配置。产品方面，17 栋住宅以 8 - 20F 小高层为主，2T4 塔楼、2T2 及 3T2 板楼设计，建面约 107 - 268㎡户户朝南，尤其是 268 平大户型设计精妙，仅 25 席，稀缺性强，吸引珠城、琶洲、金融城优质人群及汇景新城置换人群，圈层实力强劲。

二、优越的地理位置与板块价值

保利天瑞所处地理位置优越，位于天河五山汇景新城板块，在珠江新城和琶洲金融城两大城市发展主轴之间的核心区域。这一黄金地段使其能够充分享受两大中轴带来的资源辐射，无论是商业、金融还是文化等方面的优质资源，都近在咫尺。同时，楼盘身后依托汇景 20 年积淀的醇熟圈层配套，为业主营造了浓厚的高端居住氛围和便捷的生活环境。这种独特的地理位置和板块价值，不仅提升了项目的居住品质，更为房产的保值增值奠定了坚实基础，使其在市场上具备强大的竞争力。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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三、优质的教育资源

教育配套是保利天瑞的一大核心亮点。项目配建的 45 班公办九年一贯制学校，引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出专业团队进行管理。这在天河区楼盘配建公办学校引进省市属品牌办学中尚属首次，对天河教育发展具有非凡意义，更是保利天瑞的重磅优势。小学仅对口保利天瑞业主子女，今年开设 4 个班，即广东实验中学天河学校小学部，为业主子女提供了优质的基础教育起点。初中实行电脑派位招生，计划招生 84 人，面向学校周边 3 公里范围内多所天河区公办、企事业办小学的穗籍毕业生招生（含符合条件的广州市政策性照顾学生），保障了业主子女享受高质量中学教育的机会。此外，周边 211 高校荟萃，省一级教育资源丰富，形成了浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

四、便捷的交通网络

交通方面，保利天瑞虽在地铁覆盖上略有不足，最近的 11 号线华景路站距离项目约 3 公里，但项目对面就是穗深城际石牌站，这一交通枢纽为业主出行带来极大便利。通过穗深城际，可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，大大拓展了出行范围，满足商务出行和城际交流的需求。同时，小区出门便是广园快速路，自驾出行十分便捷，能够快速连接城市各主要区域，为居民的日常通勤和休闲出行提供了多种选择。

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五、丰富的生活配套

保利天瑞周边生活配套丰富多样。项目自身配建 3000 方商业，满足业主日常生活所需，如日常购物、餐饮等基本生活需求不出社区即可解决。周边还有 8.8 万方的智汇 Park、3 万平的亚太盛汇等商业体，提供了更多元化的消费、娱乐和休闲选择。此外，项目精心打造约 6.8 万㎡中式园林，以 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 为设计理念，每一平米都彰显着对品质生活的追求，为业主营造了宁静、优雅的居住环境。社区内还设有自带庭院会所，涵盖瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等功能空间，以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造高品质社区美学会所。项目背面的山顶公园和约 5 万㎡的汇景高尔夫球场，为业主提供了高端的休闲场所，在这里，业主可以享受惬意的休闲时光，同时也进一步提升了社区的高端居住氛围。周边暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗资源配置完善，为业主的健康保驾护航。

六、匠心独运的产品设计

保利天瑞的产品设计独具匠心，17 栋住宅由 8 - 20F 小高层组成，包括 2T4 塔楼、2T2 及 3T2 板楼，建面约 107 - 268㎡户户朝南，保证了充足的采光和通风。楼间距普遍在 40 - 50 米之间，相比市中心一些楼间距仅有 35 米的高层住宅，居住舒适度大幅提升。小高层采用一字板式楼栋布局，以礼制中轴对称规制院落，尽显东方美学。从南往北一字排布，如同台阶般拾级而上，后排低楼层业主也能充分享受阳光。较低的梯户比更是提升了居住的舒适度和私密性，不超豪宅线的约 143 平户型就能拥有专梯专户的体面，最大面积约 260 平户型做到 3 梯 2 户的私密体验，平均一部电梯仅服务 13 - 38 位业主。重点户型如 268 平旗舰户型，设计精妙，3T2 户并配备保姆电梯和保姆房，业主独梯入户与保姆分开，保证私密性；户型整体采光面阔绰，坐拥宽敞前后楼间距，充分引入室外景观与采光；双主套设计既满足大家庭生活空间需求，又保证各自私密空间，还可根据喜好 DIY 改造；LDKG 近 120 平大方厅，南北对流，空间利用率高，适合家庭聚会和孩子玩耍；主卧配备步入式衣帽间、双开门、双衣帽间与双台盆，270° 全景飘窗尺度超 9 米，提升居住品质与舒适度。该大户型仅有 25 席，稀缺性强，凭借过硬的产品设计在豪宅市场脱颖而出。